Нарушение площади квартиры - как вернуть переплаченные деньги за недостающие квадратные метры?
Я купил квартиру у застройщиков и она взяли с меня деньги за 71.75 кв по 16000 за кв и в договоре это прописано а в зелёнке написанно что у меня 68 кв а оплатил я за 71.75. А на самом деле у меня площадь 63.6 если не считать балкон а если считать балкон у меня как раз таки получается 68 кв а остальные 4 кв которые я переплатил получается ещё один балкон который они по халатности профукали так как близко построили к соседнему дому. Исходя из сказанного как мне Шас поступить так как с момента получения всех документов прошло больше 4 лет но это всё я заметил только сегодня.
Нужно в суд обращаться. Если вам нужно расписать полный порядок действий, то Вы можете заказать эту работу любому юристу сайта в личной переписке.
Спросить
Сначала лучше обратиться в строительную компанию саму с письмом для перерасчета и чтобы вернули переплаченную сумму, а если добровольно не возместят, то уже надо в суд.
Спросить
Я купил квартиру у застройщиков и она взяли с меня деньги за 71.
75 кв по 16000 за кв и в договоре это прописано а в зелёнке написанно что у меня 68 кв а оплатил я за 71.75. А на самом деле у меня площадь 63.6 если не считать балкон а если считать балкон у меня как раз таки получается 68 кв а остальные 4 кв которые я переплатил получается ещё один балкон который они по халатности профукали так как близко построили к соседнему дому. Исходя из сказанного как мне Шас поступить так как с момента получения всех документов прошло больше 4 лет но это всё я заметил только сегодня.
В договоре прописан балкон, по факту построенная лоджия. Является ли это нарушением или введением в заблуждения...? Обязан ли я, оплачивать разницу в площади балкона и лоджии? (площадь лоджий считается с понижающим коэффициентом – 0,5; а балконы – 0,3.) По факту строительства квартира стала немного меньше. И с учем разницы коофецента балкона и лоджии, получилось, что полощадь осталась как по договору. Так же в договоре оговоренно, что если площадь кваритиры уменьшается, то они возращают деньги. Ну так вот, если был бы балкон, как по догору, то застроищик должен был бы мне.
Ситуация следующая: покупали квартиру в моск. Обл. у застройщика. По предварительному договору площадь квартиры составляла 77,2 кв. м., получили уведомление об увеличении площади по результатам обмеров БТИ до 77,3 кв. м. Оплатили увеличение площади. Далее получилось так, что сама я уехала в Хабаровск, договор купли-продажи по доверенности оформляла сестра, и в этом договоре и в свидетельстве о праве собственности от 11.05.2012 общая площадь 73,8 кВ. м. А коммунальные рассчитывают исходя из площади 77,3 кВ.м. Заметила я все это только сейчас, спустя год. Я теперь не знаю, как мне уточнить все-таки, какова площадь квартиры? Запросить в БТИ какой-то документ? Обратиться в дочерн. Организацию застройщика, которые оказали платную услугу по оформлению документов о собственности? Или что? Если в св-ве указана верная площадь, то получается, что коммуналку мне начисляют по завышенной площади? Подскажите, пожалуйста, как действовать. Заранее спасибо. Ирина.
Добрый день,
Ирина, если в техническом и кадастровом паспорте на квартиру площадь указана верно, то Вам нужно обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о внесении изменений в ЕГРП (или об исправлении ошибки если она была допущена сотрудниками службы) и получить новое свидетельство.
СпроситьКупили вкартиру в декабре 2013 г, в зеленке указана площадь 68 кв.м. При ремонте квартиры столкниулись с тем, что фактическая площадь квартиры составляет 65 кв.м Т.е. в зеленке площадь указана с учетом балкона. Все платежи выставляются на 68 кв.м. В БТИ взяли копию документа по площади квартиры от 1998 года на одном листе, но на нем все прописано: схема квартиры с указанием площадей и таблица, где прописаны все помещения с плошадью, балкон не указан. При пдсчете получается тоже площадь 65 кв.м. Написала заявление в УК на перерассчет с 01.01.2014 г. коммунальных услуг без учета балкона, приложила копию зеленки и копию документа по квартире из БТИ. В результате мне отказали в перерассчете с 01.01.2014. Сказали, что могут только с момента подачи всех документов. Т.к. их не устраивает документ предоставленный из БТИ. Буду заказывать техника, чтобы сделали новый (более современный тех. паспорт). Вопрос: за какой период мне обязаны сделать перерассчет? На какой документ я могу операться? Заранее спасибо! Татьяна.
Вам неправильно сказали в управляющей компании. вы вправе обратиться в суд и взыскать переплату за коммунальные услуги как неосновательное обогащение - ст. 1102 ГК - за три последних года (начисление по квадратным метрам)
СпроситьКупили квартиру в строящемся доме, позже выяснилось, что на балконе будет пожарная лестница, о которой застройщик не предупредил, площадь балкона входит в общую площадь квартиры. Могу ли я вернуть деньги за оплаченный балкон, который будет являться местом общественного пользования?
Можно потребовать возврата части стоимости уплаченных денег, для этого необходимо предъявить письменное требование на основе норм ГК.
