Хочу потребовать свою долю в общей квартире - что делать и с чего начать?
Помогите разобраться в моей ситуации. Я живу в общежитии с дочкой. Комнату 17 м 2 приватизировала. А в моей родительской 3-х комнатной квартире живёт жена моего брата с сыном (брат умер 2 года назад, родители умерли 20 лет назад). Квартира государственная не приватизированная. Она накопила долг 150.000. Ремонт в квартире никогда она не делала. Сын сейчас в армии. В праве ли я потребовать у неё какую-то долю квартиры (думаю что ей слишком шикарно там жить, ведь я прямая наследница, а она никто.) с моим братом она не была зарегистрирована. Что я могу сделать в этом случае? С чего начать?
Если квартира не приватизирована она не передается по наследству
Квартира по договору соцнайма, она, находится в муниципальной собственности. А продавать чужое (муниципальное) имущество Вы не вправе. Квартиру можно приватизировать только с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Единственный путь — мирно договориться с членами семьи о приватизации квартиры.
Спросить
Здравствуйте.
Да, один из юристов который Вам ответил что Вы к этой квартире не имеете отношение - абсолютно прав. НО! ситуация не безвыходная.
Берете сноху и идете вместе с ней в орган муниципальной власти (к собственнику квартиры) и в присутствии снохи предлагаете перезаключить договор найма жилого помещения на Ваше имя, в замен предлагаете погасить задолжености (да увы бесплатного сыра не существует... даже в мышеловке) предложите написать гарантийное письмо в котором обяжетесь погасить задолженность за какой-то срок.
С учетом огромных долгов и СОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО сына, Вашей снохе реально грозит выселение! И это не шутка, за долги их с сыном просто выкинут на улицу и она потеряет все!
при согласии снохи, Вас включат в договор найма и сделают ответственным нанимателем.
Дальше ситуация зависит от Вашей воспитанности и любви к родственникам.
Вариант №1 (добрый) Приватизируете квартиру (на сноху или на свою дочь) после чего продаете ее. Трехкомнатная квартира в Екб, стоит приличных денег, разделив которые между Вашей семьей и семьей снохи можно неплохо продолжать жить.
Вариант №2 (злой) Приватизируете квартиру ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО на Вашу дочь. Через полгода подаете в суд на принудительное выселение снохи в виду того что она не участвует в содержании жилья (вряд ли она резко начнет платить коммуналку) главное сами вовремя оплачивайте коммуналку, желательно по безналу и со своей карточки.
Далее все просто - суд выселяет сноху, квартира принадлежит Вашей дочери на 100%
Спросить
Я живу в общежитии с дочкой. Комнату приватизировала. А в родительской 3-х комнатной квартире живёт жена моего брата с сыном. Родители мои умерли. Квартира государственная не приватизированная. Она накопила долг 150.000. Ремонт в квартире никогда она не делала. Сын сейчас в армии. В праве ли я потребовать у неё какую-то долю квартиры (думаю что ей слишком шикарно там жить, ведь я прямая наследница, а она никто.) с моим братом она не была зарегистрирована.
Данная квартира не принадлежала Вашим родителям, соответственно не может быть включена в наследственную массу.
СпроситьКвартира наших родителей приватизирована. Во время приватизации квартиры собственниками жилья стали наши родители, я,мой родной брат и его малолетний сын. У родного брата есть еще своя отдельная 3-х комнатная квартира для своего сына, в которой мой брат проживает с о своей семьей и с этим своим сыном. Доля в 3-х комнатной квартире у племянника есть в собственной квартире брата, а еще у племянника есть доля в нашей родительской квартире. Теперь, после приватизации квартиры наших с братом родителей, у меня родился сын. Я оформил прописку сыну в родительской квартире. Но доли мой сын в этой квартире не имеет. Мне бы хотелось сделать на моего сына долю, путем дарения племянником своей доли моему сыну в квартире наших с братом родителей.
У меня умер родной брат. Квартира перешла к жене его. Жена умирает и на квартиру претендует сын жены по завещанию, который не был усыновлен моим братом. На комнату жены и сына и комнату брата (я была прописана в этой комнате и выписалась при получении квартиры ЖСК) была получена квартира братом с женой-однокомнатная и сын жены получил двухкомнатную квартиру.
Вопрос могу ли я претендовать на квартиру брата?
У Вас нет никаких оснований получить квартиру брата или долю этой квартиры.
Квартиру получит сын жены брата, т.к. он наследник своей матери и по закону, и по завещанию. Вы не являетесь наследником жены брата и не могли претендовать на наследство после смерти брата, т.к. имелись наследники первой очереди, принявшие наследство.
