Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оформить продажу квартиры с выгодой 1 млн рублей и минимизировать налоговые риски для продавца и покупателя?

05.11.2019, 16:57
• г. Санкт-Петербург

Квартира была куплена год назад за 2 млн руб.

Сейчас продаю за 3

Все вычеты уже использовал.

Как оформить этот миллион, чтобы у налоговой не было вопросов, и риски покупателя продавца были сведены к минимуму.

Читать ответы (4)
Покупатель продавец
Риски покупателей
Риски продавца
Ответы на вопрос (4):

Доброго дня!

Налог уплачивается с суммы дохода.

Ваши затраты:

2 млн. квартира - договор купли-продажи

1 млн. ремонт в квартире - договор подряда

Итого затраты на квартиру 3 млн.

Спросить

А покупатель будет требовать услуг по ремонту в натуре?

Или потом отправит этот документ в налоговую, чтобы увеличить свои затраты по квартире? Ну и та снимет не только НДФЛ с этого миллиона но и оштрафует за незаконное (незарегистрированное) предпринимательство.

Спросить

Один вариант только - это договориться с покупателем, чтоб цена в договоре была указана, которую Вы хотите, иначе никак, законного способа нет.

Спросить

Странный ответ для юриста. Договориться - это создать договор, письменный, устный или комбинированый. Я и спрашиваю, какие пункты можно включать в такие договоренности, чтобы по минимуму дополнительно напрягать обоих.

Если в договоре 2 миллиона, а в ячейке три, то после получения денег продавец может потребовать разорвать договор и вернуть только 2 млн, а третий зажать. Как предотвратить этот риск покупателя? Даже если у покупателя будет расписка в получении дополнительного миллиона, то истребовать его он сможет на общих основаниях займа, т.е. по 100 рублей ежемесячно без процентов и индексации на инфляцию.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги