Как защитить совместно приобретенную квартиру от претензий совершеннолетних дочерей - дарственная или брачный договор?
У нас с мужем нет общих детей, но от предыдущих браков у него есть 2 совершеннолетние дочери. У нас есть квартира в общей совместной собственности. Что лучше оформить дарственную или брачный договор, чтобы дочери не имели никаких долей по отношению к этой квартире.
Уважаемая Елена г. Обнинск!
В данной ситуации лучше оформить дарственную на квартиру.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 28.10.2019 г.
Спросить
Добрый день! При чем тут дочери, при жизни они ничего не смогут сделать это вашаквартира. Если боитесь, то можете договор дарения. НО рекомендую Вам очно обратиться к юристу либо к адвокату, чтобы понять смысл.
Спросить
Здравствуйте. Если квартира в Вашей собственности то дочери и так не имеют к ней НИКАКОГО отношения, пока Вы живы. Если Вы хотите лишить их наследства, то можете подарить кому-либо свою долю. А оно Вам надо? Вы от этого ничего не потеряете. И не приобретёте,кроме обиды от Ваших дочерей... Желаю удачи. В.
Спросить
А если после смерти мужа (не дай бог), дочери же будут иметь право на наследование.. Как себя обезопасить?
СпроситьДоговор дарения нужно оформлять через выделение долей? Это через брачный договор? Квартира в общей совместной собственности.
Спросить
Да, Елена, договор дарения надо делать после выделения долей. А брачный договор это отдельный документ. Я считаю, что в вашем случае оба варианта верны и выбирать Вам на основание чего Вы будете единолично владеть квартирой дарственной или брачного договора. Единственное могу сказать, что допустим выделение долей по времени чуть дольше оформляется и потом оформить дарственную, чем брачный договор. Обратитесь в ближайшую нотариальную контору и нотариус подробно опишет условия обоих договоров.
Спросить
Хочу купить квартиру для дочери.. она ещё несовершеннолетняя. Как лучше поступить-оформить с мужем брачный договор, чтобы он не имел к квартире никакого отношения. Или получить сначала его согласие на покупку и затем на дарение квартиры? Слушала что при дарении нужно платить большой налог. Правда ли это?
Оксана, добрый день!
Я бы посоветовала Договор дарения.
Налог на дарение близким родственникам не уплачивается.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьКак оформить договор дарения на квартиру, если квартира находится в общей совместной собственности без указания долей матери и дочери. Дочь оформляет дарственную на мать.
Квартира не может находиться в общей совместной собственности дочери и матери, поскольку совместная собственность возможна только :
1) у супругов
2) в случае крестьянского (фермерского хозяйства)
Скорее всего. у Вас на руках договор приватизации (раньше в них писали - совместная собственность, хоть это и закону не соответствует).
Таким образом, у Вас в действительности долевая собственность без выдела долей. Вы можете заключить соглашение об определении долей и в дальнейшем дочь подарит 1/2 доли.
СпроситьНа кого лучше оформить собственность на квартиру, если у нас с мужем есть дети от первых браков и один общий, оформить так, чтобы эта квартира, после нашей смерти, досталась моим детям, а квартира в которой мы прописаны сейчас, дочери мужа?
Для ответа на вопрос необходима более подробная информация по обстоятельствам дела.
Записывайтесь на консультацию.
СпроситьМой муж недавно трагически погиб в автокатастрофе. У него есть двое детей от предыдущих браков, на них мужем было составлено завещание на квартиру, в которой мы с ним жили. Так же у нас имеется брачный договор. Квартира приобреталась в совместном со мной браке. Имею ли я право подавать на раздел имущества этой квартиры?
Анна, в зависимости от содержания брачного договора. В вашем случае, Вам необходима индивидуальная консультация, обращайтесь,-помогу разобраться в ситуации.
Спросить
если в брачном договоре написанно что квартира является собственностью мужа то не имеите вообще никаких прав нв квартиру ,а если нет то вы имеите право только на свою долю в совместном имуществе ,а долю мужа наследуют его дети.
