Влияние процедуры банкротства застройщика на квартиру, купленную по переуступке прав ДДУ

Судебный спор о квартире - банк пытается включить ее в реестр в процедуре банкротства мужа

Муж в процедуре банкротства, как физлицо. Процедура реализации имущества. Забирают две загородные недвижимости. Включили в реестр и квартиру, в которой живем. Судья вынес определение квартиру вывести из реестра, как единственное жилье мужа. Банк кредитор, который подал на банкротство мужа, подал апелляцию, чтобы квартиру все таки включили в реестр. Основание, как мы поняли то, что квартира была в ипотеке, но мы ее выплатили год назад. Остаток погасила моя мама (третье лицо), процедура банкротства была начата через месяц примерно, как мы погасили ипотеку. Росреестр не снимает ипотеку в силу закона с квартиры, так как на ней есть другие запреты. У банка, выдававшего нам ипотеку (это не банк, который банкротит мужа) к нам нет претензий. Вопрос в следующем: имеют ли право они все таки включить нашу квартиру в реестр. В квартире проживает несовершеннолетний сын, и при покупке квартиры был использован мат. капитал. Спасибо.

Читать ответы (11)

Как защитить себя жителю при банкротстве застройщика - опыт переуступки права у дольщика

Квартира куплена по договору переуступки права у Дольщика (юр.лицо). Застройщик и Дольщик - одно и то же физ лицо. Сумма выплачена вся. Договор зарегистрирован в рег. палате. Дом принят, кроме двух подъездов, в одном из которых и моя квартира. По Застройщику идёт процедура банкротства. Мои действия? Спасибо.

Читать ответы (6)

К кому обратиться при задержке сдачи квартиры по ДДУ из-за процедуры банкротства застройщика?

По ДДУ у меня куплена квартира, по переуступке прав требования в новостройке. Срок сдачи конец февраля 16 г. плюс два месяца по закону. Кто то подал на застройщика в суд. Теперь есть временный управляющий и процедура банкродства на 4 месяца. Куда мне обращаться?

Читать ответы (1)

Может ли налоговая потребовать уплаты налога на имущество после процедуры банкротства?

При банкротстве был наложен арест на имущество (цех, магазин, автосервис). Налоговая участвовала в банкротстве. Имущество также было заложено в банке, который и подал на банкротство. После проведения процедуры банкротства налоговая предлагает заплатить налог на указанное имущество, за время проведения процедуры банкротства, мотивируя это тем, что имущество было зарегистрировано на физическое лицо. Имуществом во время процедуры банкротства распоряжался конкурсный управляющий, я не мог платить ни налоги ни какие либо другие платежи. Права ли налоговая в своих требованиях? Должен ли я уплатить налог на указанное имущество, после процедуры банкротства, как физическое лицо? Имущество после процедуры банкротства было продано с торгов конкурсным управляющим.

Читать ответы (2)

Страхует ли банкротство физических лиц квартиру, находящуюся в залоге у банка?

Банкротство физических лиц. Есть квартира единственная в собственности, которая находится в залоге у банка (ипотека). Ипотеку я оплачиваю. Есть долги перед другими банками, из за которых хочу инициировать процедуру банкротства. При признании меня банкротом, квартиру не отнимут?

Читать ответы (1)

Опыт возможной продажи квартир в недостроенном доме для погашения задолженности застройщика - рассказывает клиент

Была приобретена квартира в ипотеку, застройщик дом не достроил, я расторг договор через суд с применением обеспечительных мер и ареста нескольких квартир на сумму долга застройщика. По застройщику идет банкротство в данный момент. Дом достроен другой компанией, сдача дома через 1-3 месяца официально. Вопрос, могут ли приставы продать квартиры в данный момент, когда дом не достроен, чтобы погасить задолженность застройщика передо мной, есть ли такая практика? В реестре банкротства я включился и требую деньги, не квартиру.

Читать ответы (1)

Квартиры от ГК Гарантия Строй - прекращение работ и разговоры о банкротстве - нужно ли включаться в реестр кредиторов?

Год назад приобрела квартиру у застройщика по ДДУ. Договор зарегистрирован в Рос. реестре На текущую дату все работы на площадке прекращены. Идут разговоры о банкротстве застройщика. Нужно ли писать заявление на включение в реестр кредиторов и где найти сведения есть ли заявление на банкротство застройщика? Застройщик несколько раз переуступал свои права и какая сегодня фирма является нашим застройщиком, неизвестно. Общее название ГК Гарантия Строй.

Читать ответы (4)

Судебное решение о передаче недостроенной квартиры по переуступке прав - что будет с неустойкой?

Можно ли продать недостроенную квартиру по переуступке прав. Застройщик в процедуре банкротства. Квартира включена через суд в реестр требований о передаче жилого помещения. Есть решение суда о неустойке. Пропадет ли неустойка при передаче прав. Спасибо.

Читать ответы (4)

Правомерность требования финансового управляющего в рамках банкротства - кто должен оплачивать расходы?

БАНК подал исковое заявление на банкротство (я ответчик физ лицо). Банку был назначен финансовый управляющий (против банкротства я не возражаю). Финансовый управляющий просит от меня 80 тыс рублей за его услуги Правомерно ли его требования, ведь все расходы по банкротству должен оплачивать банк?

Читать ответы (3)

Спор о правомерности переуступки права требования по договору участия в долевом строительстве

Мною был заключен договор переуступки права требования по договору участия в долевом строительстве. Первоначальным дольщиком долевой внос был внесен полностью, согласие застройщика на переуступку по договору не требовалось, поэтому застройщику выслали только уведомление о переуступке. В Росреестре переуступка зарегистрирована. Сейчас застройщик оспаривает переуступку ссылается на ее ничтожность (ст.166,167,168,391 ГК), поскольку по ДДУ у дольщика имелась обязанность произвести расчет связанный с изменением S квартиры, произвести оплату расходов по эксплуатации квартиры за 6 мес со дня передачи квартиры и обязанность подписать акт приема-передачи квартиры, якобы передача их должна была оформляться составлением договора о переводе долга, соответственно необходимо было согласие застройщика. Правомерны ли требования застройщика?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Влияние процедуры банкротства застройщика на квартиру, купленную по переуступке прав ДДУ - проблемы с ипотекой и залогом