Dолг за водоотведение при покупке квартиры - Чья ответственность и как решить проблему?
Купили квартиру с долгом за водоотведение. Незнали этого. Сейчас приходят квитанции с суммой долга 9 тысяч. Ходила в эту компанию, ничем помочь не могут. Говорят заставляйте предыдущих хозяев оплачивать. Этот долг числится за квартирой или за человеком на кого была оформлена квартира? Мирно не получится решить вопрос. Какие наши действия?
Добрый день!
Долг числится за квартирой.
Только через суд.
За дополнительной консультацией и оказании помощи в подготовке документов - email: dizmanvw@mail.ru, +7982 706 05 50, Ватсап.
Спросить
Долг числится за квартирой, но к Вам отношения не имеет. Потребуйте разделения лицевого счета либо подайте жалобу в жилинспекцию.
Спросить
Здравствуйте! Напишите заявление о перерасчете, приложите копию выписки из ЕГРН. Бремя содержания имущества (квартиры), в том числе коммунальных услуг Вы несете с момента оформления права собственности.
Спросить
В мае 2016 г купили квартиру, домофонной трубки в квартире нет. Сегодня принесли квитанцию с долгом за обслуживание домофона, хотя до этого их на было. Оказалось, что это долг предыдущих хозяев нашего продавца (человек, продавший нам квартиру, покупал ее с долгами). Обязаны ли мы оплачивать этот долг?
Мы - ЖСК. Один наш собственник задолжал банку и банк за счёт погашения долгов стал собственником этой квартиры. Однако на момент приобретения таким образом квартиры банком за квартирой числился долг, по части которого возбуждено было исполнительное производство, однако безнадёжное.
Сейчас банк хочет продать квартиру, оплатив только свой долг, якобы обнулять долг предыдущего собственника они не должны.
Однако поверить в это сложно. Так как долг числится по КВАРТИРЕ и выходит в долговую квитанцию по лицевому счёту этой квартиры. И мы не можем не отражать этого в справке об отсутствии долга банка. В этой справке мы обязаны указать наличие долга по лицевому счёту квартиры.
Подскажите какие правовые нормы применимы в данном случае? Может ли банк продать квартиру с "необнулённым" долгом?
Валентина Никитична!
Мне представляется, что Вы уж очень (чрезмерно) сильно развили свою фантазию.
Долг не может "числиться по квартире". Долг всегда числится за конкретным лицом (собственником). Взыскивайте ту сумму, которую Вам должен "предыдущий собственник" и не напрягайте нового. 
Кто потребил ком. ресурсы, тот и должник! 
Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством долг по квартире может числиться только по капремонту. Долги за остальные услуги являются персональными.
Спросить
Что значит за квартирой долг у вас что по иску ответчик будет квартира вот собственник предыдущий и является ответчиком по иску но не как не квартира.
СпроситьЯ купила квартиру, но оказалась, что на ней висит долг за электричество от предыдущих хозяев. Я получила уведомление заказным письмом от ТСЖ о том, что квартира с долгом 27 декабря, а сделка состоялась 17 декабря. Сейчас в квитанциях ТСЖ списывает этот долг на меня, говоря о том, что неважно кто собственник квартиры сейчас, что на лицевом счете квартиры имеется долг. Вопрос: Вправе ли ТСЖ списать на новых владельцев квартиры долги предыдущих хозяев?
такая практика незаконна.В данном случае лицевой счет должен быть обнулен.А ТСЖ нужно подать иск на прежних хозяевв о взыскании долга
СпроситьЯ купила квартиру. Однако оказалось, что у предыдущих хозяев были долги по взносам по капитальному ремонту. Кто обязан выплачивать эти взносы - я или предыдущие хозяева квартиры?
Вы. Это единственный долг по квартире который по закону переходит к новому собственнику вместе с квартирой.
СпроситьВ доме барачного типа 1 квартира имеет за должность за свет после установки одн ее долг решили списать на всех жильцов сейчас приходят квитанции с увеличенным одн, у меня по счетчику в квартире долгов нет. как нам решить этот вопрос с долгом. У меня двое малолетних детей я не в состояние оплачивать чужой долг. Долги по одн растут из-за этой квартиры растут.
Обратитесь в прокуратуру с проверкой законности начисления платы за электричество. Либо в роспотребнадзор с заявлением о нарушении прав потребителя.
СпроситьКупил квартиру у банка. Банк забрал эту квартиру у предыдущего владельца за неуплату. Квартира была в залоге. Я знал о долгах за квартирой перед покупкой, но меня убедили, что долги предыдущих собственников не переходят мне. Купил квартиру, сходил в ЕИРКЦ и написал заявление об отказе от долгов предыдущих владельцев. Ничего не изменилось и мне по прежнему приходят платежки с долгами. Тогда позвонил в ГорВодоканал и Теплоснабжающую кампанию и спросил о списании долгов с моей квартиры. Мне ответили, что долг так и будет висеть на квартире и они его не спишут, а все мои платежи по квитанциям за услуги будут просто раскидывать по старым долгам. Соответственно, из-за этого уже на мне будет копиться новый долг. Помогите и подскажите, пожалуйста, как я могу избавиться от графы больших долгов в платежках. Или все же мне самому придется оплачивать все долги?
Я думаю, что стоит обратиться в суд и решить эту проблему раз и навсегда. Вопрос не сложный и бесспорный. Так как вы приобрели квартиру, а не долговые обязательства бывшего собственника.
Спросить
С теми, кто требует оплаты: РИЦ, УК. При необходимости можете указать горводоканал и другие ресурсоснабжающие организации. Суд разберется - кто из них надлежащий ответчик. 
Купили с мужем квартиру с долгом около 400 тысяч рублей, взяли долг на себя, постепенно платим долг, но бывший хозяин квартиры говорит, что долг висит на нём, как так? Квартира наша, а долг на нем, почему? И вообще может такое быть? Все документы на квартиру у нас, мы собственники, квитанции на нашу фамилию приходят.
Да он прав, если долг за коммунальные и иные ббытовые услуги то долг остается за бывшим собственником, для того чтоюы долг был за вами следует составить соответствующий договор и указать ы нем, что вы все обязательства взяли на себя по погашению долга за него.
СпроситьВас приветствует сотрудник компании ЖСК. У нас сложилась следующая ситуация. Собственник квартиры имеет задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 64252,16 рублей. Квартира была куплена уже с долгом и собственник уверяет что этот долг он оплачивать не будет. Правомерно ли это? ЖСК подали иск в суд касательно этой задолженности на что судья ответил что долг приобретенный с квартирой должен оплачивать новый собственник, но учитывая срок исковой давности большая часть долга должна быть списана? Насколько это правомерно, если долго на данной квартире все равно останется? Как доказать в суде что данный долг все равно будет указан в квитанции и на него будет насчитываться пени. Подскажите как решить данный вопрос? Спасибо за ответы!
Новый хозяин может оплатить долги только при условии, что это оговорено в договоре купли-продажи. Судья не прав категорически
СпроситьКупила квартиру, собственик и риэлтор скрыли долги по квартире предоставив квитанции без долга. Спустя пару месяцев узнаю о большом долге. Могу ли я обратиться в суд, чтобы предыдущий собственик оплатил свой долг?
Купила квартиру, собственик и риэлтор скрыли долги по квартире предоставив квитанции без долга. Спустя пару месяцев узнаю о большом долге. Могу ли я обратиться в суд, чтобы предыдущий собственик оплатил свой долг?
Да, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ).
Исключение составляют взносы на капитальный ремонт. Так, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).
СпроситьКупила квартиру, все квитанции были оплачены. При следующей квитанции произошло расхождение между показаниями метки и показаниями предыдущих жильцов. Сначала прежние хозяева согласились с долгом, в последствии отказались оплачивать квитанцию. При этом выехали из Квартиры спустя месяц. По выписки ЕГРН моей квартира стала 06.03.2020, съехали 29/03/2020. Выписались только 30/04/2020, хотя (!) по договору купли-продажи на момент покупки в квартире не должно было быть зарегистрированных! Можно ли подать в суд на прежних жильцов, чтобы выплатили долг по квитанции за воду?
Юлия, здравствуйте!
1. Если в договоре или акте приема-передачи показания зафиксированы, то нет проблем.
2. В этом случае, либо Вы оплачиваете, а затем взыскиваете средства с предыдущего собственника, либо пишите Поставщику, либо УК, чтобы долг взыскивали с предыдущего собственника.
С уважением,
юрист Дмитрий Квон.
Спросить
