Проблема с досрочным прекращением договора найма - квартиросъемщики и наймодатель не могут достичь согласия

Трехкомнатная квартира. Два собственника по 1/2 доли. Я - собственник и в квартире зарегистрирована. Второй собственник угрожает мне, что выбьет дверь, поменяет замки и привлечет к данному акту полицию. Ключи от квартиры ему при продаже 1/2 доли по какой-то причине не передали, хотя обязаны были это сделать. При заключении договора купли-продажи недвижимости составляется акт приема-передачи ключей от этой недвижимости, указывается количество комплектов. В акте о приеме-передаче ключей расписывается сторона, принимающая ключи, и сторона, передающая ключи, оговаривается назначение ключей и особые условия, если они имеются. При необходимости заполняется строка о том, что принимающая сторона удостоверилась в подлинности ключей.

Форма акта о передаче ключей свободная. Акт может быть дополнением к договору о купли-продажи квартиры или другой недвижимости. Какие мои действия?

Есть договор дду. Дом сдан. Акт приёма-передачи со своей стороны я подписал. Застройщик забрал оба экземпляра и со своей стороны не подписывает акты и не отдает мне мои экземпляр акта и ключи, т.к я отказался подписывать договор с управляющей компанией, которую они хотят навязать жильцам. Как можно действовать в данной ситуации, чтобы получить акт приема-передачи квартиры? Желательно без обращения в суд.

01 числа была мной арендована Квартира, уплачен залог 22 000 руб, 01 декабря по семерым обстоятельствам я срочно уезжаю в другой город, привезла хозяйке ключи и 5000 руб за коммунальные. Акт приема повторно при сдаче квартиры не составляли. Теперь Хозяйка отказывается возвращать залог, хотя уже через неделю были заселены новые арендаторы. Ссылается на то, что я не предупредила за месяц и что она тратила время на показы квартиры Новым жильцам. В самом договоре нет пункта, что если я не предупрежу за месяц, залог не возвращается. Есть пункт, если я 3 месяца не проживу, а мой срок аренды как раз был 3 месяца. Текст пунктов договора ниже. Возможно ли вернуть сумму залога?

3. .3. Срок договора найма устанавливается с «01»сентября 2021 г. по «31» декабря 2021 г.

2.

2.1 Наймодатель обязан:

2.1.1. Передать Нанимателю Квартиру в пригодном для проживания состоянии, а также ключи от Квартиры, на условиях, установленных настоящим договором. Квартира передается с имуществом в соответствии с Актом передачи Квартиры и Имущества.

3.3. Гарантийным залогом является сумма 22000,00 (Двадцать две тысячи) рублей 00 копеек, который выплачивается Нанимателем вперед за месяц за квартиру и возвращается Нанимателю в том случае если срок проживания прошло 3 (три месяца), не позднее пяти банковских дней с момента окончания найма Квартиры за вычетом задолженностей Нанимателя по платежам, и возмещению ущерба, причиненного Квартире и Имуществу, что подтверждается Актом передачи-окончания найма Квартиры и Имущества в квартире.

4.2. Наймодатель и Наниматель вправе досрочно расторгнуть договор найма жилого помещения при условии уведомления второй Стороны не менее чем за 30 календарных дней.

5.1. Пролонгация договора является правом Наймодателя.

6. Все споры, возникшие между Сторонами в связи с исполнением настоящего договора, решаются путем переговоров, а в случае невозможности последних, в установленном законом порядке.

Есть несколько вопросов, касающихся найма квартиры:

1) Насколько я знаю, договор найма квартиры регистрируется у нотариуса в том случае, если он заключается срок на больше года. Каким образом подтверждается то, что человек является Нанимателем в случае, если договор не был зарегистрирован у нотариуса? Грубо говоря, что мешает Наймодателя назвать твою копию договора ненастоящей и обвинить Нанимателя в незаконном занятии квартиры?

2) Во время найма могу возникать моменты, когда требуется выпустить дополнительное соглашение к договору. В случае, если договор был зарегистрирован у нотариуса, дополнительные соглашения тоже следует регистрировать у него?

