Покупка 1-комнатной квартиры у двух пожилых женщин - потенциальные риски и необходимые документы.

• г. Москва

Я собираюсь приобрести 1-к. квартиру у двух пожилых женщин (мать 93 лет и дочь 70 лет), которые являются собственницами на основании приватизации в 1993 г. Дочь представляет интересы матери по доверенности по причине ее болезни.

Дочь разведена с мужем, и он не прописан в этой квартире, но прописана их совершеннолетняя внучка.

Подскажите, пожалуйста, где могут быть "подводные камни" и какие документы мне должны предоставить продавцы квартиры, чтобы не было сомнений в правильной приватизации (на случай, если были несовершеннолетние, служившие или отбывающие наказание люди) и не возникло осложнений в действиях в связи с доверенностью. И если случится так, что пожилая бабушка 93 лет скончается до регистрации прав собственности, не возникнет ли осложнений с ее наследниками?

Спасибо.

Читать ответы (1)
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (1):

Если бабушка умрет, то сложности конечно возникнут, если регистрация сделки еще не произойдет, то не сможет произойти без суда или без наследников после 6 месячного срока. Полсмтреть выписку на 1993 год из домовой книги. Но не всегда можно получить все сведения в паспортном столе, можете попросить их предсмтавить. Все проблекмы при сделке не изложишь. Какая болезнгь у 93 летней, вдруг она умерет сразу после сделки и наследники сопорят саму сделку..

Спросить
Пожаловаться
Георгий
24.10.2003, 11:16

Если нет, то что надо сделать чтобы он стал собственником квартиры где сейчас прописан.

Квартира была приватизирована в общих долях собственности в феврале 1993 г. На момент приватизации в квартире были прописаны я, мои мать, отец и сын 1985 г. р., сейчас все четверо так же прописаны в этой квартире. В Свидетельстве на собственность жилья указаны только совершеннослетние, т.е. я и мои родители, а мой сын не указан. В заявлении на приватизацию были указаны все прописанные. Сыну в декабре с. г. исполняется 18 лет. Вопрос: Является ли мой сын собственником этой приватизированной квартиры. Если да, то где можно взять подтверждающие его собственность на квартиру документы. Останется ли он собственником этой квартиры если выпишется из нее и пропишется в квартиру матери для приватизации ее квартиры. Квартира матери неприватизирована и она прописана там одна. Если нет, то что надо сделать чтобы он стал собственником квартиры где сейчас прописан. Спасибо.
Читать ответы (1)
Марат Винерович
05.06.2014, 11:53

Статус старшей дочери и родственницы при участии в приватизации и продаже приватизированной квартиры

Собираюсь купить приватизированную квартиру. Квартира впервые оформлена в собственность в 2007 г. на основании договора приватизации, только на женщину и ее младшую несовершеннолетнею дочь (в настоящее время ребенок все еще несовершеннолетний. Квартира оформлена на 2-х человек в равных долях на маму и ее младшую дочь. Старшая дочь на момент приватизации была несовершеннолетняя (в настоящее время совершеннолетняя), но прописана в данной квартире не была. В расширенной выписке из домовой книги в период приватизации видно, что в квартире были прописаны только 3 человека: 1) хозяйка; 2) ее младшая несовершеннолетняя дочь; 3) родственница. Хозяйка квартиры после приватизации развелась с мужем. Имели ли права на участие в приватизации и приобретения прав собственности на данную квартиру старшая дочь, которая не была прописана в квартире и родственница которая была прописана? Какие нужны подтверждающие документы от собственника, чтобы исключить возможность предъявления прав третьих лиц на эту квартиру после продажи?
Читать ответы (1)
Лариса Романив
01.05.2014, 21:31

Сможет ли дочь продать долю квартиры, принадлежащей ей на праве собственности, без ведома матери?

