Покупаем дачу в документах написано форма собственности 100
Покупаем дачу в документах написано форма собственности 100
Уважаемый Александр г. Балашиха!
Купить Дачный участок как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).
2)В вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:
а)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.
б)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.
в)Межевой план Земельного участка с поворотными точками.
3) для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:-Предмет договора с его характеристиками (земельный участок, дом и т.д.)-Цена договора;-Порядок и форма оплаты по договору;-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.
4)если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на Продажу - Покупку данного недвижимого имущества (ст.35 Семейного кодекса РФ).
Кроме того, Купить Дачный участок как Объект недвижимого имущества:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по расписке – НЕЛЬЗЯ!
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;
- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.454 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на Покупателя в Росреестре РФ субъекта.
Также в настоящее время для Купли-Продажи ЗУ необходимо иметь Межевой план ЗУ с поворотными точками.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 09.12.2019 г.
Спросить
Покупаем дачу, она 100 % готова, а по документам право собственности на незавершенное строительство 36 %. , Чем это может грозить? Можно ли покупать дачу с такими документами?
Грозит это тем, что уже непосредственно Вам придется в водить в эксплуатацию данный объект недвижимости и не факт, что все там будет гладко в этом вопросе. Поэтому прежде чем покупать данное имущество, внимательно смотрите документы, чтобы понять нужно ли Вам это или нет.
Удачи Вам! В случае возникновения вопросов обращайтесь.
Спросить
Здравствуйте, если право собственности на незавершенный объект зарегистрировано в палате, то туту риск минимальный и вообще непонятно, почему сами собственники не ввели егго в эксплуатацию-им оставалось в этом случае доделать только формальность. Есть риск, если на незавершенный объект нет достаточных документов, в этом случае право собственности может быть не зарегистрировано, тогда есть риск вообще потерять право на этот объект. В настоящее время для регистрации незавершенного объекта обязателен отвод земельного участка под строительство-вот на это нужно обратить внимание.
Этот ответ только для случая, когда право собственности зарегистрировано в палате, если Вы приобретали дачу путем вступления в члены кооператива, тогда вы ее просто оформляете обычным путем.
СпроситьЯ хочу купить дачу с землей и баней... вопрос... Какие документы нужны от продавца? И еще дача продается без права собственности... в документах написан продавец дачи... Что мне делать подскажите пожалуйста?
Если нет правоустанавливающего документа на недвижимость, то ни купить, ни продать вы этот объект не можете. Сначала необходимо оформить имущество, после чего распоряжаться согласно ст.219 ГК РФ.
Не покупайте кота в мешке.
Желаю удачи.
СпроситьПокупаем дачу с мужем у свекрови. Дача в собственности менее 3 лет. Будет ли платить подходный налог свекровь, если оформит на меня дачу по дарственной?
В каком размере?
И кто определяет цену дачи (можем ли сами назначить цену) ?
Покупаем дачу за 300 тыс. руб, можно ли указать цену 10-20 тыс руб?
Купили дачу за 550000 рублей, продаем за 2000000. Дача в собственности 2 года. Налоговый вычет получили за покупку квартиры в 2014 году. Покупаем дом за 5000000. Нужно ли платить 13℅ с продажи дачи?
Здравствуйте!
Да нужно будет заплатить налог в размере 13% с суммы, превышающий 1 млн. рублей.
Спросить
Да, налог возникает. В качестве вычета выгодней использовать стандартный в 1 млн руб (т.к. цена покупки 550 тыс, если не ошиблись).
Если вычет за 2014 год не исчерпан полностью (2 млн руб), то можно воспользоваться и им для взаимозачёта.
СпроситьПокупаем дачу с мужем у свекрови. Дача в собственности менее 3 лет. Свекровь желает оформить дачу по дарственной на меня.
Будет ли платить какой-то налог свекровь?
Буду ли я платить какой-то налог, если свекровь оформит на меня дачу по дарственной (я же не родственник) ?
