Что делать при потере договора дарения земельного участка.

Здравствуйте! Ничем, если рассматривать доли (части) как одно и тоже понятие.

Добрый день. Ничего страшного в этом нет, вы всегода можете обратиться в росреестр и попросить изготовить для вас дубликат. Желаю вам удачи.

Здравствуйте!

Вариант 1. Ничего не делать. Регистрация состоялась, отсутствие договора не будет препятствием для совершения в последующем сделок к недвижимым имуществом.

Вариант 2. Запросить копию договора из регистрационного дела. Предоставляется копия за плату (госпошлина).

Добрый вечер. Ничего страшного в этом нет, сделка состоялась. Обращайтесь к нотариусу, который удостоверял Вашу сделку либо в Росреестр, с запросом на предоставление копии такого документа.

Здравствуйте, уважаемая Инна! Т.к. право зарегистрировано, то должен был выдать свидетельство на все наследство. Ведь Вы наследник первой очереди согласно ст.1142 ГК РФ. Нужно уточнить сначала у нотариуса. Если не выдаст свидетельства на оставшуюся 1/6 доли земельного участка, то тогда обращаться в районный суд по месту нахождения земельного участка (ст.30 ГПК РФ), чтобы признать факт наследования и этой доли наследства. На первый взгляд действия нотариуса неправомерны. Но лучше получить конкретику от нотариуса, предоставив ему выписку из ЕГРН на имущество мамы.

Надо смотреть - возможно 1/6 доли как раз и вошла в эти 5/6 доли. То есть 1/6 доли еще у кого-то.Уточните у нотариуса либо обратитесь за выпиской из ЕГРН в Росреестр, ст.1142 ГК РФ.Можете взять в БТИ информацию также

"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 26.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2019)

Здравствуйте, Вам необходимо подать заявление нотариусу о включении в наследственнуб массу 1/6 доли в праве собственности на земельный участок, в отношении которого был зарегистрирован переход права собственности. И предоставить выписку из ЕГРН или договор о правообладателе данной доли.

В соответстии со ст 1112. ГК РФ

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Удачи Вам.

Потому что Вы так сами сказали: что в Росреестре такие данные по выписке, полученной на основании п.4 ст.131 ГК РФ, ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Вы вправе обратиться сначала в Росреестр, чтобы понять, в чем ошибка. И если право действительно не зарегистрировано, то исправить эту ошибку, в т.ч. через районный суд.

Из вашего вопроса, принимая во внимания предоставленную вами информацию, невозможно определить, почему нотариус выдал свидетельство только на часть наследства, то есть на 5/6 доли. Поэтому вам необходимо задать этот вопрос непосредственно нотариусу, который обязан вам дать пояснения по данному вопросу. Гадать бесполезно, поскольку могут быть причины, о которых вы не сообщили в вашем вопросе и о которых вы сами можете не знать.

В случае же,если нотариус не даст никаких разъяснений, вы можете обжаловать его действия в районный суд в порядке, установленном законом.

См. "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 26.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2019)

Статья 49. Обжалование нотариальных действий или отказа в их совершении

Заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать об этом жалобу в районный суд по месту нахождения государственной нотариальной конторы (нотариуса, занимающегося частной практикой).

Инна!

Регистрация договоров отменена с 1 марта 2013 г. С этой даты на договоре дарения проставляется штамп "Переход права собственности зарегистрирован", от руки вписывались номер и дата. До этой даты на договоре дарения должны быть два штампа: "Договор зарегистрирован" и "Переход права собственности зарегистрирован"

Все штампы заверялись круглой печатью Росреестра и подписью ответственного лица.

Возможно штамп на Вашем экземпляре договора проставлен у нотариуса или в некоей юридической компании, которые готовили текст договора, что государственной регистрацией не является.

Попробуйте еще раз взять в Росреестре, можно через МФЦ госуслуг, выписки из ЕГРН на имя Вашей мамы и Вашей тети-дарителя.

Если переход права собственности не зарегистрирован, то факт дарения придется устанавливать в суде.

Удачи.

Здравствуйте, скорее всего, что сведения о праве на 1\6 долю, подаренную вашей маме ее сестрой, в Росреестре отсутствуют, также как отсутствует и договор, на основании которого право перешло вашей маме. Возможно, что произошла техническая ошибка, но исправлять ее придется в судебном порядке.

Поэтому, обращайтесь в суд с иском о признании права на 1.6 долю в праве на земельный участок. Ссылка на ст. 1112 ГК РФ (состав наследства) Для составления иска лучше обратиться к юристу, в вашем вопросе нужно разбираться.

