Как переоформить договор аренды при передаче хозпостройки по договору дарения?
Моя мама имеет земельный участок (в аренде), на котором есть хозпостройка (в её собственности). Составили договор дарения на хозпостройку, как переоформить договор аренды?
Здравствуйте.
Вам необходимо обратиться в администрацию по месту нахождения земельного участка.
Спросить
Как разделить участок на котором построен жилой дом и недооформленная хозпостройка. Хозпостройку в последствии тоже хотели делать жилым домом.
Смотря о каком разделе Вы говорите. Если выдел доли в натуре, то один порядок, если о разделе по нормам Семейного Кодекса РФ, то другой. Обратитесь к адвокату очно.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте Ирина!
Уточните пожалуйста ваш вопрос вы хотите разделить только участок или жилой дом также намерены разделить?
С уважением,
Григорян Н.Г.
СпроситьКАК ПЕРЕОФОРМИТЬ ДОГОВОР АРЕНДЫ НА ЗЕМ. УЧАСТОК В МУНИЦ СОБСТВЕННОСТИ, НА КОТОРОМ СТОИТ ПАВИЛЬОН?
Я хочу продать торговый павильон. Земельный участок у меня находится в аренде с 2017 года, арендодатель - земельный комитет. Как правильно переоформить договор аренды земельного участка на новое лицо и вправе-ли земельный комитет отказать в переоформлении договора аренды?
Нельзя дать точный ответ - все это проводится в соответствии с правилами и условиями самого договора арены, в не оговоренной в договоре части - по правилам собственника земли.
СпроситьЕсть земельный участок (173 кв. м.)на нем хозпостройка (60 кв. м.):земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации хозпостроек. Как можно использовать свободную землю (построить баню или увеличить хозпостройку и т.д.)?
Вы должны учесть градостроительные нормы при строительстве: отступы от границ участка (от 3 м) и др.смежные нормы...
Конечно, можно любое нежилое строение назвать хозпостройкой, используя под другие цели.
СпроситьВзяли в аренду участок земли (25 соток) .Срок аренды 20 лет. Вид деятельности ЛПХ. Вопрос, для оформления в собственность этот земельный участок нужно построить дом или можно построить только хозпостройки?
На моем участке пл.5 соток есть старый дом и хозпостройка, в которой живет сын, фактически это жилое помещение. Мы совладельцы. Он хочет отделиться. Можно ли хозпостройку переоформить в жилое помещение?
Добрый вечер. Да вы можете ее оформить как жилое помещение установив факт пригодности для проживания. Всего хорошего приятного вечера вам.
Спросить
Добрый день. Чтобы оформить хоз. постройку как жилое помещение, нужно получить технический паспорт не на хоз. постройку, а на жилой дом. Это сложно, т.к. постройка должна соответствовать всем требованиям, предъявляемым к жилому дому. Обращайтесь в БТИ, получайте тех. паспорт.
СпроситьВ прошлом году купили земельный участок, на котором имеется незарегистрированная хозпостройка (сарай). Бывший владелец требует компенсацию, материальный ущерб за снос его сарая! Объясняя это тем, что з.участок продал, а сарай нет! Имеет ли он право требовать компенсацию при сносе этого сарая? Дополнительный договор при покупке земли на хозпостройку не оформляли.
Бывший хозяин утверждает, что у него есть строительные сметы на данный сарай. Наличие чеков на стройматериалы является достаточным доказательством, что сарай его? Заранее спасибо!
СпроситьВ 2005 году между Администрацией района в лице КУС (Арендодателем) и ООО Агрофирмой (Арендатором) был заключен договор аренды земельного участка. В 2007 году переданный в аренду земельный участок предоставлен гражданам в общую долевую собственность. В связи с нерасторжением ООО Агрофирмой в добровольном порядке договора аренды, граждане получают свидетельства о регистрации права собственности с обременением (аренда). Как в судебном порядке расторгнуть договор аренды, ведь статья 617 ГК гласит, что переход права собственности на недвижимое имущество не является основанием для изменения или прекращения договора аренды? Собственники земельных долей не желают передавать земельный участок в аренду Агрофирме.
Елена данный участок находится в субаренде у собственников то расторгнуть его не просто. Скорее всего Вам нужна платная консультация, т.к. дело совсем не простое. нужна платная консультация обращайтесь.
Спросить
Ситуация интересная,непонятно только чем Вам мешает обременение.Договор аренды закончится и новый нужно будет заключать с собственниками,которыми Вы являетесь.
Бюро
СпроситьУважаемая Елена,рассторгнуть действующий договор аренды можно только по существенным обстоятельствам, данные обстоятельства указаны в ст. 620 ГК РФ и ст. 46 Земельного кодекса РФ. А чем вас не устраивает Арендатор? Если вас не устраивает размер арендной платы, то вы вправе как его пересмотреть. На какой срок заключен договор аренды? Если он скоро истекает, то вы можете его не продлевать. Единственно, я так понимаю, что это земли сельскохозяйственного назначения, и вы в дальнейшем должны будете ее использовать по назначению.
С уважением Наталья Николаевна.
СпроситьНа зем. участке (в собственности) построены дом и хозпостройка/второй дом. На дом есть свид-во на собственность, хозпостройка зарегистрирована в росреестре по декларации. Т.к. по закону нельзя строить 2 дома на одном участке. В дальнейшем данный участок разделится на 2 участка. Каким образом хозпостройку/второй дом можно перевести в жилой дом?
Земельный участок в аренде для ведения личного подсобного хозяйства - какую хозпостройку нужно построить чтобы оформить в собственность.
На участке под ЛПХ вы вправе построить жилой дом, и оформить все в собственность
Спросить
Оформление в собственность не зависит от наличия постройки. Рекомендую сначала оформить землю, после чего уже строить. Сделать это можно только на торгах.
СпроситьЕсть желание приобрести автостоянку для ведения бизнеса. Земельный участок находящийся под приобретаемой автостоянкой находится у продавца, который является индивидуальным предпринимателем, в аренде. Арендодатель - муниципалитет. Аренда истекает в июне 2016 года. Продавец уверяет что договор аренды продлевал без проблем. Вопрос: как обезопасить себя и без риска переоформить аренду земельного участка при покупки автостоянки?
Продавец уверяет что договор аренды продлевал без проблем. Вопрос: как обезопасить себя и без риска переоформить аренду земельного участка при покупки автостоянки?
---без риска не переоформите. пусть он сам заключит договор аренды с правом субаренды сроком на 10 лет и вам продаст. а так рискованно покупать кота в мешке.
Спросить
Это муниципалитет - риск останется в любом случае (земля всегда им может понадобиться под собственные нужды). Такие дела, Митя.
Хороших выходных.
Спросить
Продавец уверяет что договор аренды продлевал без проблем.
К Вам данный приоритет в предоставлении ЗУ в аренду не применим, потому как право предоставления з/у в аренду право арендодателя.
Спросить
