Необходимость оформления письменного отказа о доле в квартире при приватизации
Нужно ли оформлять письменный отказ у нотариуса о том, что я не претендую на долю в квартире? В квартире по договору соц. найма числится я, мой дядя и бабушка, которая является нанимателем. Дядя хочет приватизировать квартиру на себя и просит, чтобы мы написали отказ.
У нотариуса не требуется удостоверять отказ от приватизации. Отказ подается непосредственно в администрацию.
Спросить
Нужно ли оформлять письменный отказ у нотариуса (я нахожусь в другом регионе, и на квартиру не претендую) о том, что я не претендую на долю в квартире? В квартире по договору соц. найма числится я, мой дядя и бабушка, которая является нанимателем. Дядя хочет приватизировать квартиру на себя.
Нужно ли оформлять письменный отказ у нотариуса (на квартиру не претендую) о том, что я не претендую на долю в квартире? В квартире по договору соц. найма числится я, мой дядя и бабушка, которая является нанимателем. Дядя хочет приватизировать квартиру на себя. В данной квартире у меня нет постоянной регистрации.
Возможности подать отказ лично у меня нет, поскольку нахожусь в другом регионе.. нужен ли вообще от меня отказ?
СпроситьНужно ли оформлять письменный отказ у нотариуса (на квартиру не претендую) о том, что я не претендую на долю в квартире? В данной квартире у меня нет постоянной регистрации. В квартире по договору соц. найма числится я, мой дядя и бабушка, которая является нанимателем. Дядя хочет приватизировать квартиру на себя. Возможности подать отказ лично у меня нет, поскольку нахожусь в другом регионе.. нужен ли вообще от меня отказ?
Если вы вписаны в договор соц. найма, то вы имеете право на приватизацию.
Если вы не хотите принимать участие в приватизации, надо написать отказ. Если бы вы были по месту нахождения квартиры, можно было бы подать отказ лично, но вы далеко, поэтому нужно сделать через нотариуса. Обратитесь к любому нот. в вашем городе.
Спросить
Здравствуйте Марина Юрьевна
На первый взгляд не имеете, однако сотрудникам администрации должно быть виднее, - они документы видят.
СпроситьЯ не имею постоянной регистрации в квартире, разве я имею право на долю в квартире в случае приватизации?
СпроситьЕсли не посылать отказ в администрацию, может ли дядя без моего отказа совершить приватизацию, или отказ все равно необходим?
СпроситьДобрый вечер! Ситуация следующая: есть трехкомнатная неприватизированная квартира, основной наниматель по договору социального найма моя бабушка, которая умерла. Договор не переоформляли, так есть разногласия. Помимо бабушки в квартире прописаны я (внучка), мой сын (правнук, несовершеннолетний) и мой дядя. В договоре социального найма указаны я и дядя, как члены семьи по отношению к бабушке. Вопрос в следующем: если нанимателем становится мой дядя, то имеет ли он право прописать без моего согласия в квартиру свою жену и двух уже совершеннолетних детей? Метраж квартиры 62 кв.м. Спасибо за ответ.
Никто из Вас не имеет права прописать в квартиру никого без согласия всех прописанных.
ВЫ все наниматели по соцнайму, не имеет значения, кто там вписан в договор.
У Вас всех трех равные права на квартиру.
Дяди не сможет без Вашего согласия и не имеет права прописать никого и проживать в квартире иные лица без Вашего согласия не могут, ни жена ни дети.
Он мог бы или Вы могли бы прописать не совершеннолетних детей. Это единственное исключение.
СпроситьВ квартире прописаны три человека: я, моя бабушка и мой дядя. Квартира неприватизирована. Бабушка и дядя внесены в ордер на квартиру, я - не внесена. Приватизировать квартиру не является возможным.
Извините, за такой вопрос, но после смерти бабушки и дяди я смогу переоформить ордер на себя?
А почему квартиру нельзя приватизировать? В чем проблема? После смерти бабушки и дяди Вам, скорей всего придется признавать себя членом семьи нанимателя (бабушки и дяди) и требовать заключения договора найма с собой.