Факт Вашей регистрации когда-то не имеет значения.
Спросить
После смерти брата наследником 1 очереди являлась его жена ( а также если были его родители и дети ) , после оформления наследства наследницей брата она стала собственником данной квартиры . После ее смерти наследуют ее наследники ( дети , родители , супруг )
Вы и после брата не могли наследовать т.к. была наследница 1 очереди ст. 1142 , а вы могли быть только наследницей 2 очереди ст. 1143 ГК РФ , которые к наследованию не призывались .
А после смерти его жены вы наследницей совсем не являетесь .
Это конечно все касается наследства если жилье было в собственности , а если брат проживал по договору соц. найма , то наследства совсем не было , квартира по соц. найму после смерти нанимателя переходит в пользование остальных членов семьи ..
То что Вы когда то были зарегистрированы в квартире не дает Вам право претендовать на соц. жилье , Вы расторгли договор соц. найма выселившись из квартиры и утратили права на нее
Спросить, приватизированная на мужа и несовершеннолетних детей, мы хотим продать комнату в общежитии, чтобы отдать брату его долю и не трогать квартиру, как к этому отнесутся органы опеки? Может ли мой брат переписать на моих детей свою долю в квартире или лучше оформить сделку: брат продаёт моим детям свою долю в квартире, а дети ему свои доли в комнате?
Здравствуйте Ирина! Можете обменять доли, но все равно согласуйте сначала с органом опеки.
СпроситьВ 1993 году родители приватизировали квартиру, на 4 человек (родители, брат и я)в равных долях, через 20 лет брат приватизировал другую квартиру имеет ли он долю в родительской квартире. Родители живы брат умер пол года назад, если да то на его долю в родительском доме кто имеет право?
Здравствуйте.
В родительской квартире доля брата остается за братом при приватизации другой квартиры.
Наследники первой очереди брата это родители, жена, дети.
Спросить
Можно ли вернуть отказ родителей от наследства покойного брата, если его жена обманнным путем попросила подписать отказ в пользу себя.
Спросить
Это только в судебном порядке нужно оспаривать, но доказать довольно сложно. Так как отказ заверен уже нотариально. Всего вам доброго!
Спросить
Татьяна, здравствуйте,
Отказ от наследства не может быть изменен или взят обратно.
Можно в судебном порядке признавать его недействительным, по общим основаниям недействительности сделок.
Если речь идет о совершении отказа под влиянием обмана, то:
ГК РФСпроситьСтатья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств
1. Сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
2. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Здравствуйте.
Вернуть отказ родителей без суда не представляется возможным, так как они его давали нотариусу, который проверял их на добровольность данного отказа.
Родители могут обратиться в суд, но необходимо будет доказать что их обманули, и они находились в заблуждении.
СпроситьУ меня вот какая ситуация: нам с родным мне (старшим) братом по наследству после смерти отца осталась 2-х комнатная квартира, квартира муниципальная, там прописаны: я, брат, мой сын (7 мес.), сын брата (4 года). Ответственный квартиросъемщик-мой брат. При жизни отца (наши родители были в разводе), и мы с братом проживали у нашей мамы, когда отец умер-мой брат женился и со своей семьей переехал жить в квартиру отца. Я на тот момент остался жить с мамой. Без моего ведома мой брат сделал в квартире ремонт, занял обе комнаты (в моей комнате сделал детскую), а мне даже ключи от квартиры не дает. В связи с этой ситуацией я хочу приватизировать свою долю квартиры, брат естественно против. Скажите мне пожалуйста, согласно нашему законодательству, могу ли я приватизировать свою долю квартиры без согласия моего брата.
приватизировать квартиру можно только целиком с согласия всех
определение порядка пользования муниципальной квартирой невозможно
СпроситьЧто можно сделать в след. Ситуации:
Я живу и прописана в 2-х комнатной крартире, квартира приватизирована и разделена на 5 долей: по 1 доли у родителей, 1 доля у моего брата, 1 доля у меня и 1 доля у моей несовершеннолетней дочки (ей 6 лет), все мы также здесь прописаны. (я с дочкой живу в маленькой комнате, а родители с братом в больщой). Сейчас мой брат собирается жениться и требует чтобы квартиру разделили на 2 части между им и мной (и чтоб я с дочкой убралась в комнату к родителям а он бы привел жену и жил бы в маленькой комнате). Возможно ли это? Получается, что у моего ребенка забирут долю. ?! но ведь так нельзя по закону! Или брат требует чтоб родители отдали свои доли ему, а у меня и у моей дочери осталось бы по 1 доли. Насколько я знаю родители по закону так могут сделать, тогда это не справедливо! Могу ли я это оспорить? И вообще как лучше для всех разрешить подобную ситуацию? Я всегда считала, что родительские доли должны отойти нам с братом поровну, а доля моей дочери так за ней и останеться. Или я не права? Помогите пожалуйста разрешить этот вопрос?!
