Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оформить долю мужа в ипотечной квартире при разводе, чтобы избежать возможных изменений в будущем?

15.11.2019, 01:13
• г. Петрозаводск

Разводимся с мужем. Он согласен оставить ипотечную квартиру мне и детям. Оформлена по 1/2 доли мне и мужу. Он планирует закрывать кредит сам 3-4 года. Как оформить сейчас его долю, а то вдруг потом передумает?

Читать ответы (1)
Ипотечная квартира Как сейчас
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте. Без согласия банка - никак до полного погашения ипотеки. Скорее всего, если внимательно почитаете свой ипотечный договор, увидите, что там это указано. Для банка заемщик-мужчина и еще 1 созаемщик-бывшая жена гораздо надежнее, чем заемщик-разведенная женщина с детьми.

С согласия банка муж может подарить или продать Вам свою долю. Дарить лучше до расторжения брака, тогда у Вас не будет налога на доход, т.к. даритель будет супругом одаряемого на тот момент.

Еще вариант - до расторжения брака заключить брачный договор, в котором оговорить, что в случае расторжения брака доля бывшего мужа переходит бывшей жене. Договор должен быть обязательно нотариально удостоверен. О его заключении супруги обязаны уведомить всех своих кредиторов.

Но как только квартира станет полностью вашей, как и обязанность платить по ипотеке, никто не гарантирует, что муж не передумает или что с ним ничего не случится (инвалидность, болезнь и не дай бог смерть...).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анна
14.06.2014, 00:21

Развод - передача двухкомнатной квартиры с долями детей и общежития мужу - наилучший способ решения?

Ситуация такая, есть двухкомнатная квартира купленная в браке, где собственник муж, и общежитие приобретенное с помощью материнского капитала где выделены доли детям, мне и мужу. Сейчас мы с мужем разводимся, муж согласен оставить двухкомнатную квартиру мне и детям, с условием, что общежитие перейдем полностью в его собственность. Как это лучше сделать?
Читать ответы (1)
Эльмира
04.03.2020, 13:46

Как распределить доли в квартире при разводе, если ипотека остаётся на муже?

Квартира купили в браке с мужем, часть гасили материнским капиталом, ипотека оформлена на мужа. Сейчас разводимся, ипотека остаётся на муже, когда ипотечный долг выплатится как распределяться доли в квартире?
Читать ответы (6)
Ксения
08.08.2017, 12:35

Возможно ли переместить детские доли из одной квартиры в другую при планируемой продаже

Есть детские доли в квартире, которая находится в долевой собственности с бывшим мужем. Планируем её продать, бывший муж согласен. У нынешнего мужа есть квартира, равнозначная той. Он согласен выделить в ней доли детям, чтобы ту квартиру продать прямой продажей. Моя доля есть только в той квартире, которую планируем продавать. Возможно ли в данной ситуации переместить детские доли из одной квартиры в другую?
Читать ответы (4)
Наталья
07.07.2014, 04:48

Как оформить документы, чтобы исключить права мужа на квартиру при выплате ипотеки и отказе от алиментов

Однокомнатная квартира оформлена на детей по 1/2 доле. Купили двухкомнатную квартиру (ипотека). Оба являемся созаёмщиками. Разводимся. Муж согласен платить кредит и согласен отказаться от доли в квартире при условиях, что я отказываюсь от алиментов. Какие документы нужно оформить, чтобы он действительно при выплате кредита не имел прав на двухкомнатную квартиру? К.
Читать ответы (1)
Людмила
21.02.2019, 09:28

Возможен ли обмен доли в квартире между матерью и зятьем в случае развода и последующего передачи доли дочери?

Дочь разводится с мужем, оформлены доли в квартире. У меня (матери) есть квартира однокомнатная, по деньгам равноценна доли зятя в кватире. Можем ли мы оформить обмен? Тоесть его доля на мою квартиру. И потом я откажусь от доли в пользу дочери?
Читать ответы (1)
Анна
28.04.2015, 13:42

Возможности передачи долей в квартиру с обременениями и их ограничения

Такая ситуация. Сняли квартиру с обременения, в течении полугода надо выделить детям доли (покупалось с добавлением мат. капа) я собственник, но тк квартира куплена в браке, и муж тоже. Хотели с мужем сразу свои доли подарить детям. Но если родитель подарит свою долю ребенку, он до 18 лет его законный представитель и имеет право проживать до 18 лет в этой квартире?! и можно ли подарить долю родственнику, и реально ли ее потом вернуть (если даритель вдруг передумает)? заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Марина
26.08.2013, 21:32

Судебный аспект - Право собственности на квартиру в гражданском браке при разделе долей и погашении кредита

В гражданском браке с мужем купили в кредит квартиру. Первоначальный капитал был мой. Квартира поделена на доли. Родился ребёнок. Часть кредита погасила материнским капиталом. Сейчас мы вместе не живём. Ежемесячно кредит за квартиру плачу я сама. Он кредит за свою долю не платит. Будет ли после полного погашения кредита квартира принадлежать мне? Как мне оформить его долю на себя?
Читать ответы (2)
Светлана Шнайдер
31.07.2015, 19:50

Как оформить договор дарения доли собственности в квартире двоим детям при разводе?

Как оформить договор дарения, доли собственности в квартире, двоим детям. Мы с мужем разводимся, и он обещал подарить свою долю в квартире детям, как это сделать?
Читать ответы (1)