В каком размере?
Если платятся налоги, то с какой стоимости?
И кто определяет цену дачи (можем ли сами назначить цену) ?
Покупаем дачу за 300 тыс. руб, можно ли указать цену 10-20 тыс руб?
Добрый день! Так как менее 3-х лет, то да, будет - 13% от дохода. Так как Вы не близкий родственник, то также должны будете заплатить налог.
СпроситьДобрый день! По поводу цены добавлю, что да, можете указать любую цену, так как как существует принцип свободы договора - ст. 421 ГК РФ.
СпроситьМы хотим купить дачу без реелтора, дача находится в собственности дом жилой покупаем под материнский капитал, что делать последовательно?
МЫ ХОТИМ КУПИТЬ ДАЧУ БЕЗ РЕЕЛТОРА,ДАЧА НАХОДИТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ДОМ ЖИЛОЙ ПОКУПАЕМ ПОД МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ,ЧТО ДЕЛАТЬ ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНО?
---если это дача. пенсионный фонд не даст разрешение на её приобретение.
СпроситьПомогите разобраться.. Получила разные ответы на вопрос...
Покупаем дачу с мужем у свекрови. Дача в собственности менее 3 лет. Свекровь желает оформить дачу по дарственной на меня.
Будет ли платить какой-то налог свекровь?
Буду ли я платить какой-то налог, если свекровь оформит на меня дачу по дарственной (я же не родственник) ?
В каком размере?
Если платятся налоги, то с какой стоимости?
И кто определяет цену дачи (можем ли сами назначить цену) ?
Покупаем дачу за 300 тыс. руб, можно ли указать цену 10-20 тыс руб?
Может ли потребовать налоговая оплатить налог по рыночной стоимости дачи?
Если свекровь дарит дачу Вам, то: у нее налога не будет, у Вас - 13% от стоимости дачи.
Вы можете назначить цену и сами, но если она будет откровенно занижена, то налоговая может потребовать заплатить со среднерыночной или кадастровой стоимости.
СпроситьПомогите разобраться... Получила разные ответы на вопрос...
Покупаем дачу с мужем у свекрови. Дача в собственности менее 3 лет. Свекровь желает оформить дачу по дарственной на меня.
Будет ли платить какой-то налог свекровь?
Буду ли я платить какой-то налог, если свекровь оформит на меня дачу по дарственной (я же не родственник) ?
В каком размере?
Если платятся налоги, то с какой стоимости?
И кто определяет цену дачи (можем ли сами назначить цену) ?
Покупаем дачу за 300 тыс. руб, можно ли указать цену 10-20 тыс руб?
Дача в собственности менее 3 лет. Свекровь желает оформить дачу по дарственной на меня.
Будет ли платить какой-то налог свекровь ?
В ЭТОМ СЛУЧАЕ НАЛОГ БУДЕТЕ ПЛАТИТЬ ВЫ
Буду ли я платить какой-то налог, если свекровь оформит на меня дачу по дарственной (я же не родственник) ?
В каком размере?
Если платятся налоги, то с какой стоимости ?
И кто определяет цену дачи (можем ли сами назначить цену)
НЕ ЗАМОРАЧИВАЙТЕСЬ.
СВЕКРОВЬ ПЛАТИТ НАЛОГ ТОЛЬКО ПРИ СУММЕ БОРЛЬШЕ 250000 руб.
при покупке определите цену ниже
Спросить
Если дачу подарят вам, то свекрови придется оплатить 13% налога.
А если дачу подарить сыну, то налог платить не нужно будет.
Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Спросить
Свекровь - нет, ей-то с чего платить?
Вы - да, НДФЛ со стоимости.
13%.
С рыночной.
Для сделки - цену определяют стороны договора, для налогообложения - налоговая оценивает заявленную стоимость, если менее рыночной - может требовать уплаты налога с рыночной.
Можете.
Спросить
