Как опровергнуть требование ООО РКС-энерго по замене счетчиков в неприватизированной квартире?

У меня вопрос, относящийся к неприватизированной квартире.

Из ООО РКС-энерго пришли специалисты, проверили счетчики на электроэнергию, составили акт, что точность приборов не соответствует необходимой точности прибору учета. Предлагают произвести замену за свой счет или же будут считать по среднему за всех прописанных. Они ссылаются на Договор, которого у нас нет на руках и никогда не было и Постановление Правительства от 31.08.2010 г. №530, в котором все сказанное относится к собственнику жилого помещения.

Имеет ли смысл спорить с Гарантирующим поставщиком?

Помогите разобраться с правовой стороной вопроса.

Основание, что все платят, поэтому и вы платите - звучат уж больно не убедительно. Вас предупредили за 30 дней, все законно. А соседнему дому произвели замену счетчиков за счет ЖКО года 3 назад, так и им просто повезло...

Можно ли опираться на следующие тезисы?

1.В случае если приборы учета расположены на лестничных площадках и они не являются собственностью граждан-потребителей, а находятся на балансе энергоснабжающей организации или владельца дома (муниципалитета, организации и т.д.), энергоснабжающая организация или иной собственник дома должны обеспечивать надлежащее техническое обслуживание приборов учета, находящихся на их балансе, а также нести все расходы по покупке, установке, подключению электросчетчиков, в том числе вышедших из строя не по вине абонента и (или) в связи с заменой в установленном порядке на другой класс точности.

(Источник: Федеральная служба по тарифам).

2. Статья 543. ГК РФ. п.2

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.