Возможно ли пересмотреть решение суда по порядку пользования комнатами после появления нового собственника? Кто должен подавать исковое заявление?
Решением суда собственника вселили и определили право пользование комнатой. Одному выделили комнату 13.5 кв.м второму 17.1 кв.м.На момент когда выносилось решение было два собственника у одного была 1\4 доля у другого 3\4 доли. Можно ли вновь подать исковое в суд и еще раз определить порядок пользования так как изменение фактических обстоятельств, появился новый собственник и повлияет это как то на первое решение суда. И кто должен подавать исковое заявление кто вселялся или кто еще приобрел право собственности на долю. Или вообще это все никак не повлияет на решение суда. Спасибо.
Любовь, новому сосбтвеннику нужно подавать иск по вновь открывшимся обстоятельствам и определять порядок пользования квартирой. Ответчиками будут 2 предыдущих собственника.
Спросить
Нужно подавать заявление о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам.
ГПК РФ Статья 392. Основания для пересмотра судебных постановлений, вступивших в законную силу (по вновь открывшимся или новым обстоятельствам)
3. К вновь открывшимся обстоятельствам относятся:
1) существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю;
Спросить
Разъясните пожалуйста. Когда собственника вселили, выделили в пользование одному маленькую комнату, другому большую. Но конкретно никто не определял порядок пользования, тем более, что большая комната проходная. Апелляцию подавали, судья сказал определять порядок пользования с судебными приставами. Но когда вселяли, судебный пристав сказал, что решение исполнить невозможно. Вопрос: Как собственник будет проходить, если в решении не сказано, что у другого собственника эта комната, комната общего пользования. И что например ответчик должен сделать, подать иск, чтобы разъяснили в суде, с участием судебного пристава, как истец должен попасть в маленькую комнату, если большая комната проходная?
Вам нужно подать за разъяснениями решения суда! Иногда действительно решения бывают неисполнимыми в таком случае либо перепланировка! В данном случае сторона чья комната является проходной может к примеру учинить в препятствие в прохождении через его комнату но это не выход, т.к. суд обяжет не чинить препятствия, тут только договариваться! Кто вообще вам сказал что суд сделает вам так как удобно вам всем. Суд вынес решение а то что оно вынес решение по закону а по закону порой получается что ни себе не людям. И поэтому есть в праве такая поговорка: договор сторон лучше любого суда!
Спросить
Это все решается во суде по иску о порядке пользования квартиры, вы предлагаете свой порядок, второй собственник свой, а суд с учетом обстоятельств принимает решение.
Спросить
Кто выделил собственнику малую комнату? Никто не мог выделить что-то кому-то если в решении суда не определён порядок пользования жилым помещением. Пристав исполнил решение суда о вселении гражданина в жилое помещение и всё. далее проживающие определяют соглашением порядок пользование жилыми помещениями и местами общего пользования. Не пришли к согласию, через суд решать снова.
СпроситьВ 2019 году состоялся суд в отношении двух собственников. По решению суда одному собственнику выделили в пользование маленькую комнату, второму большую комнату, хотя комнаты проходные. Первый собственник стал говорить, что маленькая комната, ее комната и захотелось ей вновь подать иск, о том, что ей препятствуют о вселении т к нет двери и эта комната ее.Хотя у нее 1\4 доля в праве собственности, никаких комнат у нее быть не может. Через некоторое время второй собственник у которого 3\4 доли дарит мужу 1\4 доли. Теперь в квартире 3 собственника и надо опять подавать иск о вселении и т.д Просили выделить в пользование маленькую комнату и большую комнату разделить между дочерью и матерью. Но суд отказал, оставил все как было. Хотя у всех трех собственников это единственное жилье. Почему суд сослался на первое решение суда, вот как там выделили в пользование комнату одному 13.5 кв.м второму 17.1 кв.м,а где третий собственник должен жить? У нас как было 3\4 доли так и осталось. Как бы нарушен баланс интересов, нарушены материальные нормы права, самые основные гражданские положения о правах собственности и куда еще обратиться, чтобы суд вынес правильное решение или все бесполезно, никто нигде не хочет разбираться и работать. Ответьте пожалуйста.
