Риски и важные аспекты при покупке квартиры с пропиской хозяина и его ребенка
Покупаю квартиру в провинции, юридически все вроде чисто с документами; в квартире прописан хозяин ее и его маленький ребенок (ребенок не в долевой собственности). Какие есть риски этого момента и что я должен знать чтобы не попасть в неприятную ситуацию?
Посмотрите, чтобы в договоре не было указано, кто сохраняет права проживания в этой квартире.
СпроситьМожет быть придётся обращаться в суд после покупки, чтобы снять с регистрации обоих.
С уважением.
СпроситьНадо изначально прописать в договоре купли-продажи обязанность продавца к определенному сроку снять с регистрации чужих вам людей. Иначе потом придется их снимать с регистрации (выписывать) через суд. А это лишние расходы.
СпроситьДКП подписывайте только после снятия с регистрации всех зарегистрированных в квартире. Вроде - это не считается. Архивную справку ф. 9 запросите от продавца, чтобы проверить кто остался ещё на регистрации, кто возможно вправе встать на регистрацию после отсидки в МЛС и т.д. Если квартира приватизировалась, то документы все по приватизации, а то получите пожизненника в подселение. Если наследственная, то тоже все доки проверяйте по наследникам.
СпроситьРиски покупателя:
- наличие обременений квартиры: право проживания лица, которое отказалась от приватизации, а потому имеет право пожизненного проживания в квартире; залог квартиры; наличие зарегистрированных, имеющих право проживания по соглашению;
- не участие в приватизации лиц, которые могли стать ее участниками;
- банкротство продавца, наличие у него долгов;
- оспаривание сделки наследниками;
- не способность продавца понимать значение своих действий и руководить ими при сделке в силу возраста, заболеваний, сложившейся ситуации;
- наличие перепланировки.
- заниженная цена по предыдущим сделкам;
- отсутствие согласия лиц, которые должны давать такое согласие для сделки;
- наличие несовершеннолетних собственников;-привлечение маткапитала при покупке прежними собственниками.
- оспаривание завещания;
- согласие сособственников долей.
- наследство по завещанию (завещание можно оспорить).
- наследство по закону (когда степень родства велика и по суду устанавливался юрфакт родственных отношений)
СпроситьСитуация следующая:
Хочу приобрести квартиру. Квартира в собственности у отца семейства. Вместе с ним в квартире прописан его ребенок, причем у этого ребенка прав собственности на квартиру нет. Отец утверждает, что к моменту продажи квартиры все бдут выписаны и прописаны в другом месте (они покупают трёшку). так вопрос в следующем: сможет ли ребенок в дальнейшем заявить свои права на эту квартиру, так как на момент приватизации он был прописан в этой квартире, но в приватизации не участвовал, что уже незаконно.
Спасибо за участие.
Вопрос по сделке с недвижимостью. Я покупаю квартиру у человек возрастом 88 лет. Какие справки я должен истребовать, чтобы все было юридически чисто. Какие риски для меня существуют и как их избежать.? Спасибо.
Покупаю квартиру, подскажите пожалуйста, у хозяина квартиры есть двое несовершеннолетних детей. Дети никогда не были прописаны в квартире (в квартире всегда был прописан один хозяин их отец) и по приватизации хозяин тоже единственный владелец. Могут ли дети как-то оспорить сделку? И предъявить какие-либо права на квартиру?
У меня такая ситуация, я покупаю квартиру, но собственник квартиры на момент сделки выписан и нигде не прописан, является ли такая сделка юридически чистая и какие могут быть риски и последствия?
Здравствуйте, хотим купить квартиру, хозяин квартиры, молодой человек, сказал, что квартира принадлежала его бабушке, т.е. наследником был его отец, который без вести пропал, а на сегодняшний момент признан умершим. Квартира в собственности у молодого человека 3 года. Скажите пожалуйста, существуют ли какие-то риски, можно ли оспорить право собственности квартиры? Какие документы нам запросить у хозяина?
Покупаю квартиру. Хочу знать, не ждут ли меня в будущем какие-нибудь неожиданности? Какие документы мне следует самостоятельно, проверить перед покупкой квартиры?
История квартиры: в квартире прописаны мать и дочка. Квартира раньше считалась муниципальной, мать оформила приватизацию на себя, дочка оформила нотариальное отказе от участия приватизации. Дочке 20 лет и у нее есть маленький ребенок!
Также в квартире, до приватизации, был муж, который не участвовал в приватизации, но был прописан в квартире. Сейчас муж и жена в разводе, есть документ о расторжении брака.
Собираюсь приобрести квартиру. Сделка альтернатива. Я покупаю за нал. деньги; те, у кого покупаю квартиру, покупают другую квартиру (вторичка); и последнее звено также продает свою и покупает квартиру-новостройку. В покупаемой мной квартире прописан несовершеннолетний ребенок, он не собственник и собственник квартиры - его мать. По сделке предлагают - чтобы выписка/прописка была произведена после регистрации всех документов и получения св-ва о собственности, до типа им некуда выписаться. Вопрос какие у меня риски? Особенно относительно несовершеннолетнего... если ли такая практика совершения сделок? Какие рекомендации для меня?
Ребенок-инвалид прописан в квартире находящейся в долевой собственности родителей. Бывший муж хочет продавать квартиру. Я слышала, что ребенку не положена доля в данной квартире. Получается, что ребенок при продаже квартиры останется бомжом. Какие мои действия, чтобы не допустить этого?
Хотим купить квартиру. У продавца прописан несовершеннолетний ребенок 4 г.. К моменту заключения договора продавец обещает всех выписать из квартиры. Должен ли я, как покупатель, потребовать прописки этого ребенка в другой квартире, и если нет, какие риски могут быть, если ребенок к моменту сделки будет выписан из квартиры, но никуда не прописан?
Спасибо.
Продаю квартиру брату, сама квартира в долевой собственности, доли принадлежат мне, брату и 2 родителям. Так же в квартире прописан мой ребенок (2 года).
Какие документы нужны для продажи квартиры через МФЦ? Наличие прописки ребенка меняет суть сделки? Брат настаивает на том что я должен выписать ребенка. У меня в собственности есть другая квартира.