Вопросы по разделению совместно нажитого имущества и услуги нотариуса - правомерность предложения бывшей супруги и стоимость оценки имущества
Бывшая супруга предлагает разделить совместно нажитое имущество (дачный участок с постройками на нем) путем заключения мирового соглашения в нотариальном порядке. Утверждает, что это можно сделать у нотариуса только по месту нахождения этого имущества.
Права ли она и сколько будут стоить услуги нотариуса? Обязательно ли делать оценку имущества или достаточно указать ориентировочную цену - 2 млн. руб.?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202212/04/30x30/2b29b59ef5735642c025f231116d54cb.jpg)
Игорь, к нотариусу по месту нахождения имущества, ехать НЕ обязательно. Можно все вопросы решить в Москве. Если позвоните, я дам необходимые рекомендации. Телефон указан в подписи к ответу.
СпроситьИгорь!
1. Нотариус одного региона не вправе удостоверять сделку с недвижимостью, находящейся в другом регионе.
2. Соглашение о разделе не требует нотариального удостоверения.
3. Соглашение о разделе и оговоренные в нем права подлежат государственной регистрации в Росреестре по месту нахождения недвижимости.
Рекомендую. Обратиться в юридическую фирму "при" местном отделении Росреестра, где Вам составят соглашение, которое Вы совершенно точно сможете зарегистрировать в этом отделении.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/20/30x30/5a86a9dcdab1a3295ab42eafc31b8582.jpg)
Можно составить соглашение в простой письменной форме и зарегистрировать его в Росреестре.
СпроситьМы с супругом хотим разделить совместно нажитое движимое и недвижимое имущество. Нотариус предлагает оформить это "договором о разделе имущества, принадлежащего супругам на праве совместной собственности". Эта услуга обойдется для меня очень дорого - 1,5 % от общей оценки всего имущества.
Можно ли заключить обычный брачный контракт, где не указывается стоимость разделяемого имущества (и, соответственно, оплата услуг нотариуса будет фиксированной, не зависящей от стоимости имущества)?
![](https://u.9111s.ru/uploads/200211/26/30x30/40715.jpg)
Уважаемая Екатерина Владимировна.
Поскольку в настоящий момент Вы состоите в законном браке, препятствий для заключения брачного договора (п. 1 ст. 41 Семейного кодекса РФ) у Вас нет.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Нотариус потому и рекомендует Вам настоятельно оформить соглашение о разделе имущества, что пошлина за его оформление гораздо выше пошлины за заверени брачного контракта. Помимо всего прочего соглашение о разделе имущества сопряжено с получением актов оценки всего имущества, - дополнительное неудобство. так что до тех пор, пока брак Вы не расторгли - оформляйте брачный контракт. Если вам потребуется помощь в составлении проекта БК и его оформлении - обращайтесь. С уважением,
СпроситьПосле развода супруга решает разделить совместно нажитое имущество. Для этого она планирует оценить все имущество, а услуги оценки разделить пополам с бывшим супругом. Насколько необходима оценка имущества (квартира, земля и мебель в квартире). И кто должен оплачивать услуги оценщика?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/20/30x30/0636e3ebb154e95e0638fd888f5985ce.jpg)
Оценка будет нужна только в том случае, если между вами будет спор по стоимости.
Проводят оценку соответствующие экспертные организации.
СпроситьЕсли бывшая супруга настаивает на оценке имущества, должен ли бывший супруг оплачивать половину стоимости услуг? Может ли суд обязать оплатить услуги эксперта в равных долях. Или же, если супруга заказывает оценку, то она и оплачивает.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/20/30x30/0636e3ebb154e95e0638fd888f5985ce.jpg)
Как правило, суд обязывает оплатить экспертизу сторону, которая ходатайствует о ее проведении. Но может быть и ситуация, когда стоимость поделят пополам между супругами. Все на усмотрение суда.
СпроситьХочу подарить законной супруге принадлежащую мне недвижимость (совместно нажитое имущество): купленный земельный участок с построенным на нём домом и всеми постройками. В Росреестре при подаче документов на регистрацию присутствовали оба, но с нас потребовали заверить нотариально договор дарения и согласие супруги, причём у местечкового нотариуса, по месту нахождения имущества!
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Юрий, договор дарения не требует нотариального заверения, нотариальное заверение договора дарения производится только по желанию сторон.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202007/13/30x30/7a6b32e7d0c0607fb49727c6d19951d2.jpg)
Действия Росреестра неправомерны. Пусть выдают письменный отказ, его необходимо будет обжаловать в суде.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202007/13/30x30/7a6b32e7d0c0607fb49727c6d19951d2.jpg)
Уточните еще, Вы в договоре определяли доли, может Вам из-за этого отказали? тогда Вам необходимо переделать договор, могу помочь грамотно составить.
СпроситьКак поступить, если бывшая супруга, никак не отвечает на предложение мирным путем разделить совместно нажитое имущества, не выходит на связь. Также, можно предположить, что и на судебное заседание по разделу совместно нажитого имущества, не будет являться. Что предпринять в данной ситуации, если ответчик, не будет являться на судебные заседания? Как же тогда делить совместное имущество бывшим супругам?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202311/16/30x30/6ddb0353937d5232cad95a56fa4ce1fa.jpg)
Если не будет являться в суд, то это ее проблема. ПО закону она имеет право и не являться и это никак не влияет на исход дела.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Здраствуйте, вы не предполагайте, вы обращайтесь в суд, а там уже неявка в суд станет не вашей проблемой, а проблемой супруги, главное, чтобы повестки приходили на реальный адрес супруги, а не выдуманный, и еще советую сообщить суду номера телефонов, супруги, ее место работы.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202403/08/30x30/2f7ef897157cc58ed8487867ec691f14.jpg)
Здравствуйте.
