Права долевого собственника в разводе - охрана имущества и возможности использования. Влияние супруга на органы опеки и возможные последствия

Уважаемый Вячеслав! Выделяйте через суд свою долю. Органы опеки не при чем.

Здравствуйте, если имущество приобретено в браке вы так же являетесь полноправным собственником в случае развода, запретить она не может вам пользоваться им, что касается органов опеки то тут немного не понятно, она если хочет лишить вас родительских прав то нужны веские основания (не участвуете в жизни детей, состоите на учёте у психиатра или нарколога, ведете аморальный образ жизни и т.д.)

Добрый день, Вячеслав.

Согласно гражданскому законодательству владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению между участниками, если соглашения нет - в судебном порядке. (ст. 247 ГК РФ)

Вы можете по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом, соблюдив правила возмездного отчуждения согласно ст. 250 ГК РФ:

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Права вашей жены в отношении ее долей такие же.

Её угрозы в отношении вас считаю необоснованными.

С наилучшими пожеланиями, Панин М.С.