Значит это чисто ошибка из-за неправильно учтенной сделки в росреестре. Специалисты вовремя не ввели данные. Нотариус не могла ошибиться, сведения у нотариуса оттуда.

Закажите выписку через МФЦ, заодно и там порядок наведете.

После обратитесь к нотариусу за наследованием и неучтенной части. Если не успели, или откажут, вступайте фактически и владейте, и оформляя чрез суд факт принятия, вступления в наследство (п.9 ч.2 ст.264 ГПК РФ)

Нужно уточнять у нотариуса. Возможно ошибка или опечатка."Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 26.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2019)

Может взять справку в БТИ? Или там не будет таких сведений?

В выписке указана правообладатель только мама, но при этом 5/6 доли.

На договоре дарения стоит штамп-произведена правовая регистрация права собственности (2012 г) Как может быть право не зарегистрировано?

Да,на договоре есть два штампа-произведена государственная регистрация договора дарения и второй штамп--произведена государственная регистрация права собственности. На этих штампах стоят круглые печати Росреестра. Как быть?

А нотариус не может выдать дополнительное свидетельство о праве на наследство? Если в Росреестре исправят ошибку.

Срок для обращения к нотариусу 3 года?

Я правильно поняла, что начинать надо с росреестра, если откажут, тогда суд? И на основании решения суда, к нотариусу?

Здравствуйте, Александр

Сейчас все сделки с долями регистрируются через нотариуса. Поэтому нужно

Желаю Вам удачи и всех благ!

Нужно регистрировать у нотариуса "Договор дарения доли жилого дома и земельного участка" при дарении детям. Только если там дарение по долям.

посмотрите пункт 3 ст. 574, ст. 572 ГК РФ и ст. 130 ГК РФ

Здравствуйте, Ольга Ивановна, договор дарения недвижимости обязательно должен быть составлен в письменной форме. Это предусмотрено в ст.161 ГК РФ как общее правило заключения сделок:

Статья 161. Сделки, совершаемые в простой письменной форме

1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Кроме того, имеется специальная норма, установленная ст.574 ГК РФ:

Статья 574. Форма договора дарения

1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:

дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;

(в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 280-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

договор содержит обещание дарения в будущем.

В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Обратите внимание на п.3 данной статьи.

Договор дарения и правила его составления регулируются главой 32 (ст. 572-582) Гражданского Кодекса. При этом при дарении недвижимого имущества так же как и купле-продаже

согласно ст 574 договор дарения подлежит гос регистрации.

для совершения сделки и совершения дарения, её регистрации, регистрации перехода права помимо правоустанавливающего документа на квариру и правильно составленного договора дарения нужен документ, однозначно определяющий и описывающий предмет договора дарения - объект недвижимого имущества (в данном случае земельный участок) - кадастровый паспорт этого объекта недвижимости.

Здравствуйте,Ольга! Для разрешения спора в судебном порядке неплохо также использовать судебную практику рассмотрения данной категории дел и опыт профессионалов- адвокатов или юристов. Эти дела очень сложные и здесь нужно также хорошо владеть ГПК РФ. С уважением,

Елена, в целях налогообложения специальное указание на родственные связи не требуется.

будут ли вопросы при регистрации дома с датой строени раньше даты доовора?

- Конечно маловероятно- так как такого основания для отказа в регистрации права нет, но могут быть вопросы- или представляйте этот договор как договор на будущую вещь, или составляйте новый.

ФЗ № 122-ФЗ

Статья 20. Основания для отказа в государственной регистрации прав.

1. В государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если:

право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации прав

с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;

документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;

акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным

лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества;

лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий;

правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества;

правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имуществ

не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом

имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;

Составление акта не помешает, так как этот документ будет являться подтверждением по договору дарения того факта, что даритель реально передал, а одаряемый реально принял подаренное имущество в конкретное время.

Никита! Данный акт составляется в подтверждение передачи имущества и на условия заключения сделки повлиять не может.

Так и укажите про переуступку.

Переуступка не зарегистрирована пока что указывать.

Здравствуйте!

Если право собственности на участок зарегистрировано в реестре недвижимости, вам потребуется только договор дарения (в 3 экземплярах).

Если участок приобретен в браке, к договору следует приложить нотариальное согласие супруга.

К договору также рекомендую приложить копию свидетельства о рождении дочери, чтобы подтвердить родственные связи, а в самом договоре укажите, что дарение между матерью и дочерью.