Как правильно оформить наследуемые 2/3 квартиры, чтобы передать их гражданской жене, и как поступить с 1/3 долей наследства умершего сыну
Как поступить правильно, умер сожитель прожили с ним 23 года, его родители будут иметь 2/3 от квартиры которою они хотят отдать мне и 1/3 преходит сыну. Вопрос: как правильно оформить наследуемые 2/3 родителями, что бы передать их в пользование гражданской жене, завещание, купля продажа, дарственная, как лучше поступить с долей 1/3 что достанется сыну умершего, выплатить долю по рыночной или нотариально оформить договор выплаты, буду благодарна за советы.
Здравствуйте, проще и быстрее всего будет заключить договор дарения. А с долей сына Вы любые сделки сможете провести только с разрешения органов опеки, если он несовершеннолетний. Если совершеннолетний - то уже как договоритесь. Можете выкупить, можете не выкупать.
Спросить
Родители хотят передать свои доли мне. Подскажите как лучше (быстрее и дешевле) произвести передачу (перевод) долей: договор купли-продажи, дарение, завещание или каким либо другим способом. Спасибо.
Здравствуйте, Юрий!
Дарение. Так как Вы проживаете с родителями на одной жилой площади, от уплаты налога Вы освобождаетесь.
Удачи!
СпроситьДеление наследства между женой умершего и его сыном. У умершего была квартира, где жили его родители и он. Незадолго до смерти (родители к тому времени уже умерли) он оформляет договор купли-продажи своей квартиры с братом жены. Т.е его квартира переходит брату жены, а он получает долю в квартире жены. Вопрос: сколько положено долей в квартире сыну умершего и сколько его жене?
сколько положено долей в квартире сыну умершего и сколько его жене?-с учетом того, что жена и сын оба являются наследниками первой очереди в соответствие со ст.1142 ГК РФ,то данная доля будет поделена в равных долях.
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очередиСпросить1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Мне 41 год, у меня есть 2 комнатная квартира в собственности, договор купли-продажи был составлен на меня, а её оплачивали 10 лет мои родители, 10 лет живу в гражданском браке. Что лучше сделать: оформить завещание или договор дарения, чтобы мой гражданский муж не претендовал на долю моей квартиры, а всё досталось моим детям? Заранее благодарна.
Татьяна, при гражданском браке, т.е. - не зарегистрированном в органах ЗАГС, Ваш сожитель не имеет никаких прав на Вашу квартиру.
Он не является наследником за Вами.
А детям - и так достанется в наследство Ваша квартира - они наследники первой очереди, наряду с Вашими родителями, и супругом - в официально зарегестрированном браке.
Вы можете составить завещание на детей.
С Уважением,
Спросить
Ваш "гражданский" муж и так не вправе претендовать на Вашу жилплощадь, поскольку т.н. "гражданский" брак не образует правовых последствий в виде возникновения общей собственности супругов.
Что касается выбора порядка отчуждения квартиры, то здесь нужно знать главное - переход права собственности на детей: при дарении он производится после регистрации сделки, т.е. при жизни дарителя, а при завещании - по истечении 6 месяцев с момента смерти наследодателя. И всё!
Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте!
Всеможно оставить и так кк есть, но если Вы захотите передать право сбствености на квартиру детям через дарение, звоните - поможем.
СпроситьМоя мать по наследству получила квартиру. Как лутше передать мне 1. Купля-продажа; дарственная; завещание.
Какие права на эту квартиру будет иметь моя жена так как развод офицально не оформен.
Уважаемый Юрий!
Ваша жена будет иметь права на данную квартиру (1/2), если сделка по передаче квартиры между Вами и мамой произойдет на возмездной основе, например, при купле-продаже. В случае дарения (собственность перейдет сразу после оформления договора и регистрации его в Москомрегистрации) или наследования (после смерти мамы) квартира будет Вашим личным имуществом, то есть никаких прав у жены на нее не будет.
С уважением,
Спросить
В том случае, если квартира будет оформлена Вами по договору купли-продажи, данный объект недвижимости будет являться совместно нажитым имуществом супругов и будет подлежать разделу (ст.34 Семейного кодекса). Имущество же, полученное по безвозмездным сделкам, а также по наследству, является личной собственностью супруга (ст.36 СК РФ) и разделу не подлежит. Поэтому рекомендую Вам остановиться на одном из последних двух предложенных вариантах. С уважением,
СпроситьКак лучше поступить? У моих родителей имеется 2 квартиры (одна оформлена на отца, другая на маму). Они хотят одну квартиру (отца) оставить (завещать) своему сыну (он в ней уже несколько лет проживает), а мамину - дочери (раньше я проживала в ней вместе с родителями, затем родители остались в ней, а я переехала к мужу). Квартиры не равноценны. И у брата и у меня - свои семьи. Как лучше поступить родителям, оформить завещание или договор дарения? Мама задала вопрос о наследстве нотариусу, но он сказал, что раз квартиры не равноценны, то один из нас (кому достанется меньшая по стоимости кв-ра) будет иметь право оспорить завещание, если будет не согласен с решением родителей... Поясните, пожалуйста, как поступить родителям, чтобы грамотно распорядиться имуществом. Спасибо!