СпроситьПосле смерти ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире остались прописаны ее сын и брат. Сын хочет стать ответственным квартиросъемщиком и со временем выписать дядю из квартиры и стать единственным нанимателем. Брат квартиросъемщика, хочет квартиру приватизировать и в дальнейшем разъехаться со своим племянником. Сейчас племянник требует, чтобы дядя подписал согласие на переход права ответственного квартиросъемщика племяннику. Нужно ли дяде подписывать согласие с новым договором найма. И не станет ли это препятствием к приватизации квартиры в дальнейшем. Как нужно вести себя дяде? И что нельзя подписывать?
Ирина Олеговна, они все заблуждаются по поводу того, что "титул" нанимателя (или, в старой терминологии - тот, что Вы указали) дает какие-либо преимущества. Это не так. По ЖК РФ права у нанимателя и членов его семьи, в том числе бывших - равны.
Поэтому данный вопрос не имеет правового значения.
СпроситьДело в том что у моей бабушки двое детей. Сын (мой дядя) с семьей проживают в родительской квартире (дед умер 35 лет назад), мама с нами жила в неблагоустроенной квартире, в свое время (28 лет назад) прописала бабушку к нам. Бабушка с своей квартиры выписалась, оставив квартиру дяде. Когда квартира наша пошла под снос, маме с семьей и бабушке дали по отдельной квартире. На данный момент дядя родительскую квартиру продает (деньги от продажи квартиры оставляет себе). На данный момент бабушка собралась писать завещание на маму и дядю в равных долях. Правомерно ли это? Или имеет ли дядя право на бабушкину квартиру, если бабушка получила эту квартиру благодаря прописке у мамы в неблагоустроенной квартире?
Есть, приватезированная без определения долей, 2-х комнатная квартира.
Собственниками квартиры являются: я, моя бабушка и мой дядя (сын бабушки). Бабушка и дядя прописаны в этой квартире и проживали там постоянно, я в этой квартире не прописан (выписался через ~5 лет после того как квартира была приватизирована) и не проживаю там.
В феврале этого года мой дядя умер: (, завещания нет.
Вопрос, как перераспределились права собственности на квартиру в связи со смертью дяди. Какие юридические формальности нужно соблюсти нам с бабушкой чтобы официально принять наследство.
Моя бабушка, хочет завещать свою "долю" (если о доле вообще можно говорить в контексте приватизации без определения долей) квартиры моей маме или мне, как это сделать наиболее удобным способом.
Здравствуйте, Андрей.
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ОФОРМЛЕНИЮ НАСЛЕДСТВЕННЫХ ПРАВ НА КВАРТИРЫ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН
5 февраля 1997 года
В связи с отсутствием в действующем законодательстве четкого
механизма правового регулирования оформления наследственных прав
на квартиры, находящиеся в совместной собственности граждан, в
случае смерти одного из собственников в практике нотариусов
возникают затруднения при определении долей в общей собственности,
переходящих в порядке наследования.
Общая долевая и общая совместная собственность, являясь
подвидами общей собственности, отличаются друг от друга тем, что
при общей долевой собственности доля сособственника в общей
собственности определена законом или договором, в то время как при
общей совместной собственности доли сособственниками не
определены, но могут быть определены в любое время, и
предполагается, что каждому сособственнику принадлежит равное
право на общее имущество, если иное не предусмотрено законом или
соглашением участников. Одним словом, и при общей совместной
собственности на квартиру сособственники тоже имеют право на
определение долей, но размер их в общем имуществе заранее не
определен. Они определяются лишь при прекращении отношений общей
собственности или при выделе участника.
В случае смерти одного из сособственников квартиры,
приватизированной в общую совместную собственность, происходит
наследование "права в общей совместной собственности на квартиру",
но поскольку наследник не может стать сособственником в праве
общей совместной собственности в силу закона, поэтому необходимо
определение доли умершего в общем имуществе.
В целях обеспечения единообразной правоприменительной практики
нотариусов и Комитета муниципального жилья Правительства Москвы до
решения указанных вопросов в законодательном порядке, а также до
формирования судебной практики нотариусам рекомендуется на
основании статей 253 и 254 Гражданского кодекса Российской
Федерации руководствоваться следующим.
