Как это сделать, какие нужны документы и действия, и куда нужно пойти?
Имеется квартира, в которой одна доля принадлежит моему родному брату, а вторая - мне, родной сестре. Я хочу продать свою долю своему брату. Как это сделать, какие нужны документы и действия, и куда нужно пойти?
Спасибо.
Нужно составить договор купли-продажи и зарегистрировать его в Росреестре. Обратитесь к любому адвокату за такой услугой.
СпроситьЛучше, пусть подарит ее Вам ! От налогов вы освобождены. договор можно составить в простой письменной форме (не у нотариуса) и зарегистрировать его в любом отделении УФРС по Москве. Для договора дарения вы оплачиваете пошлину 2 тыс. руб. прикладываете приостанавливающие документы. Выписка из домовой не нужна. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина!
Вам необходимо заключить с братом договор купли-продажи доли квартиры. Договор может быть составлен в простой письменной форме, либо удостоверен нотариально (по Вашему желанию). Для этого нужны правоустанавливающие документы на долю - договор купли-продажи, приватизации, дарения, св-во о праве на наследство и пр., свидетельство о регистрации права на долю, справки ф.7 и 9, технический и кадастровый паспорта на квартиру. Договор, а также указанные документы необходимо подать в Росреестр для государственной регистрации перехода права на долю от Вас к брату, приложив документ, подтверждающий уплату госпошлины.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьУчастник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
СпроситьСколько стоит услуга составить договор купли-продажи и зарегистрировать его в Росреестре? Это необходимо для квартиры, в которой одна доля принадлежит моему родному брату, а вторая - мне, родной сестре. Я хочу продать свою долю своему брату.
Добрый день.
На данному сайте нельзя указывать цены. Напишите в личку advokat_je@mail.ru. Оказываем услуги такого рода - дешево.
СпроситьЕкатерина, здравствуйте! Помимо того, что нужно составить договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру, для сделки потребуются еще и некоторые документы. Это:
1. Св-во о гос. регистрации права собственности на долю.
2. Документ-основание.
3. Кадастровый паспорт (если его нет в Росреестре).
4. Выписка из домовой книги или ЕЖД.
5. Если речь идет о доле, купленной в период брака, то потребуется нотариальное согласие Вашего супруга, если он есть.
6. То же самое - если брат в браке, то на сделку требуется нотариальное согласие его супруги.
Стоимость можно узнать у конкретного юриста, обратившись в личном сообщении.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЯ хочу продать свою 1/2 долю квартиры родному брату, зарегистрированному в этой же квартире. Вторая 1/2 доля квартиры принадлежит моему 17-летнему сыну. Как быстрее это сделать через нотариуса?
в орган опеки еще придется обращаться, так как имеет место отказ несовершеннолетнего от принадлежащего ему права
ст 37 гк рф
СпроситьДа, у ребенка отец есть. И он давал письменное разрешение на регистрацию моего брата в квартиру.
Спроситьу сына преимущественное право выкупа--ст.250гкрф--предлагайте отцу ребенка как представителя несовершеннолетнего ребенка--откажется--только тогда можете продать другим.
СпроситьУмирает родной брат, в наследство всупает его родной брат Сергей и сестра Светлана. Сестре Светлане две других сестры отдают свою долю (родные), а так же есть еще один умерший брат, у которого остались двое совершеннолетних детей они отдают брату Сергею (своему родному дяде) свои доли в квартире.
В квартире имею 1/2 доля я и 1/2 доли двоюродная сестра. Мы в этой квартире не прописаны и не проживаем, прописана и проживает бабушка. Я хочу подарить свою долю родному брату. Как это сделать? Нужно ли согласие двоюродной сестры на это? И нужно ли согласие бабушки на данное действие?
Ситуация такая: квартира в равных долях принадлежит 7 человек. Отец, мать, я, сестра, муж сестры, двое детей сестры. Все прописаны в этой квартире. Я хочу подарить свою долю сестре. Какие нужны документы для этого, нужно ли обращаться к нотариусу, какой порядок действий.
Спасибо.
Список документов Вы можете увидеть на стендах органа осуществляющего государственную регситарцию недвижимого имущества и сделок с ним (они могут не значительно но отличаться поэтому лучше сходить в орган расположенный в Вашем районе).
Собираете эти документы заключаете договор дарения и подаете документы в названный орган.
К нотариусу обращаться не обязательно.
СпроситьМне 19 лет. Я собственник 1\2 доли в двухкомнатной квартире. Вторым собственником является моя мать с которой я в ужасных отношениях. Я хочу подарить свою долю моему родному младшему несовершеннолетнему брату (11 лет). Он проживает с матерью в этой квартире. Мне нужно сделать так чтобы мать не смогла присвоить себе эту долю. Я хочу чтобы до совершеннолетия брата доля была неприкосновенна. Как это сделать?
Вы можете подарить долю своему брату, мать никак не сможет её себе присвоить. Вам следует обратиться к нотариусу для оформления сделки. Однако за ребёнка договор должна подписать его мать.