Здравствуйте Елена!
Оспорить завещание практически невозможно, и стоимость имущества не основание для оспаривания завещания. Для того чтобы оспорить завещание нужны веские причины, и ни один нотариус (поверьте) не скажет что при удостоверении завещания гражданин был невменяемый! Так что пусть Ваши родители оформляют то, что им больше нравится. Ни наследство, ни дарение в случае расторжения Вашег брака не делится между супругами
СпроситьСпасибо за ответ на мой вопрос № 512796
Все понятно, будем уговаривать писать завещание.
Подскажите, пожалуйста, а что лучше - завещание, дарственная или купля-продажа? В каком случае папин сын от первого брака (не инвалид, дееспособный) не будет иметь право претендовать на долю, не сможет оспорить завещание? Или все-таки оспорить завещание можно? А дарственную? Так что лучше - завещание или дарственная? А завещание - на кого - на меня или на жену (мою маму)? Кроме доли в квартире в собственности у папы еще гараж - с ним как?
Лидия! ОТправьте благодарность на сайт. Такие правила. Спасибо за персональное обращение.
Лучше всего при жизни все оформить. ТОгда брату не на что претендовать. Если-купля-продажи, то нужно реально отдавать отцу деньги. Можно по оценке БТИ. ПРи завещании, если брат окажется нетрудоспособный ко дню смерти отца, то он будет иметь право на обязательную долю.
Если это кооператив, то нужно ВАм вступить в кооператив. Если просто ракушка, то переоформите документы на себя.
Вы на семейном совете решите сейчас сами...
Оспорить он завещание может и запретить ему это сделать никто не сможет. Нервов он у ВАС заберет.... ОЕЕЙЙ . Я бы все сейчас сделала при жизни....Н.А.
Спросить1 год назад оформлен договор купли-продажи на сына (фактически оплачена квартира родителями, квартира в новостройке, есть квитанции об оплате). Как обезопасить данное имущество от возможных посягательств будущей жены на долю в данной квартире, принадлежащей сыну?-Возможно ли оформление Договора займа на ден. средства между родителями и сыном?
- Возможно ли в настоящее время оформить договор купли-продажи в пользу третьего лица? И как это сделать?
- В случае постоянной прописки гражданской жены в квартире сына, будет ли она иметь какие-то права на данную квартиру?
Как я понял, квартира приобретена в собственность сына в тот момент, когда он в браке не состоял.
Значит, никаких прав на эту квартиру жена иметь уже не будет, кроме как на наследование ее части в случае смерти сына.
Прописка гражданской жены не даст ей никаких прав на квартиру.
Спросить
Родной сестре по завещанию родители оставили 3-х комнатную квартиру. Т.к я пенсионерка мне достается 1/4 доля. Сестра продавать квартиру не собирается, и обещает мне выплатить 1/4 стоимости квартиры по инвентаризационной стоимости БТИ, что во много раз ниже рыночной стоимости квартиры.
Вопрос: каким образом будет оцениваться эта квартира, и в какие сроки она обязана мне выплатить эту долю? Заранее благодарна.
Естественно, что квартира оценивается исключительно по рыночной стоимости. Что до сроков, то это вопрос вашей договоренности. Если сестра не готова выплатить сумму единовременно, то оформляйте долю на себя в собственность, а далее Вы вправе выставить ее на продажу, предложив ее в первую очередь сестре. Если она в течении месяца не ответит или не выкупит, то Вы вправе продать ее кому угодно, но по цене не выше той, что предлагали сестре. Другой вопрос, что найти такого покупателя будет проблематично, но это уже к юриспруденции отношения не имеет.
С уважением,
Александров Е.Н.
Спросить
Здравствуйте! Для оформления наследства (квартиры) необходимо его принять или отказаться, тогда доли будут распределены между остальными наследниками (т.е. достанется вашей сестре). И оформив наследство она уже может им распоряжаться. Так как вам принадлежит обязательная доля, то по закону вы не можете от нее отказаться ст1158 ГК РФ (т.е должны вступить в наследство) - это на руку для Вас. При оформлении наследства Вам будет принадлежать 1/4 по свидетельству и вы будете законно имет право на 1/4 суммы квартиры после ее продажи. Если же, как выпишите, сестра не собирается продавать квартиру, то вы как собственник будете иметь право там проживать или сдавать ее в наем. Вообщем куча преимуществ. Не отказывайтесь от наследства (тем более это не правомерно)! Не подписывайте никаких лишних бумаг у нотариуса кроме заявления о принятии наследства.
Спросить, в 1994 году мой отец купил квартиру, в 1998 году умер, и по завещанию квартира в равных долях принадлежит моей матери и брату, брат при смерти и оформляет завещание на мать, ВОПРОС не будет ли жена претендовать на его долю квартиры в пользу сына (27 лет), и как лучше оформить квартиру дарственная или завещания достаточно.
Здравствуйте, если вы составите завещание и на момент его открытия сын не будет являтьнся нетрудоспособным, тогда сын не будет претендовать на имущество.
Спросить