СпроситьМуж купил квартиру, по договору купли-продажи она стоит в 4 раза ниже, чем на самом деле. Хотим разводиться. Поскольку квартира покупалась в счет старой квартиры, а у этой стоимость получается ещё ниже той (в покупке которой я не участвовала и женой ещё не была), то при разделе имущества, 100% квартира его. Могу ли я оспорить этот раздел, раз на самом деле квартира стоила дороже, чтобы всё-таки какая-то доля была моя?
Уважаемая Анастасия!
То, что квартира покупалась за счет денежных средств, полученных от продажи квартиры, которая не являлась совместно нажитым имуществом супругов, надо ещё доказать. Если нет непосредственных доказательств этого, то считается, что купленная в браке квартира является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу. Кроме того, раз Вы говорите, что по документам купленная в браке квартира дороже той его проданной, то Вы всё равно имеете право хоть на какую-то долю.
Спросить
Вы вправе обратиться с иском о разделе совместно нажитого имущества (квартиры), т.к. она приобретена в браке и по закону является совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов зарегистрировано право собственности. А все остальное (на какие деньги приобреталась квартира и т.л.) предмет судебного разбирательства в случае предъявления мужем встречного иска.
СпроситьЗаключил с компанией застройщиком ДД в 2014 году. По договору ипотечного кредитования была произведена оплата на счет застройщика указанной в договоре суммы. Дело подошло к получению ключей, решил перечитать договор и заметил некорректно подсчитанную общую сумму: при квартире площадью 40,25 квм, из которых 1,75 квм - площадь балкона, а так же стоимостью квадратного метра в 34.000 рублей общая стоимость договора была равна 1368500 рублей, то есть 40,25 * 34000. Иначе говоря при подсчетах стоимости квартиры не был учтен понижающий коэффициент балкона, в итоге я, Дольщик, переплатил 41650 рублей. Могу ли я получить с Застройщика данную разницу переплаты спустя 1,5 года после заключения договора. Считается ли действительным договор с такой ошибкой?
Добрый день1 Нужно изучить договор. Но Вы вправе написать претензию застройщику. существенным условием расторжения договора является- цена
СпроситьКупили квартиру сентябре 2013 г. Продавец отдал нам рисунок-план квартиры от 2000 г., все что было из документов. По договору купли-продажи общая площадь была указана 82,7 кв.м,хотя жилая 63,3,остальноедва неотапливаемых балкона. Свидетельство получили на площадь 82,7 кв. м.И сейчас приносят оплату коммунальных услуг, исходя из площади 82,7 кв. м.Но продавец платил, есть старые платежки по плащади 63,3 кв.м.Как так, и что делать?
Елена, оплата производится по региональным нормативам исходя из общей площади помещений.
СпроситьЯ хотел купить 1-комнатную квартиру по ипотеки. Увидел объявление в интернете 1 комнатную квартиру площадью 25 квадратных метров созвонились с хозяином квартиры и знакомым риэлтором, который предложил свои услуги поехали смотреть квартиру зайдя спросил сколько квадратов у них мне пояснили что 25 м 2 стоимостью 1700000 рублей ремонта в квартире нет документы яне посмотрел подлинность документов смотрел мой риэлтор через 2 дня я своим риэлтором оставили задаток на сумму 50 ооо рублей где был указан адрес город улица дом квартира этаж квадраты не были указаны был подписан договор который уже приготовил продавец квартиры а на самом деле эта квартира 21.60 м 2 они в площадь добавили балкон через месяц мне звонит мне мой риэлтор и говорит что площадь 21.60 м 2 я был ашарашен так как площадью 22 м 2 с ремонтом я мог взять с хорошим ремонтом где был сделан полный ремонт балкон из стекло пакета окна на кухне и выход на балкон тоже был из стекло пакета, ванна кухня и зал входная дверь в общем полный ремонт за такую же стоимость 1700000 рублей в соедем доме такой же планировки нодумал что раз эта квартира больше квадратах возьму эту ведь она больше на 3 квадрата хоть и без ремонта.
Что мне делать в данной ситуации есть ли какой нибудь шанс вернуть задаток.
Возврат денег будет тяжелым, возможно через суд. Формально, риэлтор с продавцом сделали все "правильно", опровергать факт обмана с их стороны непросто.
Удачи
СпроситьЗдравствуйте, сегодня позвонил судебный пристав, что пришло письмо им по кап. ремонту на мое имя. я ни разу не платила т и так называемый договор значит я с Кап. ремонтом не заключала, как они пишут, что если один раз оплатил значит подписал автоматом договор. Живу в деревянном многоквартирном доме (8 кв) дому 49 лет. Сама работаю в управляющей компании и знаю, что все деньги с кап. ремонта, которые собираются со всех жителей уйдут первоначально на каменные дома. Не вижу смысла платить т.к. наш дом может "сделаться резко аварийным" как это бывает. Что я могу сделать в этой ситуации. Спасибо.
Ничего с этим сделать невозможно. Так как обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт установлена Жилищным кодексом РФ. Единственный вариант пробуйте открыть спецсчет для Вашего МКД.
Спросить