Ситуация следующая: в квартире прописаны мать (пожилая, больная), дочь (игрок на автоматах) и внучка. Право собственности на квартиру - у матери и внучки. Дочь просто прописана в этой квартире и имеет долю собственности в другой квартире-малосемейке совместно с родным братом. Очевидно, за долги дочери старой матери звонят какие-то люди и говорят, что дочь, якобы, уже продала им 1/3 квартиры, собственником которой являются мать и внучка. Мать очень переживает, сможет ли дочка продать эту квартиру без её ведома? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга
20.01.2015, 23:53

Права прописанных лиц на квартиру после приватизации и действие документа об отказе

Вопрос: квартира приватизирована на мужа и дочь в равных долях. До приватизации в квартире были прописаны брат мужа и мать мужа. До приватизации был подписан документ в нотариальной конторе (братом и матерью) об отказе в участии в приватизации квартиры. На момент вступления в собственность квартиры мужем и дочерью (брат и мать) были прописаны в квартире. Остаются прописанными по настоящее время. Какие права они имеют на эту квартиру? (у брата уже имеется своя собственность у матери нет). Есть ли подводные камни?
Читать ответы (12)
Светлана
09.08.2001, 10:37

Как обеспечить наследование квартиры и исключить участие наследников первой очереди и мужа внучки - приватизация и другие меры

Бабушка и старшая (совершеннолетняя) внучка прописаны в однокомнатной квартире в Подмосковье. Квартира не приватизирована. Бабушка хочет, чтобы квартира после ее смерти отошла только внучке (без участия наследников первой очереди –дочь бабушки). Так же чтобы муж внучки тоже не имел, в случае чего, прав на эту собственность. Кроме приватизации, что необходимо для этого сделать? И как лучше провести приватизацию, какие документы для этого необходимы?
Читать ответы (1)
Инесса
20.04.2012, 11:44

Учитываются ли при этом интересы ребенка, невозможность смены дошкольного учреждения?

Имеется двухкомнатная квартира. При приватизации в ней проживали мать и совершеннолетняя беременная дочь. Дочь от приватизации отказалась, право собственности было зарегистрировано до рождения ребенка (Р). Соответственно, собственником квартиры является мать, в ней проживают дочь и ее несовершеннолетний ребенок (4,5 года). Другого жилья нет. Мать хочет продать квартиру.. Какие права на эту квартиру имеют проживающие в ней? Должна ли мать предоставить жилье проживающим в данной квартире при ее продаже и если да, то какое это должно быть жилье (к примеру, комната в коммуналке или отдельная квартира? Учитываются ли при этом интересы ребенка, невозможность смены дошкольного учреждения? Необходимо ли матери (собственнику квартиры 0 будет брать разрешение органа опеки и попечительства?)
Читать ответы (1)
Мария
03.02.2013, 12:50

Подводные камни и требования при приватизации квартиры, если в ней прописан ребёнок, который теперь зарегистрирован у отца

Есть ли подводные камни в приватизации квартиры, если раньше в ней были прописан 1 ребёнок (я-бабушка), теперь он прописан в квартире отца, а мать прописана в нашей квартире. Какие документы нужны? Какие будут сложности.
Читать ответы (1)
Наталья Синицына
07.03.2009, 16:06

Имею ли я право на продажу данной квартиры без предоставления ему другой жилплощади на основании его прописки?

Прошу дать консультацию о продаже квартиры. Мной получена в наследство квартира по завещанию бабушки. Все документы по завещанию я оформила и имею на руках свидетельство о праве собственности. Возникла необходимость в продаже квартиры, но в там прописан мой несовершеннолетний племянник который в данный момент находится на воспитании в детском доме. Его родители лишены родительских прав. Квартира была приватизированна в 1994 году и на момент приватизации в квартире была прописана одна бабушка. Племянник и его родители были прописаны позже. Имею ли я право на продажу данной квартиры без предоставления ему другой жилплощади на основании его прописки?
Читать ответы (3)
Гость_5558354
04.10.2016, 17:28

Вопрос наследования двухкомнатной квартиры, если что-то произойдет с 80-летней бабушкой

Есть двух комнатная квартира прописана я (внучка) и бабушка (собственник квартиры). в этой квартире проживала моя мама (была прописана) инвалид первой группы (умерла летом 2016). подскажите в случае если что то случиться с бабушкой (бабушке 80 лнт). могу ли я вступить в наследство? У бабушки есть старшая дочь.
Читать ответы (4)
Ольга
29.11.2006, 17:50

Надо ли переоформлять на внучку приватизацию и как и где это сделать?

Бабушка скончалась 19.10.06, Написано завещание на внучку на переход квартиры. С бабушкой прописана внучка с 1995 г. Квартира в собственности у бабушки от кооператива + есть справка о приватизации 1992 г. Есть ли налог при переходе квартиры по завещанию? Надо ли переоформлять на внучку приватизацию и как и где это сделать? Какие докeменты нужны чтобы вступить в право наследства и переоформить квартиру на внучку?
Читать ответы (1)
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение