Реструктуризация ипотеки отказана после судебного разбирательства, но есть надежда на снижение ставки благодаря новому ребенку
Моя невестка взяла в ипотеку квартиру, 2 миллиона вырлатила почти 800000 т.Получилось так что просрочила. Банк поменялся на другой бан и сейчас ей насчитали огромную сумму, подала в суд на реструктуризацию, суд решил в пользу банка. Не дано она родила ещё ребенка, я слышала что ставку на ипотеку можно снизить.
Закон № 102-ФЗ регулирует отношения между кредитором и заемщиком в вопросах ипотечного кредитования. В нем четко регламентированы основные моменты заключения договора и оформление прав на недвижимость.
Ипотечная ссуда – это долгосрочный заём. За время действия кредитного договора могут измениться доходы заемщика, его финансовое состояние или предложения на финансовом рынке. Из-за заметного уменьшения стоимости кредитов за последние пять лет многие граждане задумались, как понизить процентную ставку по ипотеке. Сделать это можно двумя способами:
рефинансирование;
реструктуризация.
Спросить
Банк Ренессанс предложил перекредитовать действующий кредит, под меньшую ставку, взяв большую сумму. Я согласилась. Взяла сверху 80000 тысяч, чтоб закрыть кредит в другом банке и платить в один банк. В итоге очень разочаровалась. Озвучивали ставку 11, с чем то, а в итоге, влепили услуги банка в виде фин. защиты и ставка получилась 19.5 вместо 19.7,которая у меня была изначально, но только сумму я взяла 80000 тысяч сверху, а в итоге сверху основной долг банку, составил на 30000 тысяч сверху. Да и ещё проценты начисляются на эту фин. защиту! Они на сумме доп. услуг наварились, так и ещё на процентах с этой суммы. В итоге, моя сумма основного долга, оказалась больше первоначальных моих долгов в два банка. Имеет ли банк, начислять комиссию на сумму доп. услуги, которую вписали в основной долг? Почему её тогда не списали, как комиссию за услуги?
Данная сумма вошла в тело кредита. К примеру взяли вы 200 к кредита, на руки получили 170, страховой компании перевели 30. Проценты будете платить от общей суммы в 200.
СпроситьВзяла кредит в банке-под большой процент, а так получилось что платить нечем, хочу подать на реструктуризацию кредита-что делать если банк откажет в рестуктуризации? И на сколько вырастет мой долг исходя из рестуктуризации? Можно ли снизить проценты по кредиту-изначальный процент 44% годовых.
С реструктуризацией (отсрочка , рассрочка) нужно быть осторожнее, Вам будет не просто с этим разобраться. Суды как правило существенно снижают %, пени, штрафы. Если дойдет до суда, то Вы можете направить в Суд Заявление с просьбой предоставить отсрочку или рассрочку, если суд откажет, то можете попытаться решить этот вопрос с приставами. Основной долг желательно погашать по мере возможности. Ни банкиры, ни тем более коллекторы Вас заставить платить не могут, у них нет полномочий, а если будут угрожать, вымогать, оскорблять, то по факту угроз , вымогательства и т.д., можно обращаться с Заявлениями в Полицию, Прокуратуру. Принудительно исполнять Решение Суда могут должностные лица УФССП России (Приставы).
Спросить
Нужно расторгать кредитный договор через суд!
Решением суда сумма долга станет фиксированной, проценты и пени начисляться не будут!
После, возможно списать ваши долги!
Буду рада помочь!
СпроситьУ меня кредит в банке больше чем 500 000 рублей. Банк подал в суд. суд решил все в пользу банка. Сейчас почти миллион.
Я инвалид 2-ой группы.
Подхожу ли я под банкротство физ. лиц.?
Заранее благодарен.
Взяла ипотеку. Платила, потом распалось предприятие и не работала, соответственно не платила по кредиту. Банк подал в суд, 04.05.17 судебное решение вступило в силу. Оплата по решению суда почти 2 миллиона. 01.06.17 согласно предоставленным реквизитам с банка был произведен платеж в полной сумме. Банк уведомил что сумму по решению суда получил, НО у меня есть еще сумма, которую необходимо внести. Конкретную сумму мне не сказали, что-то немного более 100 тысяч. Со словами нашли 2 миллиона найдите еще разговор был прекращен.
Могу ли я требовать снятия обременения с ипотеки чтобы можно было квартиру в собственность оформить.
Добрый день!
Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) , главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью.
Спросить
Если считаете, то Вы погасили всю задолженность, то можете требовать. Другое дело, что банк будет сопротивляться, тогда уже Вы будете иметь право на судебную защиту.
