Как вступить в права собственности на земельный участок без уведомления наследника

Для получения права собственности должны быть основания.

Продажа дома без земли....

Согласно ст. 35 Земельного кодекса, отчуждение здания, строения или сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Исключение составляют следующие случаи:

- если речь идет об отчуждении части здания, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

- когда отчуждается здание, которое находится на земельном участке, изъятом из оборота.

Надо конечно посмотреть документы, но видимо два выхода: суд или приобретение земельного участка у администрации.

...У администрации землю можно будет приобрести только после того, как она приобретет право собственности на землю, как на выморочное имущество, что она не сможет сделать, потому, что принятие наследства состоялось и участок принадлежит наследникам, независимо от оформления этого.

Судиться иначе тоже бессмысленно - как видно из приведенной коллегой нормы у Вас, как у собственников дома, возникло право пользования участком, но не право собственности.

...Пользуйтесь! А через 18 лет после приобретения дома обратитесь в суд с иском о признании за Вами права пользования в силу приобретательной давности. Неплохо было бы и налог все эти годы за участок платить. Платить от своего имени...

И последнее. Спишитесь с наследниками. Попросите у них доверенности на всё и всё оформите сами. Оплатить их расходы на доверенности проблем не составит...