В данном рассматриваемом случае нужно подавать Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества.
Если она не будет являться, при условии надлежащего извещения, то суд вправе принять решение без её мнения и без её участия.
____
С уважением.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202209/15/30x30/fe4ec5068e6ebdfa2b58a4668b1d02ce.jpg)
Уважаемая, Надежда! Если ответчик не будет являться в суд, то решение вынесут в заочном порядке, без его присутствия. Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением и предоставлять своё вариант раздела имущества.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202109/20/30x30/f65fe897c0d7c4978f7f271097245600.jpg)
Не будет являться - вам же лучше. Если добровольно не хочет, то только через суд. Неявка ответчика это не препятствие.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202109/20/30x30/f65fe897c0d7c4978f7f271097245600.jpg)
Не будет являться - вам же лучше. Если добровольно не хочет, то только через суд. Неявка ответчика это не препятствие.
СпроситьЧто делать, если наследники оформят совместно нажитое имущество до раздела?
Умерла бывшая супруга, раздела имущества не было.
Теперь разделить имущество можно только через суд.
Наследники по завещанию получают имущество, на которое я могу претендовать как бывший супруг. Как этого не допустить и какие у меня есть на это сроки. .
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Д.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202111/01/30x30/6b6da86449144c69de12ad9db138a89b.jpg)
Если нотариус выдаст наследникам по завещанию свидетельства на наследство до выдела супружеской или обязательной доли, то придется обращаться с иском в суд . Наследники могут получить документы по истечении шестимесячного срока после смерти наследодателя.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202007/13/30x30/7a6b32e7d0c0607fb49727c6d19951d2.jpg)
Михаил, здравствуйте! В таких случаях обращаются в суд с иском об исключении 1/2 доли в праве на имущество из состава наследства умершего и признании за истцом права собственности (на супружескую долю).
Нотариусу, у которого заведено насл. дело, нужно написать заявление с просьбой приостановить выдачу свидетельств о праве на наследство в связи с тем, что будете обращаться в суд. И у Вас 10 дней на то, чтобы обратиться в суд, предоставив доказательства этого нотариусу. Тогда нотариус будет ждать решения суда.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ ипотеке однокомнатная квартира. При разводе бывшая супруга остается в квартире. Предлагает разделить совместно нажитое имущество и ипотечный кредит. Как будет делиться ипотека, если бывший муж не проживает в квартире. В совместно нажитом имуществе есть ещё машина.
Супруги во время брака разделили совместно нажитое имущество (каждому по квартире, нажитой в браке), составив в ППФ и зарегистрировав в установленном порядке соглашение о разделе общего имущества. Этот раздел имущества действителен только в случае развода? А в случае открытия наследства после одного из супругов, все имущество, нажитое в браке считается совместной собственностью, независимо от раздела, произведенного супругами по их соглашению? Какой нормой закона это регулируется? Татьяна.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/20/30x30/5a86a9dcdab1a3295ab42eafc31b8582.jpg)
По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202301/06/30x30/33b577c5d1556d4f33ee7ece313a2218.jpg)
Как указано в соглашении, так и действует. Вероятно вы разделили имущество и квартиры так принадлежат с даты регистрации сделки. Регулируется ст. 38-39 СК РФ
СпроситьПри добровольном разделе совместно нажитого имущества между супругами нотариус потребовала сделать у независимого эксперта оценку добровольно разделённого супругами совместно нажитого имущества. Должны ли супруги выполнить данное требование нотариуса если они сами добровольно разделили своё имущество лишь данный договор нужно заверить нотариально.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/26/30x30/4f450d4fdd978b123d7481a1e6300ddf.jpg)
Странные требования нотариуса... возможно, Вы неправильно истолковали.
Дело в том, что следует указывать стоимость имущества, а у вас не подтвердждена стоимость.
В любом случае - составление договора с конкретными условиями - платно.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/П.png)
Желательно произвести оценку имущества. Однако если вы пришли к соглашению по сумме и у вас нет разногласий, то нотариус составляет соглашение с ваших слов. А так чтобы нотариусу взять с вашего имущества свой процент. Составьте соглашение в простой письменной форме, если вам не нужно для для банка. Это тоже документ.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/28/30x30/bac5acada32b2d5bbde27befd4026805.jpg)
Нет, не обязаны исполнять требование нотариуса. Оценка не нужна в данном случае. Если стоимость имущества не определена, тогда др дело.
СпроситьСупруг с супругой разводятся, имущество делят путем Соглашения о разделе. Нотариус говорит: 1. что для заверения именно соглашения ему нужна оценка. Если не хотите ее делать, заключайте брачный договор. Разве оценка нужна, чтоб заверить соглашение? 2. у нас есть недостроенный объект на зем. участке, право собственности есть. Нотариус не хочет его включать. Имеет право?
И еще вопрос: люой нотариус может заверить соглашение о разделе или нужно идти к нотариусу по месту регистрации имущества?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Р.png)
Если есть право собственности на недостроенный объект, значит есть инвентарная оценка стоимости.
Можно обращаться к другому нотариусу
Спросить