Моя знакомая купила дом на материнский капитал - будет ли ей положен возврат процентов, если она не работала и сидела с детьми?

Добрый день! Заемщики, которые использовали материнский капитал для покупки жилой площади имеют право на получение налогового вычета, но с определенными условиями:

Компенсация на государственные средства, которые участвуют в сделке, не начисляется;

Из общей суммы сделки вычитается сумма средств по материнскому капиталу, на оставшуюся сумму начисляется 13%. Это и будет сумма возможного возврата средств;

Максимальная величина выплат в покупки жилья рассчитывается с 2 млн. р., т. е. получить можно до 260 тыс. рублей.

Максимальная величина по выплате процентов рассчитывается с 3 млн. р., т. е. получить можно 390 тыс. рублей, данная сумма выплачивается разово.

Компенсация за выплаченные проценты начисляется разово, на следующий год невыплаченный остаток не переносится;

Сделка не должна быть совершена с участием близких родственников и других взаимосвязанных лиц, т. е. жилье нельзя приобрести у родителей, детей, братьев/сестер, начальников, и т. д.

Получить вычет могут супруг/супруга сделки, независимо от того, кто является титульным заемщиком, а кто созаемщиком по договору. Если вычет оформляется на обоих супругов, то цена недвижимости определяется 50/50, по желанию стороны могут определить другие пропорции сделки.

Нет необходимости подавать документы одновременно на вычет по основной сделке и по выплаченным процентам. Ограничения по выплаченным процентам. Ограничения по срокам выплаты отсутствуют, поэтому более правильным считается сначала получить компенсацию по сделке с приобретением недвижимости, а затем подавать документы на возмещение по процентам.

Тогда в сумму расчета будут включены все выплаченные проценты с начала заключения кредитного договора. За получением вычета заемщик должен обратиться в ИФНС России на следующий год после оформления сделки. От неё потребуется составить декларацию по ф. 3 НДФЛ. Сделки по приобретению недвижимости в ипотеку с участием материнского капитала имеют свои индивидуальные особенности, что обуславливает особенности получения налогового вычета.

Если в сделке кроме материнского капитала участвуют собственные средства заемщика, то получить вычет можно с суммы фактических расходов: собственные средства и ипотека.