Вопрос права доступа и общего содержания трехквартирного дома в долевом владении

21.11.2019, 13:31

• г. Краснодар

Трехквартирный дом. Есть два входа: у кв. №1 и у нас, кв. №3. Также у всех троих есть выход на смежную улицу. Соседи (вернее гости соседей №1) ходят через наш двор. Мне это не нравится. Они оперируют тем, что дом и участок у нас находится в долевом владении и они имеют право ходить, где хотят.

Пояснение: у нас весь дом (220 кв. м) и участок (2000 кв. м.) находятся в долевом владении, у каждого равные доли - по 1/3. Даже определенной цифры нет в документах. Написано просто: Такой-то является владельцем 1/3 домовладения, размером 220 кв. м. И такой-то является владельцем 1/3 участка общей площадью 2000 кв. м. И всё.

То, что соседка, которая живет по середине, ходит через наш двор - это без претензий. Хотя и у нее есть свой беспрепятственный выход, но на соседнюю улицу. А вот то, что через наш выход ходит соседка, вернее, ее гости, у которой есть собственный выход, через который мы не ходим - это возмущает!

Но когда я завожу разговор о том, что они тоже должны скидываться на калитку, которой постоянно пользуются, на ремонт дорожки, по которой ходят. Они отнекиваются и говорят, что не должны. Кто прав?

Читать ответы (3)

Долевое владение
Владелец домовладения
Равные доли

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

21.11.2019, 13:34,

г. Москва

Все собственники должны оплачивать ремонт калитки пропорционально площади занимаемого помещения.

Спросить

Адвокат

Лугачева Е. Н. 4.8

21.11.2019, 13:36,

г. Краснодар

Добрый день.

Пока что у Вас не определен порядок пользования земельным участком каждый собственник имеет право пользоваться всем участком, также и обслуживать общее имущество. Если калитка пришла в аварийное состояние и требуется ее замена Вам необходимо это зафиксировать, провести ремонт и потребовать 1/3 от стоимости ремонта от соседки (долевого собственника), в случае получения отказа данную сумму денег можно взыскать через суд.

Если у Вас остались еще вопросы, пишите, постараюсь на них ответить.

Спросить