Вопрос в следующем. Купили земельный участок по расписке в 1991 году. В 2019 хотели по суду признать право собственности в силу приобритательной давности. Решение не в нашу пользу, отказали, так как продавец не мог нам его продать потому что собственником являлся его отец, а сын продавец в право наследования не вступил. Апелляция оставила без изменения. Земельный участок стоит на кадастровом учете, имеет декларированную площадь. Каким образом мы можем его сейчас оформить если обратимся в администрацию? Какие есть варианты вообще?

Администрация должна взять на баланс участок. Вы можете подать заявление о его аренде или выкупе. Бесплатно участок в собственность оформить не получится. Плюс участок придется приобретать через торги.

Странно, что при рассмотрении иска о приобретательской давности затрагивался вопрос о продаже наследником. Иск был подан неверно на 90%. Здесь 3 варианта: иск о приобретательской давности, 2.иск о признании договора купли-продажи 1991 годадействительным, 3. вступление в наследство наследника через суд и продажа участка вам (только по двум доверенностям)

Как оформить земельный участок после отказа по приобретательной давности

Оформление права собственности на земельный участок - проблемы и решения

В 1996 году приобрела участок, на участок имеется только расписка продавца о получении денег. В 2018 году обратилась в суд о признании права собственности на земельный участок в силу приобритательной давности. Получила отказ в первой инстанции и во второй. Выяснилось в суде, что участок числится за умершим отцом продавца, права на участке старые, продавцом являлся сын. Земельный участок стоит на кадастровом учете. Как и каким образом оформить участок на себя? Пользуюсь более 15 лет, имеются постройки на нем небольшие мои. И что делать со старыми правами, которые на умершего отца продавца? Ответ, что продавец должен вступить в наследство неактуален, так как неизвестно его место нахождение.

Читать ответы (2)

Спор о праве собственности на земельный участок, приобретенный по расписке в 1996 году, завершается отказом судебных инстанций

В 1996 году приобрела участок, на участок имеется только расписка продавца о получении денег. В 2018 году обратилась в суд о признании права собственности на земельный участок в силу приобритательной давности. Получила отказ в первой инстанции и во второй. Выяснилось в суде, что участок числится за умершим отцом продавца, права на участке старые, продавцом являлся сын. Земельный участок стоит на кадастровом учете. Как и каким образом оформить участок на себя? Пользуюсь более 15 лет, имеются постройки на нем небольшие мои. И что делать со старыми правами, которые на умершего отца продавца?

Читать ответы (1)

Как зарегистрировать право собственности на участок с неуточненными границами в Росреестре?

В соответствии с решением суда я приобрёл право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Решение суда уже в ступило в законную силу. Данный земельный участок уже стоит на кадастровым учёте как ранее учтеный объект, но не уточнены границы. Как мне дальше действовать? Сначала зарегистрировать право собственности в Росреестре, а потом уточнять границы или все это делать одновременно?

Читать ответы (1)

Муж выиграл иск о признании права собственности на дом в порядке наследования, но возникли противоречия

Муж обратился в суд с иском о прищнании права собственности на дом в порядке наследования. Решение суда: "1. исковые требования о признании права собственности удовлетворить; 2. Признать за ним право собственности на дом в силу приобретательной давности; 3. Включить в наследственную массу его отца этот дом; 4. Право собственности возникнет с момента гос. регистрации". Решение суда вынесено в браке, дом в администрации города числится бесхозным. Это кратко. Вопрос: Могу я при разводе подать на раздел этого дома? Мне кажется противоречивое решение - в силу приобретательной давности и наследование. Что суд признал непонятно.

Читать ответы (5)

Как оформить право собственности на земельный участок, приобретенный по расписке без договора, после смерти продавца?

Купил земельный участок по расписке в 2005 г., договора нет, право собственности не зарегистрировано. Вышел в 2013, хочу оформить документы на участок, а продавец умер. В наследство вступили его дети, но этот участок в наследственную массу не вошел и в кадастровом реестре числится за умершим продавцом. Как мне доказать право собственности? Имеет ли силу расписка?

Читать ответы (1)

Заявление в суд о внесении исправлений в решение для соответствия площади жилого дома кадастровому паспорту.

