Отказ от приватизации в пользу мамы и проблемы с выпиской брата из квартиры - что предпринять?
Я и мой брат отказались от приватизации в пользу мамы. Мама собственник и мы прописаны позже прописывает папу и жену брата. Далее по мене мама делает обмен с доплатой на другую квартиру. Прописаных состав тот же.Через год мама делает на меня дарение. Я хочу выписать брата и его жену. Жену понятно что можно выписатА брата? Он не проживает в этой квартире.. нет его вещей... не вносит деньги на оплату жкХ. Что я могу предпринять?
И брата тоже в судебном порядке признать утратившим право пользования возможно. Надо составить юридически грамотный иск и подать в суд с учетом последних изменений в ГПК РФ. В каком районе недвижимость?
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Вы как собственника вправе через суд выписать любого прописанного на вашей площади человека.
Спросить
Ответил Вам в личном сообщении.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
СИТУЦИЯ: В квартире прописаны мама, папа, я и брат с женой. Мама написала написала дарение на меня. Я как новый собственник понимаю что могу выписать брата и жену через суд. ВОПРОС: Может ли брат оспорить дарение когда не будет мамы? Мама онко больная но в полном здравии и понимании и мы проживаем все вместе (кроме брата и его жены). Что можно предпринять сейчас чтобы в будущем он не смог это сделать? Или выписать их и продать квартиру и купить другую? Посоветуйте пожалуйста.
Мама стала собственником в результате приватизации?
Брат может оспорить договор дарения.
Выгоднее оформить два договора дарения - на Вас и на брата. Размер доли брата можно сделать чисто символической. Потом можно будет выкупить у него долю.
Спросить
Сходить в психдиспансер и взять справку о состоянии здоровья. Этого достаточно будет.
СпроситьБрат вместе с семьей проживает в другой квартире уже 7 лет.
Могу ли я выписать моего брата / брат был прописан в квартире до приватизации / и его сына / прописан без моего согласия в сентябре этого года/ из квартиры, чтобы продать квартиру и купить другую рядом со мной,
чтобы мама жила ближе. Спасибо.
Мария.
Необходимо обратиться с исковым заявлением в суд. Иск будет звучать так: о признании прекратившим права пользования жилым помещением, и признании не преобредшим право пользования жилым помещением.
Прекративший - Ваш брат, в связи с тем, что выбыл на постоянное место жительство в другое место, не преобредший - его сын, так как никогда в данной квартире не проживал.
СпроситьБрат вместе с семьей проживает в другой квартире уже 7 лет.
Могу ли я выписать моего брата / брат был прописан в квартире до приватизации / и его сына / прописан без моего согласия в сентябре этого года/ из квартиры, чтобы продать квартиру и купить другую рядом со мной,
чтобы мама жила ближе. Спасибо.
Уважаемая МАрия! Если брат был прописан в квартире до приватизации, надо уточнить учавствовал ли он в приватизации.Скорее всего , брат имеет долю в квартире, поэтому и прописал своего сына без Вашего согласия.Для получения правильгного ответа необходимо уточнить обстоятельства.
СпроситьУважаемая,Мария!Да Вы можете выселить брата через суд ,в том случае,если он приобрел другое постоянное место жительства.В том,случае,если Ваш брат отказался от приватизации, то выселить Вы его не сможете, так как в соответсвии со ст.19 "О введении в действие жилищного кодекса РФ" действие положений ч.4ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения,указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом.его приватизировавшим,если иное не установлено законом или договором.Ваша ситуация разрешиться продажей квартиры другому собственнику.В соответсвии со ч.2ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
(в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ)
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться со следующим вопросом...
Встал вопрос о приватизации 3-х комнатной квартиры. В квартире прописаны 3 человека - папа, мама, мой брат. Я прописана в другом городе и притязаний на квартиру не имею. Мама ранее учавствовала в приватизации, следовательно в приватизации данной квартиры принимать участие не может. Насколько я знаю, приватизировать квартиру можно лишь с согласия всех прописанных? Если папа откажется от приватизации в пользу брата, брат сможет приватизировать всю квартиру на себя без согласия мамы? Мама хочет, чтобы квартира была приватизирована на папу и брата пополам.
Больщое спасибо за консультацию...
Если Ваша мама против приватизации, то приватизировать квартиру нельзя. Для приватизации нужно согласие на приватизацию всех в ней проживающих.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьВ 2-х комнатной квартире прописаны: мама (собственник), папа, брат и его жена, я.
Если мама переведет на меня собственность то в дальнейшем брат имеет право на наследство? Какая вероятность выписать брата и жену через суд? т.к они в этой квартире не проживают.
