В ч. статьи 42 Закона о регистрации, установлено, что сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Нотариус должен только заверить договор, но не составлять. Составить Вы можете и сами.

Другими словами, нотариус обязан УДОСТОВЕРИТЬ факт совершения сделки при предоставлении Вами самостоятельно составленного договора, при соблюдении и проверить соответствие его действующему законодательству. Роль нотариуса в этом вопросе – подтверждение соглашения подписью и печатью.

Но ДОЛЯ квартиры/дома в рамках процедуры дарения требует обязательного освидетельствования нотариуса. Такое требование внесено изменениями законодательства, которые были приняты в 2016 году. Все сделки, связанные с отчуждением долей недвижимого объекта, происходят исключительно в рамках нотариального соглашения. Вот если ВСЕ дольщики (взрослые+дееспособные) согласны на отчуждение-то по новшествам ГК это не нужно (заверять у нотариуса согласия сособственников). Также, если Вы-единоличный собственник.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Вопросы о стоимости услуг нотариуса при заверении договора дарения доли квартиры и возможности предоставления готового договора

Читать ответы (3)

Как оформить договор дарения на 1/2 доли авто - заверять у нотариуса или самостоятельно оформить в ГБДД?

Читать ответы (3)

Вопрос - Возможно ли заверить готовый договор дарения доли домовладения у нотариуса вместо составления договора через юриста?

Читать ответы (3)

Можно ли составить самостоятельно договор дарения на часть дома и заверить у нотариуса?

Вопросы о стоимости услуг нотариуса при заверении договора дарения доли квартиры и возможности предоставления готового договора

Как оформить договор дарения на 1/2 доли авто - заверять у нотариуса или самостоятельно оформить в ГБДД?

Вопрос - Возможно ли заверить готовый договор дарения доли домовладения у нотариуса вместо составления договора через юриста?

Договор дарения на квартиру для внучки - нужно ли его заверять у нотариуса и юридическая сила

Возможно ли самостоятельное составление и заверение договора купли-продажи доли в квартире у нотариуса?

Отказ нотариуса в Москве в заверении обязательства по материнскому капиталу - где найти подходящего специалиста?

При дарении акций кто должен составить договор дарения, нужно ли заверять его у нотариуса.

Как сохранить дату в договоре дарения доли в квартире в случае отказа нотариуса?

Возможно ли самостоятельное составление и заверение брачного договора у нотариуса - вопрос оплаты и роли нотариуса

Можно ли самим составить договор безвозмездного пользования, а у нотариуса его нотариально заверить?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59