Задержка сдачи дома - как вернуть материнский капитал и получить деньги при банкротстве?
Я купила в 2017 году квартиру в строящемся доме в Краснодаре. По 215 ФЗ дом должены были сдать в марте 2018, но по сей день не сдали, застройщик в СИЗО, идёт процедура банкротства.
Я вложила в покупку квартиру маткапитал.
Сейчас мы вступаем в реестр кредиторов, чтоб при осуществлении банкротства могли получить свои деньги.
Скажите, могу ли я вернуть материнский капитал, если я брала займ под него.
И есть ли у нас шанс досроить дом или получить деньги при банкротстве.
При банкротстве застройщика на практике бывает, что дом достраивают и отдают квартиры дольщикам. Надеюсь, вам повезет. Если же нет, то вам будут выплачиваться денежные средства в порядке очередности, после включении в реестр требований кредиторов.
Спросить
Здравствуйте! Если дом находится в стадии строительства, то в ходе процедуры банкротства Вы вправе признать право собственности на долю, или незавершенную строительством квартиру. Такие дома могут быть достроены за счёт краевого бюджета.
Спросить
Кто несет обязательства денежного характера при банкротстве застройщика. Ситуация следующая:
В 2007 году заключен договор инвестирования. Предмет договора-квартира и паркинг в строящемся доме.
В 2009 году договор расторгнут в судебном порядке. Решение в мою пользу о возврате денег.
В 2011 году я попадаю в реестр кредиторов денежного характера.
В 2012 году право на земельный участок на торгах (по застройщику идет процедура банкротства) получает новый застройщик.
Вопрос, кто несет обязательства? Первый застройщик или второй застройщик вместе с участком земли перенимает и обязательства перед кредиторами денежного характера?
Или получается, что первый денег не вернет, потому что их у него нет, а второй должен только тем, кто договор не расторгнул и находится в реестре кредиторов имущественного характера?
Заранее спасибо!
В вашем случае первый застройщик должен исполнять перед Вами обязательства в порядке очередности.
СпроситьКупила в строящемся доме квартиру, жск 215 закон в октябре 2015 года, сдачу обещали к декабрю 2016. Приехав сегодня, по секрету в офисе сказали. Что застройщик собирает документы на банкротство, предложили добавить денег и купить в соседнем доме готовую. Денег нет)) Как вернуть свои деньги? Квартира покупалась за материнский капитал и личные накопления.
Закон наверно 214 все-таки. Посмотрите на сайте арбитражного суда есть ли конкурсное производство на Вашего застройщика. Возврат денег? Давайте начнем процедуру расторжения договора.
Спросить
Приехав сегодня, по секрету в офисе сказали. Что застройщик собирает документы на банкротство, предложили добавить денег и купить в соседнем доме готовую.попахивает "разводом" (шеф! клиент уезжает, гипс снимают). наглые офисные клерки решили на вас навариться.Спросить
Я летом 2018 года купила квартиру в долевом, у подрядчика, все было хорошо, но теперь выясняется что застройщик идет к банкротству, истратил куда то все деньги ( (могу ли я как то отменить сделку с подрядчиком и вернуть свои деньги? И еще подскажите по поводу банкротства застройщика чем грозит это дольщикам плохо это совсем? Просто с соседнего дома хотят собирать с квартир доплаты чтоб достроить их дом чтоб не стать банкротами ( ( (
Перед тем, как направлять Застройщику уведомление о расторжении ДДУ, дольщику надо убедиться, что для этого есть достаточные основания. Эти основания прямо предусмотрены законом (п.1, ст.9, ФЗ-2014) 1..Если Застройщик задержал установленный в договоре срок передачи квартиры дольщику более, чем на два месяца;
2.Если после передачи квартиры дольщику, Застройщик не исправляет предъявленные ему недоделки, или не возмещает дольщику расходов на самостоятельное устранение недоделок (как того требует ФЗ-214);
3.Если Застройщик допустил существенное нарушение требований к качеству квартиры и/или дома в целом (п.3, ст.7, ФЗ-214 – о гарантиях качества);
4.Если в самом договоре установлены дополнительные основания для его одностороннего расторжения. Банкротство юрлица регулируется законом ФЗ-127 «О несостоятельности (банкротстве)».Это сложный документ и дольщику нужно знать, что если застройщик объявлен банкротом, то ему (дольщику) нужно заявить свои требования о включении его в реестр требований кредиторов. Этот реестр открывается и ведется при возбуждении дела о банкротстве Застройщика.
СпроситьВ 2018 году взяли ипотеку с первоначальным взносом 27% от стоимости квартиры. Сейчас еще вложили мат. капитал. Стройка стоит. Застройщик на грани банкротства. При банкротстве компании как вернуть мат. капитал?
Добрый день! Вопрос в том, что вы хотите в данным момент: вернуть вложенные средства сейчас, до банкротства либо остаться в статусе дольщика и в процедуре банкротства воспользоваться вариантами подтверждения статуса дольщика и последующее получение вожделенных квадратных метров. Развернутый ответ смогу предоставить после вашего уточнения. Спасибо.
Спросить
Я хочу получить свою квартиру после банкротства фирмы. Но в доме нет даже первого этажа.. стройка стоит уже год.