Написано исковое заявление о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, вынесено решение суда вступившее в законную силу, при составлении заявления была указан неверно площадь жилого дома которая прописана в решении суда, в кадастровом паспорте площадь дома другая, при обращении в Росреестр для регистрации права собственности, мне отказали, на основании того, что в решении суда и кадастровом паспорте площади разные и направили обратно в суд для исправления. Какое нужно написать заявление в суд, чтобы в решении суда площадь была указана как по кадастровому паспорту?

Читать ответы (1)

Правовые аспекты признания права собственности на земельный участок при наследовании жилого дома

Наследодатель в 1997 году вступил в право на наследство на жилой дом, вместе с тем данный дом он принял без земельного участка, т.к. до этого земельный участок не был оформлен в собственность и не приватизирован. Наследодатель скончался в этом году, наследники вступили в права на наследство, но опять же получили дом без земельного участка. Каким образом в судебном порядке признать право собственности на земельный участок/либо обязать администрацию заключить договор купли-продажи на земельный участок и по какой цене его выкупать впоследствии (кадастровой, рыночной, снижать стоимость в суде и т.д.)?

Читать ответы (4)

Как обратиться в суд для постановки участка на кадастровый учет и признания права на наследование?

Мама умерла, нотариус отказал включать в наследственную массу участок, т.к. он не стоит на кадастровом учете и его как бы нет в природе. Участок выделялся распоряжением поселковой администрации в 1996 году. Росреестр отказал в постановке на кадастровый учет, как ранее учтенного (внесение сведений как ранее учтенного). Можно ли обратиться в суд поставить на кадастровый учет и признать за мной право на наследование, чтоб оформить собственность? Спасибо.

Читать ответы (2)

Как восстановить право собственности на гараж, купленный по расписке, без документального подтверждения сделки?

У нас следующая ситуация, купили давным-давно гараж по расписке. До сегодняшнего дня расписка не сохранилась, бывшых собственников найти не можем. Обращались в суд о признании права собственности в порядке приобретательной давности на гараж - нам отказали на том основании, что мы не подтвердили, что купили гараж. А этого никто и не сможет подтвердить. Владеем гаражом вот уже более 30 лет. Появилась надежда признать право собственности через постановку недвижимого имущества на учет как бесхозное, а потом в течении года оформить его снова по приобретательной давности на себя. Хотелось бы узнать у кого была подобная практика?

Читать ответы (5)

Возможно ли приобретение права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности?

Бабушка в 2004 году предъявила к администрации района г. Москвы иск о признании права собственности на земельный участок, который, по ее мнению, был приобретен ею в собственность в силу приобретательной давности. В обоснование исковых требований она ссылалась на то, что она добросовестно, открыто владеет земельным участком с 1985 года и поэтому в соответствии со ст. 234 ГК РФ имеет право приобрести земельный участок в собственность. Но администрация района г. Москвы возражала на том основании, что часть первая ГК РФ вступила в силу с 1 января 1995 года, а согласно ст. 4 акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. В связи с чем в настоящее время нет оснований для признания права собственности, т.к. установленный ст. 234 ГК срок давностного владения в 15 лет не истек. И вот может ли быть приобретено в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок?

Читать ответы (2)

Как оформить земельный участок после отказа по приобретательной давности - варианты и обращение в администрацию

Самара - онлайн услуги юристов

Оформление права собственности на земельный участок - проблемы и решения

Спор о праве собственности на земельный участок, приобретенный по расписке в 1996 году, завершается отказом судебных инстанций

Как зарегистрировать право собственности на участок с неуточненными границами в Росреестре?

Муж выиграл иск о признании права собственности на дом в порядке наследования, но возникли противоречия

Как оформить право собственности на земельный участок, приобретенный по расписке без договора, после смерти продавца?

Заявление в суд о внесении исправлений в решение для соответствия площади жилого дома кадастровому паспорту.

Правовые аспекты признания права собственности на земельный участок при наследовании жилого дома

Как обратиться в суд для постановки участка на кадастровый учет и признания права на наследование?

Как восстановить право собственности на гараж, купленный по расписке, без документального подтверждения сделки?

Возможно ли приобретение права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59