Необходимость проверки правового статуса квартиры при покупке по переуступке ДДУ у физического лица

Наличие задолженности у продавца квартиры на регистрацию сделки не влияет. Если возбуждено исполнительное производство, то наверняка блокированы банковские счета. А потому и хочет деньги получить на руки.

Я б на вашем месте не покупала эту квартирую с такими долгами бывшей хозяйки да ещё и по ипотеке возможно этой же квартиры. Устанете отмахиваться от приставов и банков которые придут забирать у вас все. Если долг по ипотеке то банк может признать сделку недействительной и останетесь вы и без квартиры и без денег. Откажитесь от сделки.

Добрый день! В чем вопрос?

Здравствуйте.

1. Росреестр не зарегистриует сделку, если есть запрет.

2. Разницы нет каким образом передаются денежные средства.

3. Если Вы боитесь банкротства со стороны продавца, то задолженности в 300 тыс. недостаточно, чтобы провести данную процедуру, тут главное, чтобы сумма сделки не была явно заниженной по сравнению с рыночной и + сами подстрахуйтесь, чтобы с Вашей стороны был финансовый след. То есть, например кто-то Вам перевел или Вы сами в день совершения сделки сняли деньги.

Если Вы желаете проверить сделку на чистоту, то лучше обратиться к юристу с этим вопросом.

Ипотека у неё на другую квартиру.

Я переживаю, что когда она получит деньги, и мы подадим на регистрацию доки второй раз, то нам не разрешат эту сделку, или она потом захочет себя объявить банкротом.