Как защититься от обмана при продаже доли в квартире с долевыми собственниками?

Продаётся квартира в квартире 3 собственника, есть долг по коммунальным услугам. Один собственник перед сделкой занизил свою стоимость доли в пользу другого собственника на сумму своего долга по коммунальным платежам, чтобы другой собственник оплатил его долг после сделки. Тот в пользу кого занижена стоимость написал расписку, что обязуется после сделки оплатить всю задолженность по коммунальным платежам. Имеет ли силу такая расписка?

Я преобретаю двухкомнатную квартиру путем обмена через агенство, в квартире четыре собственника, один из них несовершеннолетний ребенок. Произошла сделка, но справка с опекунства и попечительства на отказ ребенка от доли собственности в этой квартире не предоставлена. Правомерны ли действия по сделке со стороны агентства недвижимости? Жду ответа.

Продается квартира, агенство недвижимости находит покупателя, покупатель внес задаток 10 т. р.

По предлагаемым условиям сделки, агенство недвижимости хочет провести сделку в два этапа. Сначала покупатель выплачивает аванс в размере половины стоимости квартиры.

Потом, как мне объяснили, следует поход в юстицию, где покупателя записывают на часть продаваемой квартиры. Через неделю покупатель отдает вторую часть денег, а собственник пишет договор отчуждения квартиры.

Мне не совсем понятна идея этой схемы, т.к. предыдущие квартиры продавались по-простому: задаток, деньги, юстиция.

Но больше всего смущает то, что агенство недвижимости хочет, чтобы аванс хранился непосредственно в агенстве. Насколько я понимаю, аванс или задаток должны передаваться от покупателя к продавцу.

Агенство недвижимости же не является непосредственно покупателем или продавцом, оно лишь сопровождает сделку.

Адекватны ли условия сделки, предлагаемой агенством недвижимости и стоит ли соглашаться на передачу аванса агенству до завершения сделки?

Если квартира на 2 х собственников в равных долях (1/2), и один собственник продает свою долю второму собственнику, необходимо ли сделку совершать через нотариуса? Вопрос с целью дополнительных расходах по сделке. Если квартира целиком продается, где два собственника, то оформление обязательно через нотариуса, услуги которого стоят денег, плюс 0,5 процентов от суммы сделки. В случае продажи одного собственника другому, расходы те же?

Мы обратились в агенство недвижимости для покупки квартиры. Агенство подобрало варианты из которых мы выбрали тот, который нас устроил. Теперь мы готовимся к сделке и хотим, чтобы агенство сопровождало эту сделку. Агенство просит оплатить услуги по сопровождению до сделки, насколько это правомерно? Риэлтор утверждает, что она получит деньги уже от агенства уже по окончанию сделки и подписании нами акта об оказанных услугах, те ее мотивация работать сохраняется.

Хочу приобрести квартиру по ипотеке в Подмосковье, кредит в банке подтвердили, агентство подобрало квартиру, но у меня есть сомнения в покупке этой квартиры:

1)Продаваемая квартира находится в собственности менее 3-х лет, чтобы не платить налог с продажи банк идет на встречу и согласен прописать стоимость квартиры менее 1 млн. руб. (реальная стоим. Квартиры 3,2 млн.). В чем риск с моей стороны в данной сделке? Агентство успокаивает меня, говоря, что в расписке о получении денег все-равно будет написана реальная стоимость квартиры.

2)Квартира продается по альтернативе, продавец уже подобрал квартиру. Возможна ли такая сделка, если я покупаю квартиру по ипотеке? Спасибо.

Ситуация такова:

собсвенник 1/4 доли в квартире продает свою долю собственнику 3/4 долей, агенство недвидимости выступает посредником в сделке.

Агенство оформляет договор, который подписывают обе стороны, мы отдаем деньги, которые агенство хранит у себя пока не пройдет госрегистрация, и по истечении месяца 1-ый участник договора получает на руки свидетельство о регистрации, а 2-ой - деньги.

Таков ли порядок оформления данного вида сделок?

Нет ли "подводных камней"?

Заранее большая благодарность за консультацию,

Мария.

Здравствуйте! Сегодня на 11.00 была назначена сделка по покупке квартиры в агентстве недвижимости, для сопровождения сделки был нанят юрист. Наша сторона на сделку приехала из другого города (расстояние ок.200 км), на работе был получен отпуск без содержания. Однако, в агенстве к 11 часам к сделке были не готовы: документы на сделку не составлены, вторая сторона (продавец) отсутствовала 2 часа. В 13.00 наш юрист (прождав 2 часа) покинул агентство в связи с участием в ранее запланированном суде. Сделку пришлось переносить на следующий день. Таким образом наша сторона (покупатель квартиры) понесло материальный ущерб (2 дня отпуска без содержания вместо одного, оплата ночевки в городе и оплата услуг юриста) можем ли мы рассчитывать на материальную компенсацию например за счет снижения стоимости агентских услуг? Куда подать жалобу на данное агенство недвижимости?

Я приобретаю двухкомнатную квартиру путем обмена, в этой квартире четыре собственника один из них несовершеннолетний ребенок. Произошла сделка, но справка с опекунства и попечительства на отказ от доли собственности ребенка не была представлена. Правомерно ли действия по сделке со стороны агентства недвижимости? Ждем ответа.

Квартира №1 получена в наследство. Наследники – брат и сестра. Есть еще квартира №2, в которой есть 2 собственника, один из собственников – несовершеннолетний ребенок той самой сестры – наследницы половины квартиры №1. Доля ребенка - собственника половины квартиры №2 продается, взамен её мать дарит ей свою долю из квартиры №1 (согласно постановлению Органов Опеки,). Теперь у квартиры №2 нет несовершеннолетних собственников, и обе доли продаются одному человеку (мне). Если оспаривается наследство квартиры №1, например появляется еще один, третий, наследник, он «отсуживает» часть квартиры №1, получается, что у ребенка отнимают часть доли квартиры, ребенок оказывается «обделенным», значит разрывается сделка по «замене» доли ребенка из квартиры №2 на долю в квартире №1, разрываются все сделки, и в итоге суд постановит мне вернуть квартиру (точнее, ее половину) добросовестно купленную мной?