Общие положения
1. В случае смерти сособственника квартиры, находящейся в общей
совместной собственности, по заявлению наследников умершего
заводится наследственное дело.
1.1. При отсутствии спора между сособственниками и наследниками
умершего заключается соглашение об определении долей всех
сособственников в праве общей собственности на квартиру
(за исключением случаев, когда переживший сособственник является
единственным наследником).
Соглашение удостоверяется нотариусом (желательно по месту
открытия наследства) по истечении шести месяцев со дня открытия
наследства, т.е. после полного выяснения нотариусом круга лиц,
призванных к наследованию, при представлении правоустанавливающих
документов на квартиру. (Такое соглашение может быть удостоверено
и нотариусом, занимающимся частной практикой, при наличии справки
из государственной нотариальной конторы о круге наследников,
принявших наследство.)
Таким образом Вашей бабушке необходимо обратиться к нотариусу для принятия наследства и , если наследников первой очереди больше нет (к наследникам первой очереди относятся: дети, супруг и родители), получить свидетельство о праве на наследство. Если Вы не будете оспаривать, то доля бабушки в квартире будет уже 2/3, а Ваша 1/3. После этого она вправе распоряжаться по своему усмотрению данным имуществом.
Успехов
Спросить
Претендую ли я на квартиру в которой прописан мой дядя, его супруга, их несовершеннолетняя дочь и я? хозяином квартиры является мой дядя, брат моей матери.
Раньше квартира принадлежала моей бабушке (матери моей мамы) какова моя доля, в случае продажи квартиры? Квартира 4 х комнатная.
Самира, тут несколько вариантов. Если Ваш дядя вступил в наследство, а Ваша мама отказалась от своей доли - то вы не имете прав на квартиру. Если же он еще себе не оформил и Ваша мама не отказалась от своей доли - то Ваша мать имеет право на 50% квартиры (если нет других наследников). и другие варианты. Обратитесь к юристу с необходимой документацией и дайте больше информации!
Спросить
Мать умерла очень давно. Бабушка тоже умерла. И дядя переоформил квартиру на себя. Никакого завещания не составляли.
СпроситьСамира, если вы из города Душанбе можете придти в наш офис по ул. М.Турсунзода 45 БЦ ПОЙТАХТ (стадион спартак). 4 этаж, 405 офис или позвоните по номеру +992 937 937. Консультация Вам будет бесплатной.
Ст. 1169 Гражданского кодекса Республики Таджикистан
Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателям, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 1166, 1167 и 1168 настоящего Кодекса, и делится между ними поровнуСпросить
Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. В приватизации квартиры участвовали мои дедушка, бабушка я и мой брат в равных долях. Дядя (сын бабушки и дедушки) на тот момент в квартире прописан не был. Бабушка написала завещание на меня и на дядю. Так же поступил и дедушка. После смерти дедушки (2003 г.) в права наследства никто не вступил. После смерти бабушки (2007 г.) дядя не успел вступить в права наследства, т.к. умер через две недели после бабушки. После смерти дяди его дочь стала претендовать на долю квартиры. По решению нотариуса, дочь дяди стала собственником 1/4 доли квартиры. Правомерно ли решение нотариуса, и если да, то можно ли его оспорить? (т.к. она не платила за квартиру, не оказывала помощи ни бабушке, ни дяде).
Спасибо!
Раньше квартира была в соц. найме у моей бабушки (у нее сын (мой дядя) и дочь (моя мама)). Он был выписан из квартиры в 94 году, а бабушка умерла в 2010. Моя мама переоформила соц. найм на себя. Во время приватизации, либо после нее мой дядя (мамин брат) имеет право подать в суд, чтобы отсудить какую-то часть в квартире?
Здравствуйте!
Нет, дядя, выписавшись из квартиры и выехав из неё, утратил право пользования квартирой. Поэтому, согласно Закону РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", дядя не имеет право на участие в приватизации данной квартиры и, следовательно, не вправе претендовать на какую-либо её часть.
Спросить