3) Так же, во время аренды составляется акт приема-передачи. В случае изменения чего-то по акту (например в акте была указана какая-то единица техники, от которой Наниматель в дальнейшем попросил его избавить, что Наймодатель и сделал, унеся её). В таком случае, как происходит редакция акта?

4) В случае досрочного прекращения договора, каким образом это происходит юридически? Допустим, человек снимал квартиру на срок 3 года, но через два решил разорвать договор. Согласно договору, человек предупредил Наймодателя за месяц и оставил ему страховой депозит в качестве оплаты за последний месяц. Затем, через месяц съехал. Каким образом он может зафиксировать факт разрыва договора, чтобы спустя оставшийся год Наймодатель не предъявил ему требование выплатить деньги за этот год, так как согласно договору он владеет жильем еще этот самый год?

Сдавали квартиру внаем через риэлтерское агенство. Составлен договор с агенством на предоставление услуг, есть договор о найме квартиры с актом о передаче в хорошем состоянии. АКТ ОБ ОБРАТНОМ ПРИЕМЕ КВАРТИРЫ ОТСУТСТВУЕТ. Квартира находится в ужасающем состоянии, сантехника сломана и частично отсутсутствует. Как составить акт техсостояния квартиры на текущий момент, кто это может сделать и мои дальнейшие действия.

Заключили договор найма комнаты в 2-х комнатной квартире, но я, как наемщица прожила там около двух недель. В договоре стоит условие предупреждения письменно наймодателя о расторжении договора, я предупредила устно только, обязательно ли письменно это делать (в договоре есть условие что если нарушается какое нибудь условие договора то наемщик обязан выплатить месячную цену за найм комнаты) И еще подписывался акт приема передачи имущества годного к эксплуатации, что мне должен написать наймодатель в этом акте при моем раннем сроке съезда:

Покупаем квартиру, укомплектованную мебелью и бытовой техникой. Есть фотографии квартиры. Продавец освобождает квартиру и передает ключи через месяц после подписания договора купли-продажи. Будет ли зарегистрирован договор купли-продажи, если в нем прописать, что акт по передаче мебели и бытовай техники подписывается на момент передачи ключей? Правильно ли в этом случае в договоре прописать, что стороны не имеют друг к другу претензий после подписания акта приема-передачи мебели и бытовой технике, который подписывается не позднее числа передачи ключей. Т.е. в момент подписания договора мы подписываем акт о передаче помещения, а при передаче ключей акт по передаче мебели и быттехнике. Какие могут быть при этом проблемы? Заранее спасибо!

Мой муж военнослужащий. Мы живем в служебной двухкомнатной квартире на основании договора пользования жилым помещением, в котором прописана именно эта квартира (есть акт приема-передачи жилья). Детей у нас нет. В строевой части мужу стали намекать, что хотят переселить нас в однокомнатную квартиру. Могут ли они это сделать без нашего согласия? Никакие переезды в договоре не прописаны, срок действия договора также не указан.

Кратко о проблеме: Здравствуйте.4 месяца назад я съехал с квартиры по устной договоренности ключи не передал наймодателю. Оставил ключи в условленном месте. Наймодатель проживает в другом регионе. Уведомление о досрочном расторжении я не написал, т.к.не знал таких подробностей. Договором предусмотрена неустойка за досрочное расторжение, а также за нарушение договора со стороны нанимателя. Изначально наймодатель не требовал никаких неустоек и даже передачи ключей. Спустя 4 месяца сразу после окончания договора, стал требовать сдать ключи и квартиру. Иначе он подаёт в суд о взыскании за нарушения договора и сохранность имущество. Если не сдам квартиру по договору он продляется еще на 11 месяцев. Можно ли сейчас решить такую проблему? Нужно написать заявление о расторжении договора? Указать дату съезда с квартиры? Есть другой договор на найм жилья где сейчас проживаю по факту. Будет ли он доказательством, даты фактического покидания жилья наймодателя.? Как это всё оформить документально? Стоит ли идти в отделение полиции с заявлением о введении в заблуждение с целью обогащения!? или получения выгоды?