Ответ с отказом по поводу расторжения договора о лесном участке и обязательством погасить задолженность в определенный срок, с учетом решений суда

Между нашим ООО (арендодатель) и ИП (арендатор) заключен договор аренды гаражного бокса. Согласно договора Арендатор обязан ежемесячно оплачивать сумму арендной платы. Но Арендатор в течение 3 месяцев подряд не оплачивается сумма арендной платы. Договором предусмотрено расторжение договора в одностороннем порядке, в случае пропуска Арендатором срока внесения арендной платы более 2 месяцев подряд. Сейчас наше ООО хочет расторгнуть договор в ОДНОСТОРОННЕМ порядке в связи с пропуском срока внесения арендной платы. За сколько дней мы должны предупредить Арендатора о расторжении договора?

Физ. лицо (Арендатор) заключило с Департаментом лесного хоз-ва (Арендодатель) договор аренды лесного участка. Сроки внесения аренды – ежемесячно. В 2014 г. Арендатор нарушил сроки внесения арендной платы, заплатив дважды - в начале года (за один месяц) и в декабре (всю сумму за год). На 02.03.2015 задолженности по аренде не имеется. Согласно пункта д-ра «По требованию Арендодателя договор может быть расторгнут по решению суда при однократном нарушении сроков внесения арендной платы» Арендодателем в течение года направлялись претензионные письма о погашении задолженности. В настоящее время Арендодатель подал в суд о расторжении договора аренды лесного участка и о взыскании задолженности по арендной плате (определение суда от 14.01.2015 о назначении судебного разбирательства). Судебное заседание состоится в марте. Вся задолженность в настоящее время погашена. Сейчас Департамент также через суд хочет дополнить исковые требования и взыскать с Арендатора неустойку. (Пункт в д-ре о неустойки: «За нарушение условий настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в следующих размерах: - за нарушение сроков внесение арендной платы - 0,5 % от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки»). Вопрос: имеет ли право Департамент сейчас выставлять неустойку через суд (письма Арендатору об уплате неустойки не направлялись)? Имеет ли право сейчас Арендодатель расторгнуть договор, если задолженность по аренде погашена.

При выплате арендной платы один раз в год, Арендатору можно не платить Арендную плату два года. Скажите, правильно ли будет выглядеть защита права Арендодателя, если в договоре аренды указать "выплата арендной платы с периодичностью два раза в год"? Тем самым не выплата более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, сокращает время на досрочное расторжение договора, вместо 3-х лет (более двух раз подряд) это будет 1,5 года.

Ежду нашим ООО (арендодатель) и ИП (арендатор) заключен договор аренды гаражного бокса. Согласно договора Арендатор обязан ежемесячно оплачивать сумму арендной платы. Но Арендатор в течение 3 месяцев подряд не оплачивается сумма арендной платы. Договором предусмотрено расторжение договора в одностороннем порядке, в случае пропуска Арендатором срока внесения арендной платы более 2 месяцев подряд. Сейчас наше ООО хочет расторгнуть договор в ОДНОСТОРОННЕМ порядке в связи с пропуском срока внесения арендной платы. Возможно ли расторгнуть договор без решения суда? Как оформить?

Поступило уведомление о расторжении договора аренды ком. инфраструктуры, принадлежащей муниципалитету, в течении какого времени нужно дать ответ на данное уведомление, если мы не согласны с расторжением договора.

В 2003 году с комитетом по управлению имуществом был заключен договор аренды земельного участка сроком на пять лет. Арендную плату оплатил сразу за весь период. По истечении срока договора (пять лет) договор не продлевал и считал его автоматически утратившим силу. В 2020 году получил претензию от департамента градостроительства о задолженности по арендной плате 7100 руб. и задолженности по пени 55100 руб. Уведомлений о продлении договора аренды на неопределенный срок я не получал. Претензий об неуплате арендной платы в течении ДВЕННАДЦАТИ лет тоже не было. Правомерна ли претензия? Если да, то могут ли взимать сумму пени в восемь раз превышающую сумму долга? Спасибо.

Никак не могу разобраться с расторжением договора в договоре строительного подряда есть такие пункты: 1. Субподрядчик вправе расторгнуть настоящий договор в случае систематической (2 или более раз) просрочки в оплате выполненных работ, допущенной по вине Генподрядчика на срок более 30 календарных дней. 2. Сторона, от которой исходит инициатива по расторжению договора направляет другой стороне письменное уведомление, в котором указывает причины, послужившие основанием расторжения и сроки устранения этих причин. Если в указанные сроки причины, послужившие основанием для расторжения, не будут устранены или я вляются неустранимыми, договор расторгается по истечении 10 дней с момента получения уведомления о расторжении договора другой стороной, если иной срок для расторжения не будет указан в самом уведомлении. Может ли на основании этого Субподрядчик расторгнуть договор до полного выполнения всех работ (три этапа уже выполнено, оплаты не было) и каков порядок. Просто уведомление о расторжении и в случае не устранения причин расторжения договор расторгается автоматически? Или надо ждать ответа, а в случае не получения ответа в срок (по ст. 452 ГК) обращаться в суд с требованием о расторжении договора и взыскании суммы долга за фактически выполненные и принятые Генподрядчиком работы?

Какие сроки расчетов существуют по аредной плате? Правильно ли будет если в договоре аренды автомобиля указать размер арендной платы и срок выплаты один раз в течение срока действия договора?

Был заключен договор лизинга. Лизингополучатель ополо полугода не выполнял свои обязательства по выплате аренд платы. Договором предусмотрено, что в случае, если Лизингополучатель не оплачивает очередной платеж более 30 дней, Лизингопдатель может в одностороннем порядке расторгнуть договор. Мы написали Лизингополучателю уведомление о расторжении договора в одностор порядке. В уведомлении предложили в определенный срок уплатить всю задолженность по платежам. Выплатить ар. плату за текущий период, уплатить пеню за просрочку оплаты, также штраф за расторжение договора по указанному основанию в виде тройной арендной платы и,галавное, вернуть оборудование. Лизингополучатель наших требований не выполнил. Договор расторгнут. Теперь необходимо подать в Арб суд. Вопрос: как именно сформулировать название иска? И на что мы можем рассчитывать? Мое мнение: исковое заявление о взыскании задолженности по договору №. а также штрафных санкций. Взыскивается долг (вплоть до последнего периода пользования оборудованием), неустойка (необходимо ли ее пересчитывать на день подачи иска, если договор расторгнут?) и штрафа за расторжение договора по этим основаниям (предусмотрено договором). +гос пошлина. Очень хочу услышать Ваше мнение!

Помогите, пожалуйста, разобраться в следующем вопросе: в силу ст. 619 ГК РФ, арендодатель вправе требовать расторжения договора в судебном порядке в случае, когда арендатор "более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату". Означает ли это, что сам факт неоднократной неуплаты в установленнный срок может служить основанием для расторжения договора аренды? Откажет ли суд в удовлетворении требования арендодателя о расторжении договора аренды в случае погашения арендатором задолженности по арендной плате? Заранее спасибо.