Всего доброго,
Спросить
При наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения.
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина! Не ясно о какой дополнительной сумме идет речь? Если решение суда предусматривало всю сумму погашения кредита и Вы ее внесли, то у Вас есть право требовать снятия обременения с квартиры; уточните, пожалуйста, Ваш вопрос. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьЕсть ипотека и другой кредит. Банки разные. Подали в суд. С банком, где ипотека, договорились продать квартиру и погасить ипотеку. Но есть ещё другой кредит. Этот банк, где кредит, может арестовать квартиру по суду, если есть ипотека другого банка?
Здравствуйте!
Максимально затягивайте судебный процесс, продавайте квартиру. Тогда не успеют продать.
Спросить
Ипотечная квартира и так в залоге у другого банка, поэтому спокойно продавайте, а банк у которого кредит не имеет права арестовать квартиру в залоге.
Спросить
Лариса.
Не может.
При наличии кредиторской задолженности свыше 500 тыс. руб., можно рассмотреть вариант о признании себя несостоятельным (банкротом). По результатам процедуры происходит освобождение от обязательств, долги списываются.
Если вы продадите свою квартиру, то закроет ли вырученная сумма весь кредит по ипотеке?
Будут вопросы - обращайтесь.
СпроситьУ меня ипотечный кредит. Два раза писала в банк просила сделать реструктуризацию. Отказали. В этом месяце просрочила платеж на десять дней. Позвонили из банка и предупредили что они прерывают договор и выставляют всю сумму долга к оплате. Просрочила первый раз. обращалась с просьбой в банк чтобы банк вступил в программу помощ ипотечным заемщикам аижк но в банке управляющая сказала что банку не выгодно так как они ипотеку выдают за счет собственных средств.
Добрый день. Изучите свой кредитный договор. Если там у Вас есть право просить реструктуризацию, то просите ее еще раз и ссылайтесь на текст договора, в котором ничего не должно быть "просто так". Иным образом повлиять на банк не сможете. В суде просите уменьшить неустойку по ст. 333 ГК РФ
СпроситьБыла ип взяла кредит, мама поручитель, выплатила почти все % по кредиту почти выплатила и большую часть кредита, в связи с кризисом пришлось ип закрыть, кредит нечем платить, пошли просрочки, просила банк зделать реструкторизацию, но банк не пошел на уступки, в итоге банк подал на меня в суд и на маму и обязал выплатить остаток долга, небольшой процент и насчитали огромную пеню, как мне в суде доказать и отменить пеню? И возможно ли это?
Здравствуйте. Не согласны с решением обжалуйте. Нужно было в суде просить о снижении неустойки (пени, штрафы) в соответствии со ст. 333 ГК РФ, это снизило бы сумму долга.
СпроситьВзял кредит на строительство в 2013 году 14,25%годовых. Недавно оформил ипотеку в пользу банка, но банк отказывается снизить ставку на 1%.В основном договоре нет пункта о снижении ставки, в договоре поручительства этот пункт прописан. Что можно сделать?
У меня кредит в одном банке 1.000.000, в другом банке квартира в ипотеке (сумма ипотеки 400.000 р) ипотеку я плачю по договору, а кредит в друглм банке нет возможности оплачивать. Может ли банк в котором у меня 1.000.000 р. выкупить закладную у банка, где ипотека и забрать у меня квартиру?
Евгений Петрович, здравствуйте.
....................................................
Вопрос ваш этот очень не простой, но в нем слишком мало информации для более полного его разъяснения.
С учетом той информации, которую Вы указали, то переживать Вам нечего, если Вы будете возвращать Кредитору взятый кредит и проценты по нему по ипотеке своевременно.
.............
Удачи Вам
Спросить
У меня в банке образовалась задолженность по кредитной карте. Банк настаивает, даже не настаивает, а очень требует что бы я сделала реструктуризацию долга. Долг по карте у меня составляет 75 т, с учётом просрочки мне посчитали почти 250 т. Нсли я оформлю реструктуризацию, получается что я в банке взяла 250 т плюс проценты на эту сумму. Почему банку выгодна реструктуризация, могу ли я отказаться от неё . Я почти согласилась на неё, но меня очень смутило то что сотрудники банка уж очень настаивают, можно сказать даже очень сильно, почему банк не подаёт в суд в таком случае.
Банку выгодна реструктуризация с точки зрения банковского законодательства. Найти кредиты по которому образовалась просрочка банк вынужден формировать резерв в Центральном банке. Это отнимает лишние деньги.
Спросить
Вы вправе отказаться от реструктуризации кредита, которую вам предлагает банк. Банк имеет право обратиться в суд в любое время.
Спросить