СпроситьМы с мужем в браке купили квартиру 3 ком, на покупку этой квартиры внесли сумму с продажи квартиры которую муж покупал до нашего брака 2 млн, еще 2 млн мы совместно заработали. У нас есть совместный ребенок) но у мужа от первого брака есть дочь! Как мужу оформить квартиру или написать завещание, или дарственную чтобы в будущем наша квартира осталась нашей дочери! Говорят, что завещание можно оспорить... может как то брачный договор оформить? Что он из себя представляет? Спасибо.
Завещание и брачный договор - это разные вещи. По брачному договору супруги договариваются о том какое и кому имущество будет принадлежать каждому из них в случае расторжения брака. По завещанию наследодатель вправе оставить наследство определенному лицу или лицам. Оба документам вступают в силу только либо после развода, либо после открытия наследства.
СпроситьВ браке куплена куплена квартира и оформлена на моё имя. У мужа двое совершеннолетних детей от первого брака. У нас с мужем общий ребёнок. Как лучше поступить, чтобы в случае смерти мужа квартира осталась только мне и нашей дочери? Либо в случае моей смерти, чтобы квартира осталась дочери, поскольку у мужа есть другая собственная недвижимость. Брачный договор муж опасается заключать-не хочет остаться без квартиры при жизни.
Добрый день
Можете подарить квартиру дочери, в таком случае она станет собственницей квартиры, ни кто претендовать не сможет.
Спросить
Каким образом? Я не могу ей подарить без согласия мужа. Да и сама я не готова остаться на улице.
Спросить
Вы можете сделать дарственную дочери, с запретом продажи пока что вы живы, то есть будет действовать как наследство, очень много нюансов которые вас будут страховать в сделках с недвижимостью!
СпроситьМной и мужем куплена квартира по ипотеке. Чтобы закрыть кредит, мои родители продали свое жилье, в настоящее время прописаны и живут у нас. Кроме них прописан мой сын от первого брака (21) и общий ребенок (11). Муж нахватал кредитов, я беспокоюсь, что в случае его неплатежеспособностьи банки могут предъявить претензии в отношении квартиры. Так же, у мужа есть дети от предыдущих браков, обеспеченные жильем за счет его средств. Супруг предложил оформить дарственную на меня с тем, чтобы квартиру наследовали только дети, прописанные в нашей квартире, а мои родители не были выброшены на улицу. Каковы должны быть наши действия, если жилье в общей совместной собственности?
Здравствуйте, Валентина.
Взыскание на единственное жилище не может быть обращено - в соответствии со ст. 446 Гражданско-процессуального кодекса РФ. Т.е. - банки не смогут предъявить свои претензии на квартиру. А вот что касается наследования - рассуждения Вашего мужа весьма здравы. Договор дарения квартиры Вам не позволит вступить в наследование детям мужа от первого брака. Хотя от регистрации по месту жительства (прописки) наследование никак не зависит.
СпроситьБерем с мужем в ипотеку на квартиру. У мужа два ребенка от рредыдущих двух браков Как правильно оформить брачный договор чтоб дети мужа не имели права на квартиру.
Хочу купить квартиру в новострое и оформить её на мужа. Это второй брак. Я вдова. У меня 2 совершеннолетние дочери и у него 2 совершеннолетние дочери от предыдущих браков. Кто будет наследником этой квартиры в случаях моей или его смерти?
не смотря на то, что квартира будет оформлена на Вашего мужа, она является совместно нажитой, поэтому в случае его смерти, Вы можете претендовать на свою половину квартиру и на 1/3 от его половины квартиры, на остальные 2/3 квартиры претендуют его дочери. Ваши дочери здесь не при чем. Если умираете Вы, то такая же ситуация, только уже Ваши дети претендую на квартиру, а не его
Спросить
Также имеет значение за чьи средства куплена квартира, если за ваши личные средства, тогда будет это имущество Вашей личной собственностью, только необходимо доказывать, что Вы внесли в покупку большую часть денежных средств, а по общему правилу не важно, на кого будет оформлено имущество, оно является общей совместной собственностью супругов.
СпроситьСвекровь пишет дарственную на квартиру на мужа и нашего ребенка, когда лучше заключить брачный договор что эта дарственная совместно нажитое имущество чтобы я тоже имела долю в этой квартире, до того как муж получит дарственную или после?
