Как оформить право собственности на гараж и попадают ли действия под дачную амнистию?
Земля под гаражом в собственности. Имеется кадастровый номер участка. На данном участке построен в 1989 году кирпичный гараж, который был зарегистрирован в БТИ в том же году. На тот момент документы были были в полном порядке. На сегодняшний день мне необходимо зарегистрировать право собственности на гараж, Нужен ли кадастровый паспорт на гараж? Каким образом я могу оформить право собственности на гараж по упрощенной схеме? Попадаю ли я под дачную амнистию?
ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" признает ранее возникшие права. Перерегистрация производиться по желанию правообладателей, Вам необходимо предоставить правоустанавливающий документ, кадастровый паспорт, свидетельство БТИ,
Спросить
Господа, не поможите в такой ситуации: мной был построен гараж, я имею намерение продать его, документы на него имеются в полном объеме, а вот при оформлении земельного участка под гаражом возникли проблемы: несколько лет назад техник БТИ проводя обследование соседнего гаража, ошибочно отметил местонахождение гаража на земельном участке, на котором находится мой гараж, ему был присвоен кадастровый номер. Право на гараж он зарегистрировал, и продал этот гараж. Т.е., на сегодня земельный участок под моим гаражом уже имеет кадастровый номер, и относится к другому гаражу. Специалисты земельного комитета, БТИ не знают как быть в этой ситуации, и не оформляют землю. Я не могу продать гараж. Надо обращаться в суд... Но с каким требованием?
Уважаемый Стас!
Ничего страшного. Вам следует обратиться в суд с заявлением о признании недействительными сведений, включенных в государственный земельный кадастр и реестр прав на недвижимое имущество. Ответчиками будут являться кадастровая палата (возможно, в Вашем городе орган, выполняющий эти функции, называется иначе), и орган, осуществляющий регисрацию прав на недвижимое имущество (поскольку соседний гараж продан и это зарегистрировано), а третьим лицом - БТИ. Сложностей в этом деле я не вижу.
СпроситьХочу зарегистрировать право собственности на гараж. В наличии только РАСПОРЯЖЕНИЕ О предоставлении земельного участка в аренду, под индивидуальным гаражом - от главы сельсовета. На участке построен гараж. Как оформить права собственности на гараж?
Тогда придется обращаться в суд с иском о признании прав собственности на гараж ответчик-местная администрация
СпроситьЯ приобрел два смежных земельных участка в садовом обществе в 2015 году по членской книжке. Председатель выдал новую книжку. Я получил кадастровый паспорт на земельные участки, которые были поставлены на кадастровый учет в 1997 году. Границы земельного участка не уточнены. Права на участки не зарегистрированы. Утвержденный проект межевания границ и проект организации и застройки территории у общества отсутствует. Со слов председателя в 1997 году было постановление сельсовета, которым были предоставлены членам общества данные земельные участки (хозяева участков на тот момент были разные). Один из хозяев который указан в постановлении умер. Приобретались участки мной не у них, а у хозяина которому они их продали. Скажите пожалуйста каким образом можно объединить два участка в один и зарегистрировать право собственности.
Все ваши документы надо смотреть и решать вопрос на личной консультации. Подобные вопросы, обычно решаются через суд,
СпроситьДопустимо ли оформить договор купли-продажи земельного участка с дачным домом если документ на право собственности на землю оформлен надлежащим образом, у участка есть кадастровый номер и справка о кадастровой стоимости земли выдана в 2012 году, а садовый дом оформлен по упрощенной форме по закону о дачной амнистии, в ПИБе не оформлялся и соответственно на дом нет ни кадастрового номера, ни кадастровой стоимости.
Декларация на дом является правоустанавливающим документом, который Вы должны были зарегистрировать в Росреестре, что подтверждается выдаваемым Свидетельством о праве собственности на садовый дом, наличие данных документов позволит Вам произвести отчуждение земельного участка вместе с садовым домом. Если покупателю захочется получить техпаспорт на садовый дом - то закажите его в БТИ или ПИБе
СпроситьВ 1998 г. приобрели в собственность гараж - о продаже земли под гаражом речи в то время не было. Сейчас сообщили, что землю под гаражом нужно приватизировать. Бывшему владельцу гаража земля была выделена, но когда мы обратились в БТИ нам сообщили, что кадастровый паспорт нам не выдадут. Подскажите, пожалуйста, как правильно провести эту процедуру и составить необходимые документы.
Пытался оформить право собственности на гараж по упрощенной схеме, но получил отказ в районном филиале регистрационного управления
Правомерно ли требование специалиста ВОРУ:
1. О предоставлении кадастрового паспорта на оформляемый в собственность гараж (возможно достаточно декларации об объекте недвижимого имущества)
2. Об уплате пошлины за государственную регистрацию права в размере 500,0 рублей (С 01 января 2007 года размер государственной пошлины за регистрацию таких объектов составляет 100,0 рублей)
3. Кирпичный индивидуальный гараж 1984 года постройки, расположен на земельном участке, арендуемом гаражным кооперативом "Локомотив-2" у Администрации г.Волгограда по договору аренды от 1998 года (т.е. достаточно справки о том, что гараж находится в пределах арендуемого участка, справка имеется)
4. Возможно ли оформление права собственности по упрощенной схеме в моем случае.
С Уважением!
У меня имеется земельный участок и дом. Дом зарегистрирован как жилой, но он используется как дача. Этот дом находится на этом же земельном участке. Свидетельство о праве собственности у меня имеется на основании договора купли-продажи. Данным имуществом владею с 2012 года. Общая площадь используемого и обрабатываемого земельного участка составляет 2100 кв.м. В свидетельстве о праве собственности на земельный участок общая площадь составляет 1300 кв.м. Протяжённость земельного участка доходит до грунтовой дороги. Попадаю ли я под действие дачной амнистии? Если да, то какие мне необходимы документы для оформления? Если же нет, то каким образом могу оформить оставшиеся 800 кв.м. земли в собственность?
Какие изменения произошли в законе о дачной амнистии после 1 января 2017 года и могу ли я зарегестрировать право собственности на гараж имея кадастровый паспорт гаража и договор аренды земли под этим гаражом какие документы еще нужны? Гараж не кооперативный.
По закону, принятому в июле 2016 года, с 1 января 2017 года основанием для государственного кадастрового учета недвижимости в этих товариществах будут технические планы строений вместо деклараций.
СпроситьРешением суда было признано право собственности на самовольную постройку гараж в январе 2018 года. Право не зарегистрировал в Россреестре на то были свои причины. Теперь проведено межевание земельного участка на котором расположен гараж, и земельный участок под гаражом вошел в состав этого земельного участка. Собственник земельного участка говорит чтобы я сносил гараж. Ранее земля была муниципальная. Что необходимо делать в данной ситуации.
Добрый день.
Вам необходимо выходить в суд и признавать результаты межевания недействительными.
СпроситьГараж построен на земельном участке. Земля в собственности. По документам БТИ-технического паспорта от 2009 г, значится, что гараж введен в эксплуатацию в 1998 г. Указаны его существующие размеры. В техническом паспорте имеется печать с текстом что "На возведение, реконструкцию и переоборудование гаража документов не предъявлено". Сейчас провожу межевание и произошло наложение соседнего участка на мой гараж. Прощу подсказать: как мне доказать что гараж стоит давно? Какие нужны документы для подачи в суд? Если срок давности у построек? На какие документы я могу сослаться?
Здравствуйте!
Получите в БТИ справку о дате постановки на учет гаража и дате создания инвентарного дела на него. Также закажите выписки из егрн на гараж и земельные участки. Выписке указана дата постройки гаража, также в выписке будет указана дата постановки на кадастровый учет земельных участков. Можно обсудить с собственником земельного участка о перераспределении земельных участков.
Спросить
