Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Двое из них направили (каждый за себя) третьему предложение выкупить его долю с указанием цены.

04.04.2012, 16:04
• г. Пятигорск

3 брата имеют доли каждый по 1/3 в общей долевой собственности на жилой дом. Двое из них направили (каждый за себя) третьему предложение выкупить его долю с указанием цены. Ответа не последовало. Теперь эти двое решили купить один у другого его 1/3 долю. В такой ситуации - могут ли они отступить от цены либо вовсе заключить договор дарения. Право собственности у тех двоих возникло 08.02.11.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Светлана, добрый день!

Договор дарения заключить могут, а вот отступить от стоимости при заключении Договора купли-продажи в сторону снижения грозит тем, что у третьего собственника появится право в судебном порядке перевести на себя права и обязанности по договору, в котором цена ниже, чем изначально была предложена.

Всего доброго,

С уважением,

Спросить

Светлана, здравствуйте! Если один из сособственников дарит другому свою долю в праве на ж/п, то уведомлять остальных сособственников не требуется.

То же самое, в случае, если один из сособственников продает свою долю другому.

В ОБОИХ случаях у остальных сособственников ОТСУТСТВУЕТ преимущественное право покупки.

Преимущественное право покупки существует только в том случае, если доля продается ПОСТОРОННЕМУ (НЕ сособстсвеннику) лицу.

Поэтому, если один из сособственников будет продавать долю другому, то уведомлять третьего не нужно. Продавать можно за любую цену. Можно и отступить от цены, которую ранее указывали брату. Хоть в 10 раз меньше. Это НЕ имеет значения. Права и обязанности покупателя на него НЕ будут переведены, если он обратиться в суд.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России