Как обезопасить свое имущество при возможном разводе и сохранить вложенные средства

• г. Москва

Я до брака, будучи холостым, приобрел на свои средства однокомнатную квартиру. Позже я заключил брак и у нас родился ребенок. От государства мы получили материнский капитал. У жены от родителей остался домик стоимостью около 500000 р. Она собирается продать его, добавить материнский капитал 453000 р и настаивает на продаже моей квартиры с целью приобретения двухкомнатной путем добавления вырученных от продажи родительского дома средств и материнского капитала. Моя квартира стоит 6000000 р. и я понимаю, что она в случае развода получит право на половину квартиры. Подскажите, пожалуйста, как мне обезопасить себя от потери средств, так как брак у нас совсем не крепкий и постоянно висим на волоске от развода.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Добрый день! Исходя из Вашей ситуации, которую Вы описали, обезопасить себя от потери средств не получится, поскольку в статьях 34,38 Семейного Кодекса РФ четко прописано, что имущество, нажитое супружеской парой во время брака, — ее совместная собственность (если между ними не установлен другой режим имущества, о чем указано в статье 256 ГК РФ). А значит будет делиться по 1/2. Но, если вами будет использован так же материнский капитал на приобретение жилья, то у ребенка тоже будет своя доля. А значит Ваша доля уменшится до 1/3.

Спросить

Руслан, действительно, она будет претендовать на половину квартиры. Оптимально заключить брачный договор, где прописать все детали Вашей ситуации. Как вариант, можно деньги перевести перечислением без получения их на руки, в этом случае есть тоже немалая вероятность, что в суде это будет признано как вложение из Вашего личного имущества.

Спросить

Руслан, есть несколько вариантов оформления упомянутых сделок для последующего доказывания Вами факта личной (а не совместной) собственности на денежные средства. Но по опыту знаю, что даже на основании подробнейшей письменной инструкции юриста некоторые достаточно образованные граждане не могут до конца осознать все тонкости и нюансы ситуации, как она может выглядеть потом в глазах судьи. Желательно обратиться к юристу для составления документов и сопровождения сделок. Кстати, юрист может заменить риелтора, будет даже лучше.

Надо понимать, что деньги от продажи квартиры, как только они будут получены, практически невозможно будет отличить от всех остальных денег Вашей семьи, которые являются совместно нажитым имуществом. Но эта проблема решаема. Один из вариантов - договор мены двушки на однушку с доплатой. Но можно и прямую продажу однокомнатной оформить с последующей покупкой двушки. Только вырученные деньги надо идентифицировать, чтобы не перепутать. Брачный договор возможен, но... надо будет с супругой договариваться, что может быть проблематично, да и нотариусу немало заплатить. Могут быть еще некоторые нюансы в процессе оформления.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 102 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 25 772 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
551
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.8 32 226 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
51
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.9 6 752 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
79
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 187 360 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
502
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 824 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
103
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 6 274 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
18
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
5 471 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
156
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 899 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
65
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 33 251 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
293
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 81 145 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
276
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 960 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
47
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.9 1 816 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
29
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5 12 626 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
30
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.7 58 771 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
421
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.4 27 787 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
29
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 867 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
262
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.3 11 868 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
160
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 212 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
156
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Омск
Берсенева О.В.
4.7 478 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
79
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 574 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
64
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Карпов Е.О.
4.9 60 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
43
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6 33 490 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
55
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 324 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
104
PRO Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.8 5 726 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
176
показать ещё