Спросить
Елена, добрый день! Если получите обратно внесенные денежные средства, то это будет вашей победой.
СпроситьУ меня вопрос квартирного плана. В 2013 году я приобрёл квартиру, по дду застройщик обязан был передать жильё в июне 2014 года. Позже застройщик прислал уведомление о переносе сдачи дома в эксплуатацию на декабрь 2014. В 2015 году компания застройщика объявила о процедуре банкротства. В 2017 году другая фирма застройщик получила право на достройку дома, ввод в эксплуатацию обещается в июне 2018 года. Вопрос такой - имею ли я право получить неустойку? И если да, то с какой из компании требовать? Заранее спасибо! С уважением Андрей Аркадьевич.
Добрый день, уважаемый Андрей Аркадьевич, так как вы подписали дополнительное соглашение о продлении срока, то взыскать неустойку вы не сможете.
СпроситьХочу пройти процедуру банкротства, но сейчас занимаюсь покупкой дома на материнский капитал. Возможна ли сейчас эта процедура? Покупка не повлияет на банкротство? И не лишат ли нас жилья при этой процедуре?
Все имущество банкрота подлежит реализации, за исключением единственного пригодного для проживания в соответствии со ст. 446 ГПК РФ. Так что если квартира будет единственным жильем, где будете прописаны и члены Вашей семьи и квартира не будет являться залогом то реализация ее в деле о банкротстве будет невозможна. Она останется в этом случае Вам.
СпроситьНазначен управляющий и начата процедура наблюдения о признании застройщика банкротом. Но застройщик продолжает достраивать дом и обещает сдать его до 31.12.2017 г. В доме действительно установили газовые котлы и подали заявку на подключение к газовой разводке и подачу тепла в квартиры. Вопрос должны ли мы подать заявление в арбитражный суд в реестр кредиторов или же нам не нужно этого делать, так как дом сдаётся раньше окончания процедуры бонкротства. Суд по которому назначен на март 2018 года.
Здравствуйте! Обещает - не значит, что достроит. Если Ваше требование будет погашено до окончания процедур банкротства - отлично, просто требования не будет в итоговом реестре, исключат. А если нет, а в в реестре кредиторов не значитесь - что делать будете? 
Однозначно включайте требование в реестр и ждите развития ситуации. Включение в реестр не означает, что Вам деньгами будут отдавать, есть процедура передачи квартир в рамках банкротства. Всего доброго!
Не должны и не обязаны, а имеете такое право, которым в данном случае лучше воспользоваться. Заявляйте требование о передаче вам квартиры.
СпроситьЯ включена в реестр кредиторов на получение жилого помещения. При сдаче дома, застройщик продал квартиру третьему лицу, предварительно расторгнув ДДУ по решению суда общей юриспруденции, принятого до банкротства застройщика. Правомерны ли действия застройщика?
Чем должен руководствоваться застройщик во время процедуры банкротства.
В процедуре банкротства застройщика основную роль играет конкурсный управляющий. Если ваши требования удовлетворены включением в реестр на получение метров, то управляющий должен был создать кооператив и передать в него незавершенное строительство с земельным участком... Как мог застройщик что то продать если у него нет полномочий в регистрационной палате. В принципе с вашим вопросом необходимо разбираться индивидуально.
СпроситьМожно ли решить мой вопрос. Купила в 2012 г квартиру в Краснодаре, отдала застройщику в Касса деньги, получила чек, в 2013 г застройщик исчез, шла долгая процедура банкротства, в МВД меня признали потерпевшей (застройщик мошенник) , ни разу пока шло банкротство не уведомили о суде, в результативной части признать право моих ФИО нет но в основной части пострадавших и вложивших деньги в строительство МКД мои ФИО есть, как мне получить право на квартиру или может вернуть деньги?
Виктория, добрый вечер!
На данный момент какие документы есть у Вас на руках по данному делу?
Спросить
Квартиру Вы не покупали. Отдали 10 лет назад деньги мошенникам. Потом все годы ничего не предпринимали. Деньги нельзя было вернуть больше уже никогда на следующую минуту после того как их отдали. Что Вы сейчас хотите решить? Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Спросить
Здравствуйте
если идет банкротство, то надо было включаться в реестр кредиторов. А там уже в зависимости от стадии строительства дома (или бы достроили дом и передали квартиру или вернули из фонда деньги).
Но так как много времени прошло могут и отказать.
Нанимайте юриста, приносите ему документы и разбирайтесь вместе с ним.
СпроситьВопрос: ИП банкрот, но в реестр кредиторов вошли не все, часть кредитов была взята как физ. лцом, после завершения процедуры банкротства ИП, можно сразу подавать на банкротство физ. лица? Длительной будет эта процедура? Ведь при банкротстве человека как ИП, было реализовано все возможное его имущество.
В данном случае Постановление Пленума по банкротству, не допускает банкротиться как ИП и как физ.лицо, если Вас обанкротили как ИП, Вы считаетесь обонкроченной как и физ.лицо, так как по законам РФ, физ.лицо несет ответственность за деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, а что не заявились все кредиторы, это их проблемы и по закону перед ними все обязательства считаются исполненными.
Спросить
