Какие могут быть причины для расторжении договора купли продажи мы продали дом а нам звонят и говорят что жалеют что купили.

Основанием для расторжения договора является нарушение одной из сторон условий договора. То, что он "дешево продал" не является основанием для расторжения договора. Условие о цене товара или объекта недвижимости в договоре купли-продажи является обязательным и оно прописывается в договоре. Продавец не имеет права сейчас менять цену.

Достаточно произвольной формы. Главное чтобы были перечислены основные моменты, объект, его стоимость и сроки на решение проблемы.

Здравствуйте, договор о купле продаже необходимо составлять строго по букве закона, необходимо учесть все нюансы, существенными условиями договора являются цена, срок и предмет купли продажи, обратите внимание на условия растржения договора. Причинами отказа расторжения могут быть: якобы они могут отдать на диагностику предмет договора, т.е. ноутбук. Срок расторжения можно установить самим.

Здравствуйте, в случае с ноутбуком - это 15 дней (если хотите расторгнуть и вернуть деньги).

Достаточно произвольной формы, только полностью опишите ситуацию и ссылки на закон.

Желаю Вам удачи.

Здравствуйте! Пишите претензию продавцу, отдавайте пылесос а экспертизу

Статья 10 ФЗ О защите прав потребителей. Информация о товарах (работах, услугах)

1. Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Статья 12. Ответственность изготовителя

1. Если потребителю не предоставлена возможность незамедлительно получить при заключении договора информацию о товаре (работе, услуге), он вправе потребовать от продавца (исполнителя) возмещения убытков, причиненных необоснованным уклонением от заключения договора, а если договор заключен, в разумный срок отказаться от его исполнения и потребовать возврата уплаченной за товар суммы и возмещения других убытков.

Расторгайте договор.

Если право собственности зарегистрировано, то расторгнуть договор нельзя. вообще. Он уже исполнен .

3 года, для признания сделки ничтожной - 1 год

Для расторжения договора в судебном порядке нужны существенные условия для его расторжения. Родственники такой иск предъявить не могут, а продавец , да может в течение 3х лет с момента госрегистрации сделки. До подачи иска продавец высылает Вам нотариальное заявление о причинах расторжения договора. В течение месяца Вы должны ответить. Передумал-это не основание для расторжения.

Здравствуйте, Анастасия! Общий срок исковой давности составляет три года (ст. 196 ГК РФ). Обратиться с иском о расторжении договора соседка может, но что она приведет в обоснование своего иска? В силу подп.1 п.2 ст.450 части первой ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, при котором она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Соседка по договору продавец, она была вправе рассчитывать на получение денег в полном объеме в размере и в сроки, установленные договором. Если Вы не заплатили в установленный срок обусловленную сумму, то у соседки есть шанс расторгнуть договор. Есть также основания для признания сделки недействительно по основаниям, предусмотренным ст.ст. 177-179 ГК РФ, это - неспособность понимать значение своих действий, (а также недееспособность соседки (ст.171 ГК РФ)) потребуется су.псих эксп-за; заблуждение, заблуждение, а также обман, насилие, угрозы - доказательства индивидуальны для каждого конкретного случая, но процесс очень сложный.

Уважаемая Анастасия.

Позволю себе не согласиться с коллегой.Законом предусмотрено расторжение договора,в том числе купли-продажи комнаты.В моей практике, например был именно расторгнут судом договор купли-прдажи квартиры(а не признан недействительным) по основанию существенного нарушения условий договора.Вам также следует знать,что возможно не только расторжение договора, но и признание его недействительным по основаниям указанных в ст.ст.168-179 ГК РФ.

Статья 450.ГК РФ Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Однако. высказываю еще раз своем мнение.

Расторгнтуь договор можно только еще не исполненный сторонами. Если он исполнен его можно признать только недействительным.

Однако наши юридические дебаты вряд ли помогут вам, Анастасия, до тех пор , пока соседка не подаст конкретный иск в суд.Пока этого нет. на вашем месте я бы жила спокойно.

Уважаемая Анастасия.

ВЫ заключили спорную сделку,которая в случае обращения этой соседки или её представителя по доверенности с иском в суд, имеет все шансы вернуть себе комнату обратно.

Во-первых,она вправе обратиться в суд с иском о признании д-ра купли-продажи недействительным по основанию.указанному в ст.177 ГК РФ,т.к. в день совершения сделки не отдавала отчет в своих действиях, поскольку страдает хроническим алкоголизмом.

Во-вторых,она может также выйти с иском о расторжении д-ра по основанию,что нарушены существенные условия договора,а именно: не были произведены денежные расчеты за комнату, т.к. расписки от неё у Вас нет и доказать обратное ВЫ не сможете(при условии,если в договоре указано.что расчеты будут произведены после гос.регистрации договора)Тот факт,что сделка была зарегистрирована в Управлении Росреестра, не является препятствием для предъявления иска о расторжении договора.

По любому из указанных исков она может добиться удовлетворения своего иска.

Сожалею.что огорчил Вас,но таково реальное состояние описанной ситуации.

Cейчас соседка невменяемая (алкогольная энцефалопатия), она живет в этой комнате, просто там прописана. Может ли сын (он прописан в Психоневролог. Интернате) повлиять на что то. По договору купли продажи я ей заплатила, но расписку не взяла!

Здравствуйте. Самые разные в зависимости от ситуации.

здравствуйте, в соответствии с ГК РФ:

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

А что вы хотите услышать?

Виноваты в данном случае не вы, а новый владелец транспортного средства. Однако на собственника согласно статье 1079 Гражданского кодекса Российской Федерации могут наложить солидарная ответственность за причинение вреда. Так что вам нужно доказать, что вы не собственник транспортного средства.

Каким образом продали? Если деньги получили, взяли расписку от покупателя, то можно говорить о заключении договора купли-продажи, ст.454 ГК РФ.И пуст ь покупатель отвечает, а не Вы.В судебном порядке в таком случае можно предоставить имеющиеся у Вас доказательства продажи. Ст.55,56 ГПК РФф.

Татьяна, на Вас лежит ответственность по доказыванию данных обстоятельств, что причинение ущерба ТС, было не Вами. ст. 56 ГПК РФ, 1064 ГК РФ.

Не получается, что вы виноваты. В данном случае ответственность за ущерб джипу несет водитель, который управлял машиной на момент ДТП в соответствии со ст.1064 и 1079 ГК РФ. Нужно явиться в суд и заявить об этом. Но я сомневаюсь, что звонили из суда, потому что они не звонят и по телефону ничего подобного не говорят. Они просто присылают повестку. Думаю, что это звонили мошенники.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да именно так и получается, ищите юриста, и защищайтесь в суде. При наличии от вас у вашего покупателя договора купли-продажи, сможете отстоять свои права, а при отсутствии не факт что сможете. Но за рулём в любом случае были не вы. Статья 1064 ГК РФ. Общие основания ответственности за причинение вреда (действующая редакция)

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Добрый вечер! Заключайте договор в письменной форме с третьим лицом до суда, и представьте его в суд. Отсутствие регистрации машины (постановка на учет) не влияет на переход права собственности. Если третье лицо получило деньги за машину, управляло ей как собственник пусть и несет ответственность за свои действия.

Если откажется, скажите ему, что ы напишите на него заявление об угоне, взыщите с него потом денежные средства, которые суд взыщет с вас.

Давите на него.

Если звонили, то это скорей из ГИБДД, очень похоже что новый владелец оставил место ДТП. Необходимо в дать установочные данные нового владельца инспектору на этом все закончится.

Да, получается, что машина принадлежит Вам. Вам нужно подавать иск о признании договора купли-продажи заключенным. А для этого нужны данные покупателя машины (ФИО, адрес) и доказательства переданной суммы.

Вообще, согласно ст. 1079 ГК РФ граждане, деятельность которых связана с повышенной опасностью для окружающих (использование транспортных средств, др.), обязаны возместить вред, причиненный источником повышенной опасности, если не докажут, что вред возник вследствие непреодолимой силы или умысла потерпевшего. Владелец источника повышенной опасности может быть освобожден судом от ответственности полностью или частично при наличии грубой неосторожности потерпевшего или с учетом имущественного положения гражданина.

Здравствуйте, а почему Вы решили, что виноваты? Ответственность в данном случае лежит на причинителе вреда, а не на собственнике. ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Так что зря Вы беспокоитесь Вам предъявить нечего. Даже если возьмем Статью 1079. Ответственность за вред, причиненный деятельностью, создающей повышенную опасность для окружающих

1. Юридические лица и граждане, деятельность которых связана с повышенной опасностью для окружающих (использование транспортных средств, механизмов, электрической энергии высокого напряжения, атомной энергии, взрывчатых веществ, сильнодействующих ядов и т.п.; осуществление строительной и иной, связанной с нею деятельности и др.), обязаны возместить вред, причиненный источником повышенной опасности, если не докажут, что вред возник вследствие непреодолимой силы или умысла потерпевшего. Владелец источника повышенной опасности может быть освобожден судом от ответственности полностью или частично также по основаниям, предусмотренным пунктами 2 и 3 статьи 1083 настоящего Кодекса.

Обязанность возмещения вреда возлагается на юридическое лицо или гражданина, которые владеют источником повышенной опасности на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления либо на ином законном основании (на праве аренды, по доверенности на право управления транспортным средством, в силу распоряжения соответствующего органа о передаче ему источника повышенной опасности и т.п.).

Уважаемая Татьяна г. Тула!

В данном случае вам необходимо ЗНАТЬ!, что:

- за виновные действия повлекшие причинение вреда другому автомобилю отвечает водитель, который управлял данным автомобилем в момент совершения аварии, а НЕ Собственник автомобиля (ст.209 ГК РФ).

Кроме того, вы должны будете в Суде доказать, что в момент совершения аварии вы уже НЕ являлись Собственником данного автомобиля.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 01.02.2019 г.

В этой ситуации нужно явиться на суд и дать пояснения, что в момент ДТП транспортным средством управляло другое лицо. На вопросы суда - на каком основании? - отвечайте, что ТС продали, деньги получили, но договор оформить не успели. Докажет, избежите ответственности, ст. 2.6.1 КоАП РФ.

У нового владельца мы не знаем даже имени...

Если я Вас правильно понял, то да, можете. Все зависит от правильности составления документов (договора).

Аннулировать нельзя. Покупатель может обратится в суд с иском о признании сделки недействительной.