Как оформить право собственности на дом, если в нем зарегистрирован другой человек, и будет ли это препятствием в суде?

17.11.2019, 12:28

• г. Санкт-Петербург

Ситуация следующая. Мама по завещанию от мужа является собственником земельного участка ИЖС. На участке старый дом. Право собственности на момент смерти мужа на дом не было оформлено. Но в завещании были указаны все строения, расположенные на данном участке. Мама имела неосторожность зарегистрировать постоянно моего двоюродного брата в этом доме. Сейчас хотим оформить право собственности на дом, двоюродный брат отказывается сниматься с регистрационного учета. В доме никогда не проживал, ему нужна была только регистрация. В паспортном столе специалист сказал, что снять его с рег. учета можно только через суд. Но для этого нужно быть собственником данного дома. Вопрос состоит в следующем. Если мы сейчас будем оформлять право собственности на дом, имеет ли он какие-то права на этот дом, т.к на момент оформления права собственности он там будет зарегистрирован постоянно. Второй вопрос. После получения мамой права собственности на дом, мы обратимся в суд для снятия с рег. учета двоюродного брата. Не будет ли его постоянная регистрация в данном доме, на момент получения права собственности мамой на данный дом, весомым аргументом для суда, в отказе по нашему иску. Заранее благодарю за консультацию.

Читать ответы (3)

Право собственности на дом
Получение права собственности
Получение собственности

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Криухин Н.В. 4.6

17.11.2019, 12:32,

г. Йошкар-Ола

Здравствуйте.

1. Нужно обратиться в суд с иском о признании брата утратившим право пользования домом, для этого не нужно быть собственником.

2. Именно до приватизации дома нужно брата выписать через суд.

Спросить

Юрист

Колковский Ю.В. 4.5

17.11.2019, 12:33,

г. Екатеринбург

В судебном порядке решаются эти вопросы. Если нужна помощь в составлении искового, Вы можете заказать эту работу любому юристу сайта в личной переписке.

Спросить

Юрист

Шеянов С. И. 4.9

17.11.2019, 12:39,

г. Самара

Здравствуйте, Галина!

Сам по себе факт регистрации дает право только на проживание. Прав на дом факт регистрации в нем так же не дает и аргументом для отказа в признании права собственности так же не является.

Право собственности на дом приобретает либо лицо, законно его построившее, либо лица, к которым право собственности перешло от его собственника, в том числе в порядке наследования.

Другое дело, что при рассмотрении дела в суде может возникнут вопрос о том, каким образом ваш брат оказался зарегистрированным в доме, кто его туда зарегистрировал и не имеет ли он какого то отношения к дому как лицо, его построившее или, например, купившее.

Успехов в суде.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59