Что делать, если квартира в собственности, а дом не числится на балансе. Кто имеет право требовать оплату на содержание и ремонт?

Здравствуйте!

Дом с жилыми и нежилыми помещениями долевая собственность всех жильцов.

Содержание дома обязанность согласно Жилищного кодекса:

"Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме" (ст.39 ЖК РФ).

Здравствуйте!

Если в Вашем доме официально зарегистрировано Товарищество собственников жилья (ТСЖ) с выбранным Вами председателем, и Вы входите в это товарищество, то он законно требует денежные средства на содержание и ремонт многоквартирного дома.

Если Вы не входите в ТСЖ, то председатель имеет право предложить заключить договор с ТСЖ и после заключения договора требовать оплату по нему. Основанием служит часть 6 статьи 155 ЖК РФ.

А почему ваш дом должны ставить на баланс? Общее имущество в вашем доме принадлежит всем собственникам МКД, но никак не городу.

Многоквартирный дом не может находиться на чьем бы то ни было балансе.

На балансе муниципалитета могут находиться только отдельные помещения МКД-муниципальные квартиры.

Право собственности на МКД не может быть зарегистрировано в ЕГРН.

Государственной регистрации подлежит только право на отдельные помещения в МКД, и эта же регистрация права собственности на помещение одновременно является государственной регистрацией права собственности на долю в общем имуществе (часть 5 статьи 40, часть 1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).