Проживаю в комнате по договору соцнайма в общежитии, должен ли я оплачивать за ремонт и содержание жилья? Заранее Вас благодарю.
Проживаю в комнате по договору соцнайма в общежитии, должен ли я оплачивать за ремонт и содержание жилья? Заранее Вас благодарю.
Добрый день. В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ наниматели
по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда оплачивают:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Спросить
В многоквартирном доме у нас сейчас капитальный ремонт, я живу в общежитии временно по договору соцнайма. Вопрос должен ли я платить за текущий ремонт и содержание жилья в общежитие, если я уже плачу за содержание жилья и текущий ремонт за квартиру, где не проживаю из за капремонта?
Отношения между нанимателем и наймодателем строятся на основании норм седьмой и восьмой глав Жилищного Кодекса РФ, а также Типового договора социального найма, утвержденного Постановлением Правительства РФ №315 21 мая 2003 года. Согласно п.3 статьи 67 Жилищного Кодекса РФ текущий ремонт ложится на плачи нанимателя, а капитальный, в соответствии с п.2 статьи 65 Жилищного Кодекса РФ, – наймодателя. В типовом договоре социального найма сказано, что к текущему ремонту относятся: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
СпроситьЯ проживаю в 4-х комнатной квартире, в одной комнате я прописана с сестрой и с маленьким ребёнком, другие 2 комнаты по договору соцнайм, четвёртая комната пустая, может ли моя семья претендовать на эту комнату, путём купли или договора соцнайма, прописаны общая:31.97,жилая 23.70;по сойнайму общая:18.34,жилая 13.60;общая 10.12,жилая 7.50
Здравствуйте, Анастасия! Вы сможете заключить договор соц найма на эту комнату, если будете признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Для этого надо обратиться в администрацию района, а затем уже решать вопрос с комнатой.
СпроситьПроживаем в общежитии. Комната не приватизирована. Ремонта последние 30 лет не было. Если я не являюсь собственником жилья (соц. найм), должен ли я оплачивать графу: содержание и ремонт жилья.
Андрей, должны, согласно ст. 153 ЖК РФ. Если нет ремонта - требуйте его с управляющей компании.
СпроситьЗаконно ли берут с меня за ремонт/содержание жилья, если я проживаю в общежитии и комната не приватизированная, коммунальные мы платим техникуму, которому принадлежит общежитие?
Я постоянно проживаю по договору соцнайма в комнате коммунальной квартиры. Сейчас прописываю к себе в комнату племянника. Его включают в договор соцнайма.. Можно ли сразу заняться приватизацией комнаты или должен пройти какой-нибудь срок с момента регистрации?
Уважаемая Дарья !
Согласно статьи 2 Закона РФ №1541-1 от 4.07.1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статьи 7 названного выше Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Никакого срока для приватизации жилого помещения с согласия всех, кто имеет право на приватизацию жилого опмещения, не существует. Это можно сделать в любое время.
Бесплатная приватизация жилых помещений для граждан РФ согласно указанного Закона продлена до 1 марта 2013 года.
Удачи Вам.
СпроситьЯ проживаю с семьёй в общежитии в комнате 16 кв.м.по соц. найму. С 1 февраля я должен буду оплачивать кап. ремонт дома. Законно ли это? Я и так оплачиваю за содержание и ремонт жилья в среднем 830 рублей в месяц.
Ст.158 ЖК РФ
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Вы не собственник, поэтому не обязаны.
Но договором соцнайма может быть предусмотрена какое-либо возмещение, поэтому смотрите еще договр.
СпроситьСогласно жилищного Кодекса бремя содержания общедомового имущества дома и плату за содержание и текущий ремонт в МКД осуществляет собственник жилья. А если жильё является служебным, кто должен оплачивать в квитанциях графу "содержанием и текущий ремонт", сбор на кап. ремонт?
Согласно жилищного Кодекса бремя содержания общедомового имущества дома и плату за содержание и текущий ремонт в МКД осуществляет собственник жилья. А если жильё является служебным, кто должен оплачивать в квитанциях графу "содержанием и текущий ремонт", сбор на кап. ремонт?
Всё определяется условиями договора найма специализированного жилого помещения (ст. 100 ЖК РФ).
Спросить
