Право на просмотр квартиры перед заключением договора - имеют ли его органы по жилищным делам для сирот?
Я являюсь сиротой. На днях 29.112019 года мне позвонили с министерства по жил. делам, и сказали что моя очередь на получение квартиры подошла, при этом посмотреть ее я не могу заранее (на состояние), сказали сначало оформи договор соц. найма, потом типо тебе выдадим ключи, сам посмотришь. Скажите, они имеют право мне отказать в просмотре квартиры перед заключением договора? Ответить.
Даже если откажут, то вы всегда можете отказаться от такой квартиры. Лучше всего не отказываться, а при нахождении ее в аварийном состоянии, всегда можно обратиться в суд, чтобы вам предоставили нормальную квартиру.
С уважением.
Спросить
Имеют право отказать в осмотре квартиры до заключения договора соц. найма, к сожалению. Поэтому сначала договор, потом - квартира.
Спросить
А при отказе от квартиры, в суд не придётся обращаться, это так же легко как и получение? Можно ли, кстати, получить её сразу в собственность? Мне 28 лет.
СпроситьЕсли откажетесь, то вообще ничего не получите и суд не поможет. Квартир на выбор нет, к сожалению.
Спросить
Ситуация такая: с 14 лет опекуном была моя сестра квартира у нас приватизированная (муниципальная, по договору соц. найма) в это квартире так же прописаны и проживают 7 человек. Сейчас мне 20 лет и я бы хотел встать в очередь на получение отдельной жил. площоди как круглая сирота. Имеют ли права мне отказать в постановке на учет?
жилье вне очереди предоставляют только тем детям сиротам, за которыми не было закреплено жилье. За вами вероятно, оно было закреплено. Можете встать только в общую очередь
СпроситьПроживали с 2005 года по договору соц. найма в общежитии, стоим в очереди как нуждающиеся в получении жилья по соцнайму с 2003 года. В 2011 году нам выделили квартиру в деревянном доме, оформив договор безвозмездного пользования на 1 год (приходится перезаключать договор каждый год). Объяснив, что договора на соц. найм администрация поселения не заключает, чтоб у нас-жильцов не было права приватизировать и продать квартиру. А по договору безвозмездного пользования мы не имеем возможности улучшить жилищные условия. Вопрос: Можем ли мы потребовать у администрации заключения договора соц. найма на данное жильё (взамен безвозмездного пользования), ведь мы стоим в очереди на получение жилья по соц. найму?
Однозначно на Ваш вопрос нельзя ответить. Нужно смотреть основания, на каких Вам переоформили имеющийся договор социального найма и Вы переехали из общежития в квартиру. Вам неоодимо письменно запросить сведения о том стоите ли Вы в очереди. В любом случае понуждать администрацию к заключению договора социального найма возможно только через суд.Нужно внимательно читать все документы.
СпроситьМоя жена является сиротой, и получила квартиру от государства через договор найма жилья из специализированного фонда. До окончания договора осталось 2,5 года.
Перед браком я приобрел квартиру в новостройке по договору цессии, и сейчас нужно будет регистрировать право собственности. Оно будет зарегистрировано в браке.
Возможен ли тот шанс, что жену лишат предоставленной квартиры, либо откажутся заключать договор обычного соц. найма по истечении срока действия нынешнего договора?
Есть ли возможность избежать расторжения договора при оформлении в последующем договора дарения приобретенной квартиры на другого человека?
Данные вопросы регулируются ст. 8 Федерального закона № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» 6. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет. В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации. Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок не более чем один раз. По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.
Для более подробной консультации обращайтесь на нижеуказанную электронную почту.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Акт приема квартиры оформили до брака или в период брака. Если до, тогда проблем не будет, никто ее не лишит права на квартиру. Если в период брака, то могут возникнуть проблемы. Но и тут можно побороться. Я думаю обязаны перезаключить договор, но уже на соцнайм.
СпроситьВ 2010 получил квартиру в г. Дмитрове от министерство обороны, был выдан договор соц найма. Сам службу проходил в г. Домодедово. В этом году хотел прописаться в новой квартире, но паспортный стол требует дополнительные документы к договору соц. найма. (т.е.пердача квартиры на баланс города, копия собственника, что она министерства обороны). вправе они требовать дополнительные документы.
Александр, здравствуйте! Если четко следовать букве закона (Постановление правительства РФ № 713, Приказ ФМС РФ № 208), то нет, дополнительные документы требовать от Вас не вправе. Договор социального найма - есть документ, на основании которого Вы имеете право пользования квартирой, вселения и, соответственно, обязаны встать на регистрационный учет.
Попробуйте обратиться письменно к нач. ОУФМС.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЯ сирота. На получении квартиры подошла очередь. Показывать перед заключением договора отказываются, как выяснилось они имеют право.
