Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Опасности и правила оформления сделки при покупке квартиры с частичной оплатой и рассрочкой

30.10.2019, 21:45
• г. Брянск

Я продаю квартиру, с документами всё замечательно, все выписаны. Но покупатель предлагает оплатить 50% стоимости сразу, а оставшиеся вносить равными долями на 2 месяца. Чем это опасно для меня (продавца)? Как правильно оформить сделку?

Читать ответы (1)
Оплатить стоимость
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, уважаемая Людмила!

При заключении любой сделки с недвижимостью больше всего рискует именно покупатель своими деньгами, а не продавец недвижимости. Это давно и многим известно.

В вашем случае Вы можете рисковать только нервами, так как в случае неисполнения покупателем своих обязательств по оплате за купленную квартиру, Вы спокойно можете на основании статей 3, 131 ГПК РФ иск в суд о взыскании с него денег с % на основании статьи 395 ГК РФ.

Но лучше заключить договор купли-продажи квартиры с условием, что покупатель квартиры сразу после заключения договора оплачивает деньги продавцу за квартиру.

Удачи Вам.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юлия
06.04.2012, 04:08

Оформление сделки купли-продажи квартиры без нотариуса в юстиции - риски и последствия для продавца

Продаю квартиру. Покупатель предлагает не оформлять договор купли-продажи у нотариуса, а в целях экономии времени и средств оформить сделку прямо в юстиции и передать сразу документы на регистрацию. Возможно ли оформление сделки купли-продажи квартиры без нотариуса в юстиции и чем это может обернуться для меня, как продавца?
Читать ответы (2)
Елена
19.07.2002, 11:38

Если да, то как это все можно грамотно оформить юридически.

Такая ситуация, я продаю квартиру, но мой покупатель не может мне выплатить всю сумму сразу при оформлении сделки и предлагает мне выплатить оставшиеся 15 % от стоимости сделки в течении последующих 3 месяцев. Существует ли такая практика? Если да, то как это все можно грамотно оформить юридически. С уваженим и благодарностью Елена.
Читать ответы (1)
Сергей
28.03.2013, 09:39

Риски и опасности для продавца при завышении стоимости квартиры в договоре для получения средств на ремонт

Покупатель предлагает в договоре завысить стоимость квартиры, приобретаемой в ипотеку, чтобы на оставшиеся деньги от покупки квартиры (полученные от продавца под расписку) делать ремонт. Чем такая ситуация опасна для продавца квартиры?
Читать ответы (1)
Артем
22.06.2016, 20:28

Как правильно поступить, если покупатель предлагает оплатить ипотекой без средств?

Продаю квартиру, нашелся покупатель. Хочет всю сумму оплатить ипотекой. Я не против, но для банка нужно чтобы покупетель выложил часть своих средств. У пакупетеля их нет, мне продлогают оформить договор задатка, что якобы покупатель мне передаёт задаток и как бы второй какой-то договор, ну или подтерждение что я покупетелю все вернул. Встречались ли вы с подобными случаями и стоит ли на это соглашаться и какие риски для меня как продовца квартиры могут возникнуть?
Читать ответы (1)
Людмила
03.05.2012, 10:21

Продажа с материнским капиталом

Продаю квартитру, покупатель предлагает часть суммы за продажу оплатить материнским капиталом. Как это все правильно оформить?
Читать ответы (1)
Евгений
08.04.2011, 07:24

Это предложение покупателя обман или правомерная сделка?

Продаю квартиру. Покупатель предлагает оплатить 2/3 сразу с оформлением все документов и вселением, а часть с нотариальной распиской через пол-года. Это предложение покупателя обман или правомерная сделка?
Читать ответы (3)
Александра
24.07.2017, 13:18

Как правильно оформить сделку по продаже квартиры через риелтора и избежать риска остаться без квартиры и без денег?

Продаю квартиру. Риелтор, через которого работает покупатель предлагает, чтобы я отдала ключи в день сделки (все равно квартира же пустая). А расчет уже после полного оформления сделки. Когда право собственности перейдет покупателю. Говорит сейчас по закону так. Как правильно оформить сделку? Не возникает ли здесь у меня риск остаться без квартиры и без денег?
Читать ответы (6)
Алексей Порох
24.12.2008, 07:35

Или отложить переоформление на месяц как только будет выплачена вся стоимость гаража?

Продаю гараж, нашелся покупатель, но вопрос вот какой он вносит половину стоимости гаража, а остальную часть через месяц, но приэтом хочет сразу переоформить гараж на себя, как мне лучше оформить эту сделку? Или отложить переоформление на месяц как только будет выплачена вся стоимость гаража?
Читать ответы (2)
Раиса
12.03.2020, 00:55

Оформление сделки квартиры без нотариуса - подводные камни и чревато ли это?

Есть квартира-трое совершеннолетних прописано. Сейчас продаём квартиру. И сразу будем проводить сделку покупки квартиры маме. (брат и сестра разделят оставшиеся деньги). Покупатель нашей квартиры берет на неё ипотеку. У нас есть риелтор который этим занимается. Но вот теперь когда пришло время сделки-она предлагает все оформить без натариуса. Мы не поймём в чем суть оформления сделки без натариуса? В чем подводные камни? Чем это чревато? И зачем это нашему риелторы?
Читать ответы (2)