Юлия!
ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Объясните брату - что если он хочет - пусть обращается в суд и определяет порядок пользования двухкомнатной квартирой на три семьи - поскольку 2 на 3 ровно не делилось ( по крайне мере еще вчера) - сомневаюсь, что у него что-то получится...
По поводу долей родителей - (дай им бог здоровья) - пока они живы - это только их доли и они смогут распорядиться ими как захотят - подарить другому человеку, продать и т.д. Требовать от них ни Вы ни брат не вправе.
Долю Вашей дочери никто не заберет -- она только ее. На вашей стороне так же то, что уже имеется сложившийся порядок пользования квартирой.
Живите спокойно - и предложите брату стать наконец мужчиной - если решил жениться, то устраивать свои жилищные вопросы за счет сестры и ребенка которые вместе владеют в 2а раза большей чем у него долей --- -- это не правильно...
Спросить
Юлия,долю у ребенка никто не забирает.
В данной ситуации речь идет об определении порядка пользования данной кв-рой.
Решается вопрос либо путем заключения соглашения(можно нотар.заверить) - между собственниками(добровольный порядок),либо через суд.
Считаю,при определении порядка пользования через суд приоритет будет оказан матери с несовершеннолетним.
Брат с женой совершеннолетние,работающие -могут снять жилье: это вопрос отсутствия или присутствия совести у Вашего брата.
Родители вправе распорядиться долей - по своему усмотрению.
СпроситьЮлия!
Кстати. передайте брату, что для регистрации его пассии по месту жительства в квартире - нужно согласие ВСЕХ собственников - во всех других случаях его жена будет проживать там не законно....
Какая при этом раскладе отдельная комната???
СпроситьБрат мужа остался жить в квартире родителей после их смерти. Квартира на тот момент приватизирована не была. Потом квартиру приватизировали на брата и его дочь, которая была там зарегистрированна. После совершеннолетия его дочери квартиру продали. Брату купили маленькую малосемейку, дочери комнату в общежитии. Может ли брат подарить свою малосемейку если до сих пор состоит в браке, но с женой давно не живет. Жена в квартире родителей никогда прописана не была.
Если малосемейка куплена в браке, то нужно либо решение суда о признании жилья личным имуществом брата, либо брачный констракт.
СпроситьПомогите пожалуйста вопрос: У родителей была 3-ех комнатная квартира, мама отказалась от приватизации, (папа приватизировал на себя, меня и младшего брата которому на тот момент было 8 лет) родители развелись. Папа женился у его нынешней жены была 2 ух комнатная квартира. Мы поменяли доли, его жена переехала к нему с дочкой, а мы с братом и мамой в ее квартиру. Это было в 1998 году. В квартире прописано 4 человека, мама, брат, я, и мой сын 13 лет. Квартира записана на маму, но она в ней не живет больше 10 лет, брат тоже, сейчас они хотят ее продать, Какие права у нас с моим сыном на эту квартиру? Что мы можем сделать? Спасибо.
Уважаемая Катя, Вы не совсем точно описываете ситуацию с квартирами, так как не понятно куда делась Ваша доля на приватизированную 3-х комнатную квартиру? Вы же пишете, что доли поменяли, а 2-х комнатная квартира "записана на маму"??? Т.е. при обмене долей 3-х комнатной квартиры на 2-х комнатную Ваша доля должна была быть и в 2-х комнатной?
Ну а если собственником квартиры является мать, то она может распоряжаться соим имуществом по своему усмотрению: продать, подарить, обменять. Ваша с сыном регистрация в квартире позволяет Вам только проживать в ней. Вы также можете обратиться за очной консультацией в мой офис.
СпроситьНам с братом после смерти родителей осталась квартира по завещанию в равных долях. Но так как мать умерла вперед с моей доли отец получил обязательную долю и дарственную оформил на брата. У брата есть сын. И брат полтора года назад женился. Брат умирает. Имею ли я право на обязательную долю родительской квартиры (в доле которая принадлежала брату) ? Я пенсионерка, не работающая, у меня в собственности комната на подселении.
