Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможно ли оформление дома на арестованном участке со прочими ограничениями?

28.11.2019, 04:47
• г. Уфа

Хотим оформить дом на арестованному за кредиты участке. Приходило письмо от Росреестра, там написано"прочие ограничения". Что это означает? Возможно ли оформление дома?

Читать ответы (5)
Письмо росреестра
Оформить дом
Что означает
Ответы на вопрос (5):

Нельзя, поскольку наложен запрет в регистрационных действиях.

Спросить

Арестован участок, мы хотим оформить дом.

Спросить

Это невозможно, земельный участок должен быть продан вместе с находящейся на ней недвижимостью.

Согласно ч.4 ст.35 ЗК РФ:

Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;

3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута.

Выводы из судебной практики:

Сделки, согласно которым производится отчуждение здания (строения, сооружения) без соответствующего земельного участка или участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Спросить

Нет, мы не хотим продавать. Оформлен только участок на мужа, он же арестован. Дом мы построили, не успели оформить, теперь собираемся оформить на мужа.

Спросить

Юлия, а у Вас на руках имеется Постановление о наложении ареста, то его надо с начало отменить.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России