Бывший муж отказывается регистрировать договор дарения квартиры - что делать?

50₽ VIP

Алена! Мое мнение, естественно основанное на практике.Если после подписания сторонами договора спорное имущество было передано вам и до сегодняшнего дня находится у вас во владении и пользовании, то это вообще исключает применение к спорным правоотношениям срока исковой давности.

Обжалуйте.

п.с. нужна качественная жалоба с учетом пленума 10/22 и положительной практики.

С какого момента суд отсчитал срок исковой давности в вашем случае?

Сроки давности вообще ни при чем. Ваш договор дарения НЕ ЗАКЛЮЧЕН. Дарение- это сделка, основанная на доброй воле дарителя (подарить) и одаряемого (принять) дар.

И если даритель не хочет дарить имущество= заключать договор, то даже суд его не заставит это сделать. ЭТО МОЕ МНЕНИЕ.

Дарение- это не купля-продажа, дарение- сделка БЕЗВОЗМЕЗДНАЯ, поэтому требовать заключения (регистрации) договора дарения в судебном порядке НЕВОЗМОЖНО.

Здравствуйте, в вашем случае регистрация договора купли-продажи, согласно статье 558 Гражданского кодекса РФ, государственная регистрация договора купли-продажи недвижимого имущества ( квартиры) обязательна. Более того, договор считается заключенным именно с момента регистрации. Говоря бытовым языком, пока договор не зарегистрирован в Росрегистрации, его нельзя считать таковым в полном смысле слова, даже если вы удостоверили документ у нотариуса.

У меня иное мнение.Если есть договор , нотариально удосвтоверенн, то обязать зарегистрировать его можно, тк воля дарителя уже выражена. и принятие имущества в дар уже состоялось. Срок исковой давности- в данном случае -понятие растяжимое. Надо обжаловать решение.

Уважамая Алена, г.Усть-Кут !

ВО-ПЕРВЫХ:

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ !!! в Единый государственный реестр прав.

ВО-ВТОРЫХ:

Согласно ч.3. ст. 551 ГК РФ

«В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности».

Также согласно ч.1. ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»:

«При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны».

Поэтому в вашем случае к вашему сожалению вы пропустили срок для обязания вашего бывшего мужа зарегистрировать переход Права собственности в ГУ ФРС РФ субъекта !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 06.04.2012г

09:06 моск.