Лидер-М сдаёт дома с просрочками и не выплачивает долги - что знать для решения проблемы с актом приемки и оплатой коммунальных услуг?

398₽ VIP

1. форма акта примки законом не установлена. В произвльной составляется

показания не обязательны

2. коммуналку платите так как в договоре. Тк. это дговором предусмотрено (ст. 153 ЖК РФ)

сроки ремонта в договоре должны быть. Закон не устанавливает их.

Здравствуйте.

Признаков мошенничества (статья 159 УК РФ) здесь нет.

Акт подписывать не стоит в том виде, в каком Вам его подсовывают.

Акт приема-передачи должен содержать в себе следующую информацию:

Наименование документа.

Дату, а также место составления акта.

Полные данные о контрагентах участвующих в сделке.

Сведения о договоре, который сопровождает данный акт.

Полное определение качества материальных ценностей, подлежащих передаче (в т.ч. показания счётчиков).

С момента приемки вы обязаны платить коммунальные услуги потому что сдать можно недостроенный дом. В законе четко сказано: с момента возникновения права собственности - возникают обязанности по оплате коммунальных услуг (п.п 5 п.2 ст. 153 ЖК РФ)

Здравствуйте, 1) Передаточный акт свидетельствует об исполнении обязательств сторон по договору ГК РФ Статья 556. Передача недвижимости

1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

2) Это ерунда, конечно не имеет никакой юридической силы, смотрите предыдущий пункт, напротив в акте надо указать, что застройщик обязуется произвести ремонт и сроки его окончания, по сути Ваша недвижимость не соответствует договору;

3) Обязанность по уплате коммунальных услуг возникает с момента регистрации права собственности ЖК РФ

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

...

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

...

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

4) Нет, законодательством это не устанавливается, это устанавливается соглашением сторон;

5) Пока еще их нет.