На данный вопрос и в нужном вам ключе ответит суд апелляционной инстанции, вот в жалобу и выложите Ваши доводы!
Если время не ушло для апелляции, жалоба в АКС.
Если решение вступило в законную силу, то в 8 й кассационной суд!
СпроситьУ моей сестры была 1/2 доля 3-х комнатной квартиры. Был определен порядок пользования судом: моей сестре большая комната, другому собственнику две маленьких. На данный момент в квартире прописаны моя сестра с двумя малолетними детьми и второй собственник с малолетней дочерью. Сестра от своей 1/2 доли подарила мне 21/100 долю, у нее осталось 29/100. Как нам определить новый порядок пользования? Можно ли подать в суд новое исковое заявление об определении порядка пользования или это будет заявление о пересмотре порядка пользования? И кто должен быть истцом я или мы с сестрой вместе?
Уважаемая Светлана!
Если договориться не получается, нужно заново обращаться в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением. Истцом будете Вы, ответчиками будут выступать Ваша сестра и другой собственник. Сестра, если согласна будет с Вашими исковыми требованиями, может их в суде признать.
СпроситьУ сестры было право на 1/2 долю в праве собственности на квартиру с правом пользования большой комнатой. Подарив Вам долю своей доли, она не могла передать Вам право пользования другими комнатами, т.к. им не обладала. Следовательно, сам по себе факт дарения Вами доли своей доли на является основанием для изменения решения суда об определении порядка пользования квартирой.
СпроситьПрошу проконсультировать меня по следующему вопросу:
недавно состоялся суд, был иск о выделении доли в приватизированной без выделения долей 3-х комнатной квартире (3 собственника) и определении порядка пользования квартирой. Суд определил каждому собственнику 1/3 долю и определил каждому комнату в пользование. Решение суда на руки еще не получено.
Вопрос:
1. при продаже своей доли в квартире, что мне нужно иметь? Какие документы? Нужно ли мне где-то регистрировать свое право собственности на эту долю или достаточно письменного решения суда? Если все-таки нужно регистрировать свое право собственности, скажем я зарегистрировала, а другие собственники нет, не повлияет ли это на продажу моей доли третьему лицу?
2. могу ли я при продаже доли как-бы прикрепить комнату, которую определил мне суд, т.е.подразумевается, что человек который купит мою долю заселится в закрепленную за мной комнату и другие собственники не имеют право возражать?
Спасибо.
На сонвоании решения суда нужно зарегистрировать свою долю в Мосрегистрации. Продать свою долю вы можете сначала предложив купить сособственникам - ст.250 ГК РФ.
Порядок пользования установлен для вас. Для нового собственника он не определен.
СпроситьВопрос, через суд бывший муж отсудил долю в 3-х комн. Кв. (1,5) и правом пользования комнатой 11 кв.метров. Пугает тем, что при покупке доли новый собственник (1,5) доли будет пользоватся комнатой полностью, хотя у него всего (1,5) доля в общей собственности. Это в общей площади 12,6 кв.м, а в жилой 7,6 кв.м, т.е меньше, чем комната.
Мои действия? Судиться с новым собственником на право пользования комнатой? Ведь суд выделил в пользование комнату бывшему мужу, а не новому собственнику?
Исход данной ситуации зависит от того, в каком положении находится ваша квартира, муниципальная или в собственности вас и вашего мужа. Если в собственности, то он со своей долей сможет сделать все, что угодно. Если он все-таки продаст ее, то решать вопрос уже необходимо с новым собственником об определении порядка пользования.
Я.Катерина
СпроситьСуд определил порядок пользования комнатой, комнаты проходные, получается, что собственник будет ходить через комнату, у другого собственника получается вообще нет комнаты. Первый собственник будет пользоваться всей комнатой, а доля его 1/4 у другого 3/4,Комната 13,5 а вторая 17,1
Здравствуйте, Любовь!
Как указано в п. 2 ст. 247 ГК РФ:
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
То есть тот собственник, который по решению суда не имеет возможности пользоваться какой-либо из комнат (ограничен в этом), вправе требовать с других собственников денежной компенсации. Для этого надо обращаться в суд с соответствующим иском.
