Я сдаю квартиру в аренду. Вечером, в пятницу моих жильцов стало топить сверху. Они сообщили мне. Я вызвал аварийку. Соседей сверху не оказалось дома. Аварийщики перекрыли стояк. На след. День в мою квартиру явилась соседка сверху со слесарем ТСЖ и под предлогом, что у нее из унитаза вылилось... и вспучило весь ламинат - надо найти место засора по сливной трубе. Девушка - жиличка их впустила. Слесарь пошевелил отвот, входящий в сливную трубу и якобы засор прошел. Слесарь заявил, что причина засора и соответственно потопа и из унитаза...-глубоко вставленный отвод в сливную трубу в моей квартире. Они удалились. Через 2 дня соседка сверху позвонила мне и сославшись на АКТ осмотра предложила мне ДОБРОВОЛЬНО компенсировать ей Ремонт, в противном случае она вызовет Оценщика ущерба и подаст на меня в Суд. На встречу с ней я не поехал. К чему мне готовиться? На чьей стороне будет Суд (ваш прогноз)?

Суд будет, так как досудебное соседка провела. Отвод технологически не может перекрыть слив в магистральной трубе. Вам нужен юрист и проведение обследования с выдачей заключения специализированной организацией по акту обследования. В суде необходимо предъявлять встречный иск.

Суд будет на той стороне, которая будет права. Необходимо устанавливать причину. Скорее всего, это сможет установить экспертиза.

Спор о засоре и потопе - Квартиру в аренду сдали, но кто несет ответственность?

Протечка в отсутствие владельца квартиры - возможные проблемы и их решение

Была протечка в выходной день. Вызывали дежурную аварийку (не с ЖКХ). Составлен акт о протечке сверху (от меня). Меня не было дома. Утром вызвали всех жильцов домой. Приехала аварийка. Мою квартиру освидетельствовали как без следов протечки. Но акта осмотра не составлялось ни для кого (просто осмотрели). Сейчас в ЖКХ я затребовал осмотр и акт осмотра. Но прошло уже почти 3 дня (были выходные, воскресенье-понедельник в жилищной компании). Слесаря с аварийки, который засвидетельствовал на утро отсутствие протечек), никак не могу найти. Соседка снизу подает на меня в суд. Хотя сухо и у соседней смежной квартиры. Что делать? Каковы мои дальнейшие действия.

Читать ответы (10)

Протечка по стояку внутри стены вызвала затопление - соседи требуют компенсации, но причина исчезла. Что делать?

Произошла протечка по стояку внутри стены, т.к.трубы были спрятаны.2 дня внутри стены капало, но пол и стены оставались сухими. На 3-ий день появилась протечка в квартиру, вызвали аварийку. Слесарь сразу воду не перекрыл и ушел, сказав, что нужно сдолбить кафель, чтобы увидеть трубы. Воду перекрыли только вечером. Соседей сверху не было дома. На сл.день когда пришел вечером сантехник и объявился сосед капать перестало, но у соседей сверху следов затопления не обнаружили. Ничего не было предпринято и почему то течь перестало. Прошел месяц, соседи снизу требуют возмнщения ущерба, но где причина, что мне делать.

Читать ответы (2)

Кто то из соседей с верхних этажей устроил засор в канализационной трубе.

Кто то из соседей с верхних этажей устроил засор в канализационной трубе. У них грязь пошла в квартиру. Они вызвали слесарей из ЖЭУ. Слесаря попытались прочисть этот засор с чердака привязав к тросу ломик. В процессе чистки ломик слетел с троса и застрял в трубе. По предположению слесарей застрял он в районе нашей квартиры. Слесаря предлагают вырезать у нас в квартире трубу чтобы извлечь ломик и заодно прочистить засор. Естественно при вырезке трубы весь столб грязи с верхних этажей хлынет к нам. Недавно сделанный ремонт будет полностью испорчен. Но другого способа по словам слесарей дость ломик нет. Более того они повесили объявление на подъезде что мол мы их не пускаем в квартиру чтобы устранить засор, поэтому из-за нас весь подъезд будет сидеть без воды. Что можете посоветовать делать в этой ситуации? Если все таки придется трубу резать то как нам возместить ущерб себе и возможный ущерб соседям снизу если после вырезки трубы грязь и туда проникнет?

Читать ответы (1)

Кто должен отвечать за разрушение канализационного стояка после замены сливных труб - ЖЭК или жильцы?

У меня такая проблема, я вызвал слесаря из ЖЭКа на консультацию по поводу сломанной сливной трубы, когда он пришел то посоветовал заменить и предложил свои услуги. На след день он заменил у меня в квартире сливные трубы, после мы стали их эксплуатировать, а ближе к вечеру пришел сосед и сказал что мы ео затопили. После осмотра оказалось, что когда он устанавливал новые трубы то разрушился отвод к канализационному стояку который находится в соседской квартире. Теперь встал такой вопрос кто за это должен отвечать, слесарь ЖЭКа или мы, так как операция по замене труб прошла без чеков и каких либо документов подтверждающих что специалисты из ЖЭКа этим занимались. Слесарь свой телефон отключил и помогать не собирается.

Читать ответы (1)

Какие документы нужно подготовить для суда в случае залития квартиры соседкой сверху?

Какие документы надо собрать в суд?. Меня неоднократно заливает соседка сверху (но были маленькие подтеки-я не обращалась в суд) перед новым годом она меня хорошо залила-я вызвала аварийку, фото сделала. Приехала аварийка, составила акт о залитии моей квартиры и выяснили и написали в акте причину залитие моей квартиры! Причина - трубы у соседки.. соседка отказывается платить мне ущерб.. ПОДСКАЖИТЕ КАК МНЕ ДАЛЬШЕ ДЕЙСТВОВАТЬ И КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ СОБИРАТЬ и ДОСТАТОЧНО ЛИ БУДЕТ ОДНОГО АКТА О ЗАЛИТИИ? ОГРОМНОЕ СПАСИБО ЗА ОТВЕТ!

Читать ответы (2)

Сосед запретил газовикам провести ремонтную работу - спор о транзитных трубах

Живу в 8 квартирном доме, газовая труба ко мне проходит через квартиру соседа снизу (по проекту). В мое отсутствие он вызвал газовиков и под предлогом аварийного состояния 50 см трубы они мне перекрыли газ. Спустя неделю я вернулся, подал заявку на ремонт, заключил договор с газовиками. Позвонил соседу с целью договорится о времени ремонта и услыхал в ответ что газовиков он не пустит, трубу проходящую через его квартиру он демонтировал, и вобще юрист ему сказал транзитные газовые трубы теперь запрещено проводить через квартиры. Не уверен в местных юристах теперь. Нужна консультация, я так понимаю мне теперь убеждать соседа только судом? Его тезис про запрет транзитных труб меня как то совсем не убедил.

Читать ответы (12)

Отказ жилсервиса от замены унитаза в муниципальной квартире вызывает вопрос - кто должен оплачивать исправление поломки?

Квартира муниципальная. Вчера вызывала аварийку - потек унитаз. При осмотре обнаружили несколько трещин в том месте где унитаз крепится к канализационной трубе (у нас очень старый фонд и эта труба канализационная наверху). Аварийщики сказали унитаз подлежит замене и ОТКЛЮЧИЛИ унитаз от водоснабжения (дабы не промочить соседей сверху) и сообщили о вызове в жилсервис). В 2010 году администрация меняла унитаз по такой же причине - наличие трещин в месте соединения с канализационной трубой. В 2010 году работники сами приходили и оформляли акт поломки и делали заявку в администрацию. После этого была произведена замена унитаза. Сейчас жилсервис отказывается выходить и составлять акт - "Все изменилось и никто вам менять унитаз не будет. Меняйте на свои средства." Должна ли администрация произвести замену унитаза в муниципальной квартире, если она меняла унитаз в 2010 году? В поломке я не виновата.

Читать ответы (7)

Проблема сливной трубы в новостройке - кто должен решать её расходы и ремонт?

Я живу в новостройке, квартиру купили с черновой отделкой, ремонт частично завершен. Соседи сверху сделали ремонт полностью, въехали в квартиру, и тут мы обнаружили такую проблему: когда они пользуются ванной, протекает сливная труба, которая проходит через шахту к основной сливной трубе. Шахту делали строители от застройщика, прокладывали трубу тоже они, труба в бетоне, через который и сочится вода. Мы вскрыли снизу, с нашей квартиры, место протечки и обнаружили, что у трубы плохое соединение. Вызвали сантехника и он сказал, что нужно вскрыть весь бетон вокруг трубы и изменить её расположение. Вопрос такой: кто должен этим заниматься и оплачивать расходы? Спасибо за ответ!

Читать ответы (9)

Проблема с канализацией - кто должен установить сливной патрубок и унитаз в приватизированной квартире?

У нас не приватизированная квартира. От старости канализационная труба стала подтекать. Пришли слесаря ЖЭК-а, демонтировали унитаз без повреждений; потом отрезали канализационную трубу, а также сливной патрубок идущий от сан узла к этой трубе. Заменили на пластиковую канализационную трубу, а сливной (входной) патрубок не поставили, только забили в канализационной трубе отверстие от патрубка тряпкой. Теперь в квартире водой пользоваться нельзя, всё будет литься на пол и унитаз стоит в сторонке. ВОПРОС: кто должен ставить сливной патрубок и унитаз обратно?

Читать ответы (1)

Подача иска на возмещение ущерба более 100 тыс.руб.из-за вытекания воды из квартиры

Перестала уходить вода из унитаза и из ванной. Водой пользоваться перестали. Вызвали слесарей, они прочистили канализационный стояк с крыши (мы на 5-м этаже 5-этажки). у нас вода ушла, но как выяснилось ушла к соседке с 4 этажа. Ее труба слива стиральной машинки оказалась ничем не закрыта, и через нее наша вода (та, что скопилась в ванной) вытекла на пол. пока она бегала нам об этом сообщить воду на ее полу никто не вытирал, и она потекла на 3 этаж. Ситуацию с утечкой воды видели слесари. Через несколько дней к нам пришла соседка с 3 этажа, настаивала на подписании акта осмотра залива их квартиры. Мы отказались. Теперь они подали в суд о возмещении нами ущерба более 100 тыс. руб. и иных расходов (оценщик, адвокат и т.д.) при этом ни на один из осмотров их квартиры нас не приглашали (осмотр УК, оценщик), в акте нет их подписей (только представители УК), свидетелей не было, осмотров квартир на 4 эт. и нашей не было. Причина залива их квартиры в акте указана по причине местного засора канализации в нашей квартире. Причем слесари чистили канализацию на из нашей квартиры, а стояк с крыши. Чья вина? Как доказать что мы не виноваты в залитии, а также в засоре канализационного стояка, который является общедомовым имуществом?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59