Как доказать захламление коридора в коммунальной квартире соседом?

199₽ VIP

Можете позвать свидетелей (не обязательно соседей), чтобы зафиксировали факт проведения фотосъемки. Это будет доказательством по гражданскому делу (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". Свидетелей фотосъемки можно вызвать в суд для дачи показаний (ст.69 ГПК РФ).

Можете пригласить УК и заактировать.

Дверь

Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» :

«4.8.15. Запрещается использовать лестничные помещения (даже на короткое время) для складирования материалов, оборудования и инвентаря, устраивать под лестничными маршами кладовые и другие подсобные помещения. „

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 г. N 64 “Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10»:

9.1. При эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается:

— использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией;

— хранение и использование в жилых помещениях и в помещениях общественного назначения, размещенных в жилом здании, опасных химических веществ, загрязняющих воздух;

— выполнение работ, являющихся источниками повышенных уровней шума, вибрации, загрязнения воздуха, либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях;

— захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений."

Постановление Правительства РФ от 25 апреля 2012 г. N 390 «О противопожарном режиме» :

«п. 23 к) устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы;»

Вы можете обратиться в Управляющую компанию с заявлением и требованием принять меры (можно приложить фото). В случае ели они не захотят решать вопрос, можно вызвать МЧС, пусть оштрафуют за нарушение противопожарной безопасности.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ «О пожарной безопасности":

Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут:

-собственники имущества;

-руководители федеральных органов исполнительной власти;

-руководители органов местного самоуправления;

-лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители организаций;

-лица, в установленном порядке назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности;

-должностные лица в пределах их компетенции.

Лица, указанные в части первой настоящей статьи, иные граждане за нарушение требований пожарной безопасности, а также за иные правонарушения в области пожарной безопасности могут быть привлечены к дисциплинарной, административной (20.4 КоАП) или уголовной (219 УК РФ)ответственности в соответствии с действующим законодательством."

Фото, видео, свидетели должны быть.

Все это доказательства (ст. 55-56 ГПК РФ)

В совокупности суд оценит.

Вызовите жилищную инспекцию. Впустите в квартиру. Инспектор составить соответствующий протокол и вынесет требование об устранении нарушения.

КоАП РФ Статья 7.22. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений

Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Обратитесь к суду о привлечении третьим лицом УК МКД для дачи показаний о захломлении коридора по ст.43 ГПК РФ

Ходатайство подайте в письменной форме со ссылкой на ст.35 ГПК.

В данной ситуации фотография или видеосъемка может доказать в суде ст 56 ГПК РФ только факт захламления Вам же потребуется доказать в суде что эти вещи являются собственностью соседа ст 209 ГК РФ Наверное, другие лица, если они не соседи, то не смогут дать в суде свидетельские показания ст 69 ГПК РФ,что данные вещи принадлежат соседу Здесь вам может помочь только управляющая компания, чтобы был составлен акт, о захламлении и чтобы в акте было указано о принадлежности вещей соседу

если сосед на суде будет отрицать факт принадлежности вещей ему то можно ставить вопрос, о том чтобы эти вещи и технику элементарно выкинуть в мусорку Поставите так вопрос, думаю, что сосед сам признается что эти вещи его в подтверждении акта.

Добрый день!

В соответствии ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 293 ГК РФ ссли собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Согласно ч. 1 ст. 20 Жилищного кодекса РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах,

С учетом указанных положений закона Вам необходимо обратиться в государственную жилищную инспекцию труда, чтобы она составила протокол на соседа, захламляющего общий коридор.

Также обратитесь в администрацию, чтобы она провела проверку в отношении соседа, предупредила его необходимости освободить коридор от вещей и возможной принудительной продаже комнаты через суд.

В суде заявите ходатайство об истребовании материалов проверки из жилинспекции и администрации.

Фотографии и показания свидетелей по поводу захламления также являются допустимыми доказательствами по Вашему гражданскому иску.

Вам проще заявлять встречный иск об устранении препятствия в пользовании своим имуществом (общим долевым) в порядке ст.304 ГК РФ, а врамках встречного искового заявления ходатайствуйте о приобщении фотографий. Нормальное доказательство для суда.

Здравствуйте.

Вызовите представителей управляющей компании, свидетелей (любых. Не обязательно соседей) и составьте совместный акт. Не забудьте пригласить ответчика. Можете также представителя администрации пригласить. (ст. 56 ГПК РФ).

Ксения, да запросто и докажете, при помощи того же фото и видеозаписи. Также можете подать жалобу в Жилищную инспекцию, в Пожарную инспекцию, они его пару раз оштрафуют, и возможно это на него подействует. См. Постановление Правительства РФ от 11 июня 2013 г. N 493 "О государственном жилищном надзоре"С изменениями и дополнениями на 13 сентября 2018 г., см. также Федеральный закон от 21.12.1994 N 69-ФЗ «О пожарной безопасности".

Также, предъявите претензию к собственнику комнаты, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.