Как обезопасить свое имущество при возможном разводе и сохранить вложенные средства

Добрый день! Исходя из Вашей ситуации, которую Вы описали, обезопасить себя от потери средств не получится, поскольку в статьях 34,38 Семейного Кодекса РФ четко прописано, что имущество, нажитое супружеской парой во время брака, — ее совместная собственность (если между ними не установлен другой режим имущества, о чем указано в статье 256 ГК РФ). А значит будет делиться по 1/2. Но, если вами будет использован так же материнский капитал на приобретение жилья, то у ребенка тоже будет своя доля. А значит Ваша доля уменшится до 1/3.

Руслан, действительно, она будет претендовать на половину квартиры. Оптимально заключить брачный договор, где прописать все детали Вашей ситуации. Как вариант, можно деньги перевести перечислением без получения их на руки, в этом случае есть тоже немалая вероятность, что в суде это будет признано как вложение из Вашего личного имущества.

Руслан, есть несколько вариантов оформления упомянутых сделок для последующего доказывания Вами факта личной (а не совместной) собственности на денежные средства. Но по опыту знаю, что даже на основании подробнейшей письменной инструкции юриста некоторые достаточно образованные граждане не могут до конца осознать все тонкости и нюансы ситуации, как она может выглядеть потом в глазах судьи. Желательно обратиться к юристу для составления документов и сопровождения сделок. Кстати, юрист может заменить риелтора, будет даже лучше.

Надо понимать, что деньги от продажи квартиры, как только они будут получены, практически невозможно будет отличить от всех остальных денег Вашей семьи, которые являются совместно нажитым имуществом. Но эта проблема решаема. Один из вариантов - договор мены двушки на однушку с доплатой. Но можно и прямую продажу однокомнатной оформить с последующей покупкой двушки. Только вырученные деньги надо идентифицировать, чтобы не перепутать. Брачный договор возможен, но... надо будет с супругой договариваться, что может быть проблематично, да и нотариусу немало заплатить. Могут быть еще некоторые нюансы в процессе оформления.