СпроситьЗдравствуйте! Если несовершеннолетний ребенок будет собственником доли, то продать ее можно будет только с разрешения органа опеки. За ребенка в дар может принять один из родителей. Если мать согласна на заключение договора, то обращайтесь к нотариусу.
СпроситьДобрый день!
Закон запрещает дарение под условием, сделать так - невозможно
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьПодарите свою долю после совершеннолетия брата. До этого времени никто у вас вашу долю не отберет, если вы не захотите ей раньше распорядится. Удачи.
СпроситьИмеется 3-х комнатная квартира. Выделены доли: 30% принадлежит моему мужу, 30% - его родному брату и 40% - его родителям (все доли в собственности более 3 лет). Супруг хочет подарить свою долю брату. Каковы этапы оформления дарственной и какие документы нужны. Заранее спасибо.
Необходимо заключить договор дарения, составленный юристом в простой письменной форме с учетом интересов сторон. Нотариальное удостоверение не требуется. Далее переход права собственности регистрируется в Росреестре (через "Мои документы", ранее МФЦ). Понадобятся правоустанавливающие и правоподтверждающие документы. Госпошлина за регистрацию перехода права 2 тыс.руб.
Обращайтесь, оформляю сделки с недвижимостью.
Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!
СпроситьСоставляется договор дарения, акт приема-передачи и с правоустанавливающими документами подается в Росреестр
СпроситьБрат с женой имеет по 1/2 доли квартиры. Свою долю брат дарит мне (родной сестре), а жена свою половину дарит мужу (моему брату). Подаренную долю он через 3 года подарит мне (сестре). Как нам сказали на этот период нужно сделать долговую расписку и залог. Для чего они нужны и что они дают? Заранее благодарю.
А кто Вам сказал, что это нужно делать??? Не вижу смысла в расписке. И почему жена не может сразу Вам подарить часть дома, зачем такой долгий процесс если в итоге Вы хотите стать собственником всего дома.
СпроситьЕсли у Вас через дарение все делается, то ничего не надо, никаких расписок и залог.
Если цель не платить налоги, то брат может и сейчас уже подарить Вам долю, так как он близкий родственник.
СпроситьУ меня доля 1/3 в 3 комнатной квартире. Общая плошадь 75 кв. Оствльная пренадлежит моему брату я хочу продать долю но долю продать сложно. Хочу выдель или закрепить за собой комнату как мне это сделать через суд и какие документы нужны.
В квартире Вы не сможете выделить долю в натуре. Можете установлить порядок пользования квартирой. Но продавать Вы все равно будете долю, а не комнату. На новых собственников доли порядок пользования не будет распространяться.
СпроситьПри продаже доли в общем имуществе у второго сособственника возникает преимущественное право покупки (ст. 250 ГК). Вы можете продать долю, если направите уведомление о продаже брату и укажете стоимость доли. Вариантов развития события два:
1. Цена продажи брата устраивает и он выкупает Вашу долю.
2. Цена продажи его не устраивает, и он отказывается (пишет нотариальный отказ от преимущественного права), либо ничего не пишет, и Вы ждете месяц. Через месяц после получения братом Вашего извещения, при отсутствии от него ответа, Вы вправе продать долю третьему лицу по цене НЕ НИЖЕ той, что Вы озвучили брату.
Если по каким-то причинам не складывается, можно, действительно выделить комнату, но для этого необходимо получить заключение органов технической инвентаризации (БТИ) о возможности выделения объекта недвижимости в натуре, поскольку выделить долю из квартиры можно, если имеется техническая возможность передать участнику долевой собственности не только жилое помещение, но и подсобные помещения (кухню, санузел, коридор), а также оборудовать отдельный вход (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ; п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8). Возможно, потребуется переоборудовать жилплощадь: сделать отдельный вход; разместить кухню, санузел; установить отдельные приборы учета.
При получении такого разрешения необходимо далее будет подписать соглашение между собственниками. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. (ст. 252 ГК РФ)
СпроситьДа он купить не может и препятствует продажи кричит что покупает и пугает покупателей. Вчера пришли люди не одну из комнат показать не можем они закрыты и завалены мусором а наша больше чем на 2 кв чем положена.
СпроситьМожете попробовать в суд предъявить иск о нечинении препятствий в пользовании имуществом.
СпроситьМой бывший муж решил подарить свою долю в квартире своей родной сестре. Ему принадлежит одна доля, по одной доле у его отца и матери и две доли принадлежат нашему общему сыну. Всего пять долей. Бывший муж говорит, что нужно моё согласие на дарение заверенное нотариально. Так ли это?
Согласие у бывшего супруга для заключения договора дарения доли в квартире не требуется
Если после расторжения брака не был произведен раздел имущества, и нет документального подтверждения того, что отчуждаемое имущество перешло а долевую собственность супруга, совершающего сделку от согласие может потребоваться.
Спросить