Выписка долевого собственника из квартиры в отсутствие физического присутствия и претензий на долю
Как выписаться из квартиры долевому собственнику, если сам он физически не может приехать, живя долгое время в США, долгов нет, на долю не претендует. Спасибо!
Посмотрите.
Поисковиком воспользуйтесь, либо в миграционное подразделение полиции подойдите, на сайте ведомства информацию посмотрите.
Спросить
Если бы он был не собственников его можно было выписать через суд. Ему тогда сначала надо долю свою подарить кому-то или продать, а потом его через суд выпишут.
Спросить
Может ли администрация города предоставить квартиру по договору социального найма с долгом. Например, если квартира долгое время была пустой и город не платил за нее налоги?
Маргарита Николаевна, налоги платит собственник жилья и они к вам по договору социального найма отношения не имеют.
СпроситьИмею долю в квартире 2/3, 1/3 ещё у одного собственника, сам он там не живёт, до недавнего времени доля его была арестованна в обеспечения иска, и он не мог её продать, за это время накопился долг по ЖКХ, Сейчас выясняется что арест с доли снят, и есть возможность выкупить долю.
Вопрос: как избежать при выкупи доли его долгов по жкх, и других долгов которые могут потом ещё всплыть? Обязан ли он выписаться из квартиры после продажи? Где можно проверить есть ли арест на его доли?
На что ещё стоит обратить внимание? Нужен ли реэлтор для оформления сделки?
Вам нужна помощь юриста или риелтора. Заочно невозможно предусмотреть все риски.
Спросить
где можно проверить есть ли арест на его доли? - вопрос об обременении можно выяснить в Росреестре запросив выписку.
обязан ли он выписаться из квартиры после продажи? - если вы это предусмотрите в договоре, то да. Можно также оговорить, что он снимется с учета до заключения сделки.
нужен ли реэлтор для оформления сделки? - полагаю, что в данном случае нужен адвокат для сопровождения сделки: он вам и договор составит, и чистоту проверит. К сожалению, многие риэлтеры не юристы и достаточным опытом при продажах не обладают.
В договоре по поводу долгов нужно указать, что все долги проплачивает бывший собственник. Вы должны платить только с момента, когда вы станете собственником.
СпроситьИмею долю в квартире родителей, очень долгое время там не проживаю, хочу отказаться от доли, но как оказалось по квартплате имеются долги, в частности выставили постановление на взыскание через банк. Возможно ли продать или подарить мою долю любому родителю без выплаты долгов с моей стороны - сами они не гасят, а я не имею средств для погашения чужих долгов. И к кому с этим обращаться?
Спасибо.
Здравствуйте, Валерия!
Для более понятного и объективного юридического разъяснения на ваш этот юридический вопрос я сделаю ссылки в своем юридическом разъяснении на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом именно с «Буквы Закона».
Во-первых, собственники любого жилья, в т.ч. долевые собственники жилья, обязаны согласно статей 30, 153-155, 158 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ) ежемесячно оплачивать в своих жилых помещениях за коммунальные услуги, общедомовые расходы и взносы на капремонт.
Вы с родителями почему-то этого не делаете, а поэтому с вас и взыскана задолженность в судебном порядке, которую взыскивает реально уже на основании статей 30, 70, 81 Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель с вас.
Во-вторых, продать свою долю собственности в этой квартире Вы вправе с учетом положений статей 246, 250 Гражданского кодекса РФ, если судебный пристав-исполнитель не успел наложить арест на это жилое помещение или вашу долю собственности в нем.
В-третьих, Вы также можете подарить свою долю собственности в этой квартире своим родителям иным гражданам, если на неё ещё не наложено обременение судебным приставом-исполнителем.
В-четвертых, продажа или дарение своей доли в этой квартире не освободит Вас от обязанности погасить имеющийся долг за коммунальные услуги и за общедомовые расходы.
Надеюсь, что мое подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш этот юридический вопрос было для Вас полезным.
Спросить
Валерия, добрый день
Продать возможно только в том случае, если пристав ещё не успел наложить запрет на регистрационные действия.
С уважением.
Спроситькамунальным платежам нет)
Спасибо.
В данном случае если он будет признан безвестно отсутствующим или умершим(погибшим) в судебном порядке.
СпроситьЕсли человек долгое время не проживает на территории России, в россии у него есть недвижимость, и он хочет ее продать, но возможности приехать нет. Может ли он оформить дарственную на эту квартиру в США по загран. Паспорту, так как российский паспорт давно просрочен, и будет ли действительна эта дарственная в России? И может он потом без личного присутствия выписаться из квартиры при ее продаже?
Здравствуйте, Виктория.
Не совсем таков механизм. Оформить "дарственную" за границей человек не может. Он может оформить доверенность в консульстве РФ в США на кого-либо из проживающих в России на право распоряжения данной квартирой, подачу документов в управление Росреестра, прислать эту доверенность тому лицу, которое указано в доверенности, а это лицо уже - заключить от его имени договор дарения с Вами по месту нахождения квартиры.
Спросить
Сделка может быть осуществлена по доверенности. Доверенность можно оформить в консульстве или нотариально с апостилем. Выписка без присутствия возможна после сделки в судебном порядке.
Спросить
В квартире прописано 2 человека, квартира государственная. Счета за жкх разделены на двоих. У меня долгов за квартиру нет, а у него 50,000 р, может ли он самостоятельно выписаться из квартиры при таком долге? Если да, то куда денется долг? Перейдет на меня или уйдет с ним в другую квартиру?
Может выписаться. Долг за ним и останется, как за физическим лицом и на вас не перейдет.
СпроситьМожно ли выписаться из квартиры если большой долг по жкх и я там не живу долгое время? Общий долг на четверых взрослых, никто не платит. Сначала я платила потом перестала, есть чеки оплаты. Как выписаться?
Конечно можно сняться с регистрационного учёта независимо от наличия долга любого размера.
СпроситьСнятие с регистрации не избавит вас от долга образованного до снятия. Статус квартиры не указали. Если муниципальная, то обратно уже не зарегистрируют. Если в собственности, то можете жить и без регистрации.
Если квартира в собственности, то через суд определять порядок оплаты за ЖКУ и обязательные платежи, чтобы каждый платил за свою долю.
СпроситьВопрос: какие документы нужны долевому собственнику квартиры: чтобы выписаться с квартиры, и какие документы нужны чтобы полностью отказаться от доли квартирной (всего 4 собственника). И какие документы нужны чтобы прописался другой долевой собственник в квартире вместо того собственника который был до этого.
1. Свидетельство на право собственности, домовая книга.
2. Что бы отказаться от доли, необходимо оформить договор дарения, либо договор купли-продажи.
Спросить