Скажите пожалуйста, могу ли я у них узнать заранее, перед подписанием договора и имеют ли они такую информацию: квадратура, есть или нет балкон, номер квартиры, планировку: размер прихожей, кухни, раздельный или нет туалет с ванной. Установлены ли счётчики на электроэнергию и воду. Каков ремонт, и есть ли он вообще?
Я сирота. На получении квартиры подошла очередь. Показывать перед заключением договора отказываются, как выяснилось они имеют право. Скажите пожалуйста, могу ли я у них узнать заранее, перед подписанием договора и имеют ли они такую информацию: квадратура, есть или нет балкон, номер квартиры, планировку: размер прихожей, кухни, раздельный или нет туалет с ванной. Установлены ли счётчики на электроэнергию и воду. Каков ремонт, и есть ли он вообще?
Здравствуйте.
В каком смысле отказываются показать квартиру? Просто предлагают подписать бумаги и получить ключи?
Они обязаны показать Вам предоставляемое жилье, совместно со их специалистом Вы должны осмотреть жилое помещение, составить акт о приеме-передаче жилого помещения, указав в нем! ВСЕ! недостатки и неисправности помещения, показания приборов учета, а также наличие/отсутствие долгов по коммунальным платежам от предыдущего собственника (жильца).
Если администрация начинает крутить хвостом, предлагая просто все подписать и радостно ехать в новое жилье - пригрозите вызовом прокурора и полпреда по правам детей. Обычно это помогает еще на стадии угрозы. Если не поможет - смело вызывайте вышеназванных.
СпроситьЯ сирота. На получении квартиры подошла очередь. Показывать перед заключением договора отказываются, как выяснилось они имеют право.
Скажите пожалуйста, могу ли я у них узнать заранее, перед подписанием договора и имеют ли они такую информацию: квадратура, есть или нет балкон, номер квартиры, планировку: размер прихожей, кухни, раздельный или нет туалет с ванной. Установлены ли счётчики на электроэнергию и воду. Каков ремонт, и есть ли он вообще?
Да вот тоже сижу, думаю. Кота в мешке получается подсунуть хотят. Надоели уже. Они меня мурыжили с очередью, пришлось через суд заставить их чтобы на очередь поставили, сейчас мурыжат, надоели.
СпроситьЯ сирота. На получении квартиры подошла очередь. Показывать перед заключением договора отказываются, как выяснилось они имеют право.
Скажите пожалуйста, могу ли я у них узнать заранее, перед подписанием договора и имеют ли они такую информацию: квадратура, есть или нет балкон, номер квартиры, планировку: размер прихожей, кухни, раздельный или нет туалет с ванной. Установлены ли счётчики на электроэнергию и воду. Каков ремонт, и есть ли он вообще?
Вообще то надо сначала квартиру осмотреть а потом договор они не правы не подписывайте ни чего без осмотра и напишите на их действия жалобу в прокуратуру.
СпроситьДело в том, что юристы на этом же сайте, мне сказали что они вправе отказать на предпросмотре перед подписанием. Что это законно, что в любой момент я могу отказаться от квартиры признав её в аварийном состоянии через суд.
СпроситьЯ сирота. На получении квартиры подошла очередь. Показывать перед заключением договора отказываются, как выяснилось они имеют право. Скажите пожалуйста, могу ли я у них узнать заранее, перед подписанием договора и имеют ли они такую информацию: квадратура, есть или нет балкон, номер квартиры, планировку: размер прихожей, кухни, раздельный или нет туалет с ванной. Установлены ли счётчики на электроэнергию и воду. Каков ремонт, и есть ли он вообще?
Являюсь сиротой, имею право на получение квартиры от государство, возраст 23 года. Занимаю 130 место в очереди. В министерстве сказали, чтобы быстрее получить квартиру нужно написать заявление в прокуратуру, чтобы выдали постановления суда. Из прокуратуры пришел отказ обосновали тем, что внеочередное предоставление жилья не предусмотрено законодательством. Как поступить в данной ситуации, т.к. другие очередники имеют постановление суда хотя их очередь не подошла. Речь идет об Удмуртской республике. Заранее спасибо.
Вы имеете право обратиться в районный суд с исковым заявлением об обязании местной администрации предоставить вам благоустроенное жильё
Спросить
Прокуратура явно не права. Прокуратура вправе в порядке ст.45 ГПК в Ваших интересах обратиться в суд с иском к администрации о предоставлении Вам вне очереди квартиры. Напишите в вышестоящую прокуратуру, Вашей местной "достанется по шапке".
кроме того, Вы вправе сами подать иск в суд. Для этого можете воспользоваться юридической поддержкой на нашем прекрасном сайте.
Спросить
