Вступила в наследство 3 года назад но не зарегистрировала в росреестре при продаже дома будет облагаться налогом?
Вступила в наследство 3 года назад но не зарегестрировала в росреестре при продаже дома будет облагаться налогом?
До продажи дома Вам необходимо зарегистрировать права на данное имущество. В последующем налоговая доначислит налог на имущество физ лици земельный налог, исчисляя его с момента открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя.
СпроситьДва собственника по 1/2 один умер вступили в наследство менее 3 лет назад. Будет облагаться налогом при продаже.если есть доля, которая в собственности более 3 лет налога не будет при продажи.Спросить
Доброго времени суток. Нет налог в описанной вами ситуации платить не нужно, так как другая доля давно в обственности наследника.
СпроситьЯ хочу продать свою долю квартиры, полученную при наследстве, за 300 тыс. рублей. В наследство вступила менее года назад. Будет ли облагаться эта сумма налогом 13%?
С какого момента считается срок 3 года, если квартира получена по наследству, при котором, при продаже квартиры, сумма продажи не будет облагаться налогом? Документы в рег. палате оформлены 1 год назад, а момент смерти наследодателя - 3,5 года. Будет ли облагаться проданная квартира налогом или уже нет?
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 20 января 2011 г. N 03-04-05/9-18
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу обложения налогом на доходы физических лиц сумм, полученных налогоплательщиком от продажи квартиры, и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Право собственности, в том числе основания его возникновения и прекращения, регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс).
В соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Следовательно, право собственности на наследуемое имущество возникает у наследника со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) независимо от даты государственной регистрации указанных прав.
Поскольку по решению суда признано право собственности на квартиру в порядке наследования по закону, следовательно, право собственности в данном случае возникло со дня открытия наследства.
На основании п. 17.1 ст. 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Таким образом, если срок владения квартирой, перешедшей по наследству, составляет более трех лет со дня открытия наследства, то доход от ее продажи не подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
СпроситьСвидетельство о праве по наследству не зарегестрировано в росреестре при продаже дома будет налог? Вступила 3 года назад.
Нет, период для освобождения от налога минимальный предельный срок владения считается со дня вступления в наследство. Ст. 271.1 Налогового кодекса РФ.
СпроситьУ меня 1/5 доли квартиры через наследство. В наследство я вступила год назад. Собираемся продавать квартиру. Остальные доли в собственности более 3 лет. Будет ли облагаться налогом эта доля при продаже квартиры?
Уважаемая Анна,
Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследственное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав.
В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартиры, комнаты и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более.
Таким образом, независимо от того, что государственная регистрация права собственности на долю в квартире произведена в связи со смертью наследодателя в 2011 году, если доля квартире в силу статей 1114 и 1152 Гражданского кодекса РФ находилась в собственности налогоплательщика более трех лет - доходы, полученные от продажи квартиры, не будут подлежать налогообложению налогом на доходы физических лиц.
СпроситьВ 2010 году умерла мама. Я вступила в наследство в 2011 году. Квартира приватизирована мамой в 2001 году.
Будет ли облагаться такая квартира налогом при продаже?
Спасибо.
Здравствуйте! Смотря когда Вы её продадите. Если с даты смерти наследодателя истекло 3 года, то налог наследнику платить не придется. Дата с которой имущество будет находится в собственности будет исчисляться с момента открытия наследства, а не с момента вступления и регистрации имущества на имя наследника.
СпроситьДоброй ночи скажите пожалуйста, отчим вступил в наследство на дом год назад, будет ли продажа облагаться налогом? Я являюсь падчерецей могу ли я выкупить дом у отчима за счет материнского капитала?
Здравствуйте! НДФЛ с продажи квартиры не возникает, если более трех лет находится. При этом декларация также в налоговую не подается.
СпроситьДобрый день! Доходы от продажи квартиры, которая получена в наследство более 3-х лет назад, не подлежат обложению налогом.
СпроситьЗемля и дом достались по наследству более 20 лет назад. Старый дом снесли и год назад построили новый. Будет ли дом облагаться налогом при продаже, дата регистрации декабрь 2014
п.2 ч.2 ст.220нкрф.
налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Если нет подтверждающих документов на строительство тогда налог 13%с суммы свыше 1 млн. руб.Но есть шансы уменьшить налог.
СпроситьЕсли Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).
Спросить