Какие риски связаны с оформлением брачного договора при рефинансировании ипотечного кредита?
Муж взял ипотечный кредит и купил квартиру почти за год до брака. Прошло 5 лет и банк предложил рефинансировать кредит с уменьшением процентной ставки, но для этого нужно предоставить в брачный договор с пунктом о том, что я не имею прав на квартиру ни во время ни в случае развода. И кредит только его никак не пойму требования банка, не вижу их выгоды, ведь без нее банк работать не будет. Может есть какие-то подводные камни с юридической точки зрения?
Здравствуйте! Для баков это характерно. Дело в том, что квартира является имуществом вашего мужа, т.к. приобретена до брака. Но у нас в Семейном кодексе есть положение, о том что в случае вложения супругом существенных улучшений, при разделе имущества суд может определить и ему долю. Т.е. при разделе имущества и разводе суд может определить и Вам долю в квартире, т.к. Вы в период брака платили кредит вместес мужем из совместных денег.
А банку это не выгодно, т.к. им проще, чтобы у Вас был брачный договор, чтобы с одного человека взыскивать, а не с двух.
Спросить
Как правильно заключить договор купли-продажи недвижимости с использованием материнского капитала без получения кредита в Казани
Повысятся ли ставки на уже полученный ипотечный кредит, если ставки по ипотечным кредитам повысятся в этом году?
Возможности уменьшить процентную ставку по ипотечному кредиту в Росбанке ограничены из-за отказа в заявлении и
Как заставить банк пересмотреть ставку на кредит с учетом новых программ?
Отказ Банка Б предоставить подтверждение переуступки прав требования - какие последствия для заемщика?
Как с точки зрения закона будет делиться сумма выплаченная по ипотечному кредиту в случае развода?
Нужно ли еще дополнительно нам подавать на раздел имущества, после развода?
Оформление имущественного спора перед разводом через договора дарения - стоит ли ожидать юридических рисков?
