Вопрос о возможности зарегистрировать право собственности на незавершенное строительство без судебного разбирательства

Дарья, Добрый вечер! Суд здесь не причём. Суд может только признать право, но никак не зарегистрировать. Регистрацией занимается Росреестр. Зарегистрировать недострой, если процент стоительства 85 и более, Вы можете на основании декларации об объекте недвижимости, которую можете составить сами, скачав образей бланка из инета. НО! Лучше, обратиться в БТИ/ПИБ (незнаю как у Вас называется) за составлением декларации инжинером-техником. Услуга платная, но оно того стоит. Приедет, осмотрит, всё распишет: сколько кв. метров, из каких материалов стены и кровля и т.д. и т.п. Потом эту декларацию сдаёте в МФЦ для государственной регистрации права на объект незавершенного строительства + квитанция об оплате госпошлины 2000 руб. Можете оплатить в терминале МФЦ, но будет комиссия, или зайти на сайт Росрреестра по Вашему региону и скачать реквизиты для оплаты госпошлины через банк.

Удачи!

Право собственности на объект незавершенного строительства можно зарегистрировать и без суда при наличии подтверждающих документов, а именно:

п.10 ст. 40 218-ФЗ:

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

Приветствую вас Дарья. Да можно. Для этого необходимо через МФЦ обратиться в регистрационную палату с пакетом документов: документы подтверждающие вещное право или договор аренды и т.д., разрешение на строительство, проект и т. д. После регистрации будет установлен процент завершения строительства (например 90%).