Вопрос о возможности раздела комнат в частной собственности квартиры - ответ адвоката и мнение нотариуса

18.06.2004, 09:45

• г. Санкт-Петербург

На мою просьбу помочь мне не остаться в коммунальной квартире (вопрос №164245) я получила исчерпывающий ответ адвоката Калашниковой Екатерины Евгеньевны, что квартира, находящаяся в частной собственности, не может быть разделена на комнаты (раздел в натуре) за что приношу адвокату благодарность.

Но сейчас была у нотариуса, и он мне сказал, что если доля наследника позволяет выделить ему комнату по метражу, то он вправе требовать от меня раздела квартиры в натуре и превратить её в коммунальную даже с использование силы. Что теперь его собственность такая же, как и моя, независимо от размера долей. Нотариус знает это из опыта. Так ли это? И что мне делать, ведь в статье 252 ГК РФ ничего не сказано о частной собственности квартиры.

С уважением Нина Георгиевна.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Саломатова Т.В. 4.8

18.06.2004, 09:55,

г. Москва

Не в наутре. а есть возможность в собственности определить порядок пользования и закрепить для пользования и проживания одну комнату. Но в принципе так и получится - эта комната будет в пользовании определенного собственника. Но в любом случае это будет долевая собственность со всеми вытекаюзщими последвтиями - распоряжением с собслюдением ст.250 ГК РФ, вселение с согалсия других соробственников и т.п.

Спросить

Адвокат

Калашникова Е.Е. 5.0

20.06.2004, 00:33,

г. Москва

В квартире может быть определен порядок пользования. Это верно. Но это не превращает квартиру в коммуналку. Если вы или другой сособственник передадите право собственности на свою долю иному лицу, между новыми сособственниками порядок пользования будет переопределен вновь. Либо нотариус ошибся, либо вы его неправильно поняли. С уважением,

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59