Здравствуйте! Если мама подарит вам свою квартиру, то после ее смерти ЭТА квартира не будет наследоваться. Так как она выбыла из ее собственности, стала вашей.
Став собственником, вы сможете обратиться в суд и выписать брата с женой из своей квартиры.
СпроситьМама сама может их выписать по суду.
Если она Вам подарит квартиру, то Вы сможете их выселить, признать утратившими право пользования квартирой, вероятность 100%. Если, конечно, он не отказывался от приватизации.
На наследство брать имеет право. НО, так как в собственности мамы ко дню ее смерти имущества в виде этой квартиры нет, то и наследовать ее брат не сможет.
СпроситьМама собственник квартиры в квартире еще прописаны 4 человека. В 2014 году мама меняет 3-ку на 2-ку мена. Сейчас мама сделала дарение 2-ки на меня. Хочу выписать брата и его жену т.к.Мне ответили на этот вопрос и хочется уточнить в этом случае у квартиры (если это мена) остается история 3 или или она новая и участвовал брат в приватизации или нет уже не важно и можно 100% выписать его и жену через суд?
Если брат не участвовал в приватизации и затем не участвовал в сделке обмена 3 комнатной на 2 комнатную как собственник, то можете его выписать. То есть если 2 комнатная квартира оформлена только на вас одну в собственность, то вы можете подать иск о снятии с регистрации. Если они не въезжали в 2 комнатную квартиру и вещей своих не завозили, то подайте иск о признании их-Не преобретшими право пользования и снятии их с регистрации, где укажите что квартира на вас оформлена по договору дарения а брат с супругой никогда не въезжали в эту квартиру и вещей своих не завозили, коммунальные платежи не вносили.
Спросить
Если Ваш брат участвовал в приватизации трехкомнатной квартиры, право пользования именно этой квартирой за ним и сохраняется, но это уже проблемы нового собственника. А подобного права по отношению к двухкомнатной квартире у брата уже нет.
СпроситьМожет ли собственник квартиры выписать ребенка. Квартира куплена на маму. Прописаны в квартире еще двое брат и сын брата ему 5 лет. Может ли мама выписать ребенка? Брат согласен.
Когда мама приватизировала квартиру мы с братом отказались от приватизации в ее пользу.
На тот момент мы были оба прописаны в квартире. Через несколько лет мама подарила квартиру мне.
Брат не проживает в этой квартире уже более 10 лет, комунальные услуги не оплачивает.
Имеет свою квартиру и дом. Могу ли я как собственник выписать его из квартиры без его согласия?
Бывший член семьи
не имеет права пользоваться квартирой собственника, если семейные отношения прекратились (ст. ст. 31, 35 ЖК РФ).
В некоторых случаях эта норма не действует, в частности (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ; ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ):
- если право пользования квартирой сохранено за бывшим членом семьи на основании соглашения между собственником и бывшим членом его семьи;
- если право пользования квартирой сохранено за бывшим членом семьи на основании решения суда;
- если в момент приватизации квартиры бывший член семьи имел равные права пользования квартирой с лицом, ее приватизировавшим.
Если подобных обстоятельств нет, то, чтобы выписать бывшего члена семьи из квартиры, необходимо придерживаться следующего алгоритма.
Обратите внимание!
Для разрешения судебного спора вам может потребоваться квалифицированная юридическая помощь специалиста, стоимость которой в зависимости от сложности дела, суммы иска и иных факторов может оказаться существенной. В случае представления ваших интересов в суде и других государственных органах может потребоваться нотариальная доверенность на представителя (ст. ст. 185, 185.1 ГК РФ; ч. 2 ст. 53 ГПК РФ).
СпроситьМама собственник квартитры. Я и брат отказались от приватизации. Мы прописаны в квартире все втроем. Сейчас продаем квартиру, брат не хочет выписываться. Мама может без его согласия выписать его.
Майя, нет, если он сам не снимется с регистрационного учета, то снять не получиться.
ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещенииСпроситьЧ. 4 ст. 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилья, имевших на момент приватизации равные права с собственником, если иное не установлено законом или договором (ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Добрый день. Нет, не может. Но в случае продаже квартиры, он потеряет право на проживание в ней.
Спросить
Майя, может, но судите сами, кто купит ст. 454 ГК РФ если у него пожизненное право пользование остается.
Спросить
По закону о приватизации права несовершеннолетних на жилье защищены тем, что даже отказавшись от приватизации их право на данное жилье сохраняется.
Так что выписать против его воли не удастся, и право на проживание неизменно.
Спросить