В целом же необходимо анализировать решение суда, чтобы дать более полную и квалифицированную консультацию.
СпроситьКвартира состоит из двух комнат, находится в общей долевой собственности. Имеются три собственника - один владеет 2/3 квартиры, а двое остальных - по 1/6. Двое собственников, у которых по 1/6, а вместе получается 1/3 хотят определить порядок пользования и выделить себе комнату. При этом порядок пользования уже фактически сложился, и они проживают в комнате.
Доли почти соответсвтвуют комнатам - владеелц доли 2/3 занимает большую комнату, однако доля двух других собственников (1/3) меньше маленькой комнаты.
Ещё осложнение - комнаты имеют как отдельные выходы в коридор, так и соединительную дверь между ними (смежно изолированные).
Какое решение может принять суд? Может ли он отказать в определении порядка пользования? И если суд определит порядок пользования, как разрешится вопрос с тем, что доля 1/3 меньше комнаты?
Может ли быть так, что суд определит выделить большую комнату владельцу 2/3, а маленькую комнату в совместное пользование участников долевой собственности?
Могут быть другие варианты порядка пользования?
Возможно ли осуществить обмен, если владельцы доли определят порядок пользования, и обменять долю (комнату) на аналогичную в другом районе без согласия (и преимущественной покупки) другого собственника?
Люда! Почему Вы акцентируете внимание на судебном разбирательстве, относительно порядка пользования комнатами в квартире, между сособственниками, в то время, как они достигли некой договоренности , и фактически, уже сегодня проживают в разных комнатах? Какую ставите цель перед собой? Если перед Вами стоит задача разъезда с сособственником, имеющим 2/3 доли квартиры, мы можем обсудить пути ее решения, они существуют. В данном случае, можно обойтись без судебного разбирательства. За более подробной консультацией, пожалуйста, обращайтесь лично, по телефону 5045423, и я отвечу на все Ваши вопросы, помоглу принять правильное решение, окажу содействие в раъезде.
С Уважением, Головешкина Е.А.
СпроситьСуд вынес апелляционное определение о порядке пользования земельным участком по фактическому пользованию, указав новые доли в пользовании, но не изменив доли в праве собственности. Теперь один из собственников просит суд дать разъяснение к определению в части возможности зарегистрировать новые доли в праве собственности с получением новых зеленок, с указанием в них долей, которые определил суд в пользование. Фактически сособственник хочет лишит меня части моей собственности и узаконить это. Допустимо ли такое требование, ведь об изменении долей ни одна сторона не заявляла, и суд определил только порядок пользования? Является ли удовлетворение этой просьбы изменением решения суда?
Является ли удовлетворение этой просьбы изменением решения суда? Да,это незаконно.
СпроситьПорядок пользования долями, примерно соразмерными комнатам 3-комнатной квартиры, был определён судом.
Мужу и жене была определена одна комната, так как их доли в сумме соразмерны этой комнате. Остальным трём сособственникам определены в пользование две оставшиеся комнаты.
Если жена подарит мужу свою долю, то останется ли за мужем право пользования той комнатой или надо определять порядок пользования квартирой заново?
Останется за мужем право пользования комнатой. Новый порядок определять не нужно будет.
СпроситьКвартира поделена на три равных доли! Собственники ()мать и дочь) двух третьих долей с правом пользования большей комнаты с балконом (Апелляционное решение)-. решили продать их, .Предложили владельцу оставшейся одной третьей выкупить эти доли. Были посланы две телеграммы (от каждого собственника доле) о предложении выкупа этих долей собственнику одной третьей доли в этой квартире. Может ли он выкупить только одну, долю? Так как каждый собственник продает доли по отдельности? Есть Апелляцонное решение о праве пользование собственников двух третьих долей-комнаты большей площади с балконом, которую они хотят продать?
Может ли купить только одну долю в квартире?
Продать одну долю вы можете. Именно долю, а не комнату с балконом. Для покупателя не имеет значения установленный порядок пользования квартирой, он сам может обратиться в суд за установлением